casa
: Projeto de reconstrução: arquitetos Marek Wajzner e Monika Grostad
Projeto interior: Monika Grostad
Área do lote: 700 m2
Área da casa: 120 m2
Área da casa de hóspedes: 27 m2
Residentes: um casal com uma filha e dois cachorros
Se não fosse pelo desejo de encurtar o caminho para casa, a Sra. Monika provavelmente nunca teria vindo aqui. Hoje, ele acredita que este foi o acidente mais feliz que poderia ter acontecido a alguém que planejava se mudar para o campo. Uma propriedade abandonada à venda com uma casa para reforma - localizada em uma estrada de cascalho - imediatamente atraiu o ferrenho oponente da vida em um bloco de apartamentos lotado e em condomínios unificados e enfadonhos de casas unifamiliares.
Paredes decorativas: o que em vez de tinta e azulejos (WIDEO)
Um antigo pomar coberto de ervas daninhas escondia dois pequenos prédios de tijolos da década de 1950 e várias celas em colapso. Monika percebeu imediatamente que o layout do terreno e as casas vizinhas ao seu redor garantem privacidade e independência à propriedade. Ela não perdeu o fato de que o terreno fica a apenas meio quilômetro da floresta, e ao mesmo tempo tem boa comunicação com muitas instituições necessárias no dia a dia, e as paredes dos prédios abandonados parecem bastante sólidas. Então ela rapidamente fez contato com os donos do imóvel.
Bastou convencer o resto da família a este lugar. Deu certo, mas não foi fácil, principalmente porque o senhor Terje Emil - marido de Monika, de origem norueguesa - a princípio chegou a proibi-la de comprar a casa, e sua filha adolescente disse que "uma casa dessas é constrangedor" e que ela nunca convidaria aqui seus amigos.
O ponto de partida
- Não estou surpresa com a resistência de Terje e Weronika - diz Monika. - No entanto, levei em consideração não apenas o que pode ser visto à primeira vista. Eu sabia que as condições do terreno e dos edifícios permitiriam uma redução no preço inicial e a reconstrução reduziria o tempo necessário para cumprir todas as formalidades. Naquela época, era o único caminho para uma casa unifamiliar perto de Varsóvia, em uma boa localização e por um preço razoável.
Edifício residencial com área útil de 54 m2, de planta quadrada, com cobertura plana revestida a papel de alcatrão. Suas paredes externas, construídas segundo o método tradicional - concreto aerado (24 cm) e tijolo de silicato (12 cm) - estavam secas e sem manchas, e o interior não apresentava mofo. A cave também estava seca, o que indicava que o edifício estava em boas condições. Portanto, o proprietário decidiu manter as paredes da casa e finalizá-las com dois tipos de revestimento: madeira e concreto, imitando pedra natural. Para que as paredes antigas não delaminassem durante as obras e posterior operação, foram fixadas com parafusos e âncoras especiais, dispostas em um módulo de 1 × 1 m. Só então se iniciou o isolamento das paredes pelo exterior,usando dois materiais de isolamento (ambos com 10 cm de espessura): sob o revestimento de concreto - poliestireno, e sob as placas da fachada - lã mineral e folha à prova de vento.
A fim de aumentar o espaço da casa, Monika decidiu transferir algumas das funções para a cave, o que foi associado a novas obras de adaptação.
Renovação da cave
A decisão de adaptar a cave existente para fins residenciais envolveu trabalhos de construção sérios e dispendiosos. Os quartos tiveram que ser aprofundados (de 1,6 para 2,6 m), e toda a estrutura teve que ser bem aquecida e bem isolada. O trabalho de aprofundamento do piso térreo, realizado por seis funcionários, durou mais de um mês e foi muito tedioso.
Primeiro, os cantos do porão foram expostos por dentro e, em seguida, o solo foi selecionado embaixo deles. Uma bancada de concreto (reforçada com barras) foi feita nas reentrâncias resultantes. As mesmas ações foram então realizadas na junção das paredes externas do porão com a parede de suporte. Quando os cantos e as secções das extremidades das paredes de suporte foram reforçados, o mesmo trabalho foi repetido, escavando sucessivamente os fragmentos restantes das paredes exteriores da cave existentes (foram escavadas em pedaços com cerca de um metro de comprimento). Na bancada resultante, as paredes da fundação foram erguidas com blocos de concreto, isoladas verticalmente