casa : Casa unifamiliar sem subsolo
Autor do projeto: arquiteto Jakub Wolnicki
Projeto interior: MONO STUDIO
Área útil: 164 m2
À primeira vista, parece que a casa apresentada não difere em nada de muitos novos edifícios de tijolo com revestimento de madeira da moda. Enquanto isso, como se constatou, a madeira da casa foi usada não apenas nas fachadas, mas principalmente como material de construção básico. Quem pede detalhes da construção terá outra surpresa. Você aprenderá que o prédio foi construído com a tecnologia de casas pré-fabricadas e prontas, que ainda é pouco utilizada em nosso país. (Esquema geral da construção da casa) São aquelas que são erguidas com elementos previamente fabricados na fábrica. O objeto dobrado no canteiro de obras pode ser rapidamente preenchido e organizado.Uma casa feita de elementos prontos é construída em um ritmo rápido - leva cerca de 2-3 dias para montá-la em uma concha fechada.
Os nossos anfitriões alugaram uma casa estucada com portas exteriores, janelas, peitoris e caleiras instaladas, bem como com instalações adicionais: electricidade, aquecimento central e canalização.
Gotowiec em vez de um curso de construção
Os proprietários afirmam que inicialmente pensaram em construir o edifício tal como foi construído na Polónia "desde sempre". É difícil, da noite para o dia, livrar-se das idéias usuais sobre a construção de uma casa, que, segundo eles, em primeiro lugar - deveria ser sólida (e, portanto, na opinião comum - tijolo), e em segundo lugar - erigida "por meio de labuta" como resultado de si mesma, trabalho árduo e comprometimento.
Os anfitriões contam como temiam que, antes de transformar as paredes de sua futura casa em um estado pronto para uso, eles teriam que - quer quisessem ou não - concluir um curso intensivo de construção. Eles admitem que até mesmo mentalmente se preparavam para submeter suas vidas à construção e tomar inúmeras decisões quanto à escolha de tecnologias, materiais, etc. Eles mais temiam a ineficácia de suas ações e o fato de que suas decisões, apesar de seus esforços, acabariam sendo ineficazes no final .
Tudo mudou quando contaram a um amigo sobre a intenção de construir uma casa. Foi ele quem os persuadiu a se interessarem pela tecnologia das casas pré-fabricadas, populares na Europa Ocidental e na Escandinávia, usando como modelo o seu próprio investimento, cujos efeitos lhe agradam muito. Os amigos dos nossos anfitriões "tornaram-se amigos" do sistema de casas pré-fabricadas durante a sua longa estadia na Alemanha. O grande número de projetos desse tipo que lá encontraram fez com que, depois de voltar ao país, decidissem construir uma casa pré-fabricada para si próprios, e agora recomendam essa solução a outros.
Os argumentos de um amigo atraíram nossos anfitriões. Na esperança de uma construção rápida e sem problemas, eles se candidataram a uma das empresas que oferecem casas pré-fabricadas. E nós conseguimos!
Sem impostos sobre o otimismo
- O valor que combinamos com a construtora de nossa casa foi o valor que efetivamente pagamos. Não houve aumentos inesperados com os quais nossos colegas investidores nos assustassem no início de nossa aventura de construção - dizem os proprietários. E acrescentam: - Muitas vezes já fomos avisados para não nos apegarmos demais aos cálculos estimados de custos de construção de moradias, pois eles sempre aumentam durante as obras, junto com a variação dos preços dos materiais e da mão de obra, e também porque no canteiro de obras é difícil evitar a necessidade de comprar, por exemplo, o saco de cimento que falta . Simplesmente não existem tais situações na tecnologia que escolhemos.
Melhor do que um capataz de rotina
O que acabou por convencer os investidores da tecnologia de casas pré-fabricadas foi - forçado pelo método de produção - a necessidade de o empreiteiro manter altos padrões de qualidade. Como todos os elementos são criados em um só lugar, em aparelhos modernos e sob a supervisão de especialistas, o risco de erro é quase zero. Esta é uma diferença significativa em relação à realidade da construção tradicional, onde nas fases seguintes costuma lidar com várias equipas e profissionais (muitas vezes, infelizmente, acidentais e pouco fiáveis), que podem facilmente atribuir quaisquer imperfeições aos erros do antecessor. Uma empresa é responsável pela qualidade das casas acabadas.
Tudo na hora
- Insistimos em um projeto que foi elaborado a nosso pedido por um arquiteto independente e depois adaptado às exigências da tecnologia. Isso estendeu ligeiramente o processo de preparação dos elementos pré-fabricados. Afinal, a implementação do nosso pedido - desde o momento da escolha do projeto - demorou cerca de 5 meses. Este foi o tempo que a empresa produtora da nossa casa demorou a adaptar o desenho, produzir os componentes, transportar e montar no nosso lote. Imagine a expressão de nossos vizinhos quando, em um terreno onde nada acontecia há muito tempo, de repente, em três meses, uma casa fica pronta para ser habitada. Não um gazebo, apenas uma casa grande, sólida e real.
Tinha que ser econômico
Os proprietários admitem que há muito discutem a escolha da tecnologia de construção de casas. Por outro lado, a decisão de que se esforçariam para tornar sua casa o mais eficiente possível em termos energéticos, eles tinham certeza antes mesmo de a ideia de um edifício pré-fabricado aparecer no horizonte. - Estávamos dispostos a investir em uma grande economia, e a casa pré-fabricada parecia feita para isso, ou melhor: fabricada! - admite o dono da casa.
Os proprietários sublinham que a sua casa tem cerca de 70% menos procura de calor para aquecimento do que as normas actualmente em vigor na Polónia e - o que é importante - não custou mais do que uma casa de tamanho médio comparável construída de acordo com os padrões modernos de construção de tijolos. - Se antes havia dúvidas sobre se a decisão que tomamos estava certa, não tive dúvidas depois do primeiro outono-inverno. As despesas com aquecimento de nossa casa de 160 metros durante o último inverno extremamente rigoroso chegaram a 1.200!
De acordo com nossos anfitriões, eles conseguiram resultados tão bons devido ao fato de terem tratado todos os elementos - desde o projeto, a estrutura de fundação extremamente eficiente em termos de energia, paredes e telhado, o aperto necessário da casa, até sua localização no terreno atenção ao objetivo principal de manter o calor na casa.
O edifício cumpre os requisitos assumidos de uma “casa de cinco litros”, o que significa que consome 50 kWh / m2 / ano, o que significa o consumo de cerca de 5 litros de gasóleo.
Quente em casa
O dono da casa enfatiza que o requisito básico que, em sua opinião, uma casa com eficiência energética deve atender é a estanqueidade. - Infelizmente, na Polônia ainda se acredita que a estanqueidade é indesejável e as paredes devem "respirar". Enquanto isso, experimentamos da maneira mais difícil que, na verdade, é exatamente o oposto - diz ele. - A estrutura da casa deve ser o mais justa possível, e o único “elemento que respira” na casa são os proprietários - acrescenta com um sorriso.
Em sua opinião, é necessário começar com um bom isolamento de base. É por isso que nesta casa foi utilizada uma solução inovadora de laje de fundação, para a qual existe poliestireno extrudido. Graças à camada de 25 cm deste material, foi possível atingir os parâmetros da fundação passiva da casa. (Esquema de construção da fundação)
Fornecimento e exaustão de ventilação com recuperação de calor desempenham um papel fundamental na casa, que deve ser o mais apertada possível. Ele fornece aos membros da família acesso constante a ar fresco e filtrado.
- O recuperador, esta caixinha brilhante, deve ser um must-have em qualquer casa recém-construída ou reformada. Graças a ele, temos uma troca total de ar a cada 2-3 horas, sem perder a energia que é recuperada do ar retirado. Em outras palavras - sem abrir as janelas dentro de casa, obtemos um ar melhor e mais limpo do que fora. Claro que, com o recuperador instalado, não é proibido abrir as janelas, mas só o fazemos no verão - afirma com convicção o dono da casa.
- Outra solução escolhida pelos investidores é uma bomba de calor que utiliza energia vinda do ar. É um dispositivo de aquecimento com uma potência de 9 kW, que é totalmente suficiente para aquecer o edifício e a água.
Para que a bomba funcione de forma eficiente, o piso radiante de baixa temperatura foi utilizado em todo o edifício. Uma fonte adicional de calor é uma lareira com manto d'água, localizada no centro da sala. Suporta a produção de água quente para aquecimento e utilidades.
Arquitetura e funcionalidade
O corpo do edifício foi diversificado graças à combinação de vários materiais de acabamento de fachada. A parte superior da casa é rebocada. Esta é uma solução bastante original, pois principalmente com a utilização de vários tipos de materiais de acabamento, o revestimento das tábuas é feito no sótão, sendo o fundo da casa rebocado, tratando-o como um pedestal estendido. No entanto, como esta casa é toda feita de madeira, os proprietários decidiram implementar a proposta ligeiramente contraditória do arquiteto de reverter o layout tradicional e colocar a madeira nas partes inferiores do edifício, aquecendo visualmente as partes da fachada que estão à vista (bem como ao toque) dos residentes. cubra a parte superior com gesso "mais frio" e "mais digno".O conceito é complementado por duas galerias, projetando-se 1,5 m à frente da fachada do edifício: uma - acima da entrada da casa, a outra - acima da sala de jantar de vidro. Esta é a única "loucura" neste design simples. As loggias são revestidas com folha de zinco-titânio.
Os terraços ao redor da casa são feitos de madeira exótica de bangkirai, enquanto a calçada e as calçadas são pavimentadas com granito. No sopé da escarpa, os proprietários também construíram um pequeno prédio de madeira com sauna. Atualmente, funciona como uma despensa adicional.
Para que o interior da casa formasse um todo bem pensado e harmonioso com a arquitetura do edifício, os investidores decidiram confiar o interior da casa a especialistas.
- A escolha do estúdio que desenhou o design de interiores foi acertada. Como preferimos, a forma simples do edifício e a atenção aos detalhes foram duplicados no interior.
Paredes claras, móveis de madeira simples e elegantes e elementos de iluminação de metal são as marcas registradas do interior do edifício.
- O trabalho no projeto foi precedido de longas conversas sobre nossos gostos e expectativas. Graças a isso, os únicos comentários que tive depois de ver as soluções que nos foram propostas foram a sombra das paredes. Se eu mudasse de casa, confiaria o conceito de interior ao mesmo estúdio sem a menor hesitação e, de fato, arranjaria tudo igual - admite a dona da casa.
Limitações úteis
Já na hora de tomar decisões quanto ao projeto, os donos da casa procuraram deixar a carroceria compacta, simples e com telhado de duas águas. Eles sabiam que cada elemento "extravagante" é uma oportunidade para criar pontes térmicas e que, em uma casa com eficiência energética, definitivamente deve ser evitado. Eles também queriam que a casa não tivesse incontáveis cantos e fendas - eles optaram por espaços abertos e um layout funcional de quartos.
De acordo com o princípio passivo, o edifício é "aberto para o sul". Grandes janelas - uma fonte inestimável de energia solar, estão localizadas no lado sudoeste, pois é nesta orientação que você pode aproveitá-la ao máximo. A elevação norte, por outro lado, é "fechada". Deste lado, encontra-se uma sala técnica, uma pequena casa de banho e um escritório, onde o sol forte não seria um aliado de concentração e trabalho.
Do lado sul encontra-se a sala de estar e a sala de jantar, separadas da cozinha por uma ilha que inclui um buffet. Isso favorece a culinária familiar e faz com que a noite comece antes de os pratos estarem na mesa. (Planta do piso térreo)
Na opinião dos investidores, as janelas modernas com vidros triplos e baixo coeficiente de transferência de calor são uma condição de sucesso. As persianas neles instaladas não só decoram, mas também protegem o interior contra a fuga de calor em dias sem sol e contra o aquecimento da sala em dias quentes.
No andar de cima, há três quartos e um banheiro amplo. O quarto dos anfitriões se abre para um grande terraço acima da garagem. (Planta do sótão)
- Estamos orgulhosos de termos conseguido construir em pouco tempo uma casa pré-fabricada aconchegante e com baixo consumo de energia. É bom termos nos convencido com essa tecnologia e descoberto que 95% dos suecos, 80% dos escoceses, 50% dos irlandeses e 40% dos austríacos não podem estar errados.
É bom saber sobre casas pré-fabricadas
- Uma casa pré-fabricada pode ser difícil de vender. Essas tecnologias não estão difundidas em nosso país para gozar de confiança comum.
- Você tem que pagar pela casa rapidamente. Por ser criado rapidamente, você deve ter o valor total à sua disposição imediatamente ou pedir um empréstimo - não é possível parar de trabalhar por vários meses enquanto coleta o dinheiro.
- Não vale a pena economizar trabalho. O maior erro que pode ser cometido é a compra apenas dos elementos e a demissão da montagem por equipe autorizada. Ao construir uma casa pré-fabricada, uma empresa deve ser encarregada de um conjunto de obras, de preferência incluindo a preparação da fundação (que geralmente não está incluída no preço). As ofertas comerciais variam, por isso verifique cuidadosamente o que está incluído no preço. A maioria das empresas tem de uma dúzia a várias dezenas de projetos prontos, de acordo com os quais constroem casas e, se permitirem a opção de produzir elementos de acordo com um projeto diferente, ordenarão que você pague mais por isso. Existem também aqueles em que a construção de acordo com o projeto do cliente é padrão. Portanto, vamos encontrar a melhor opção para você.
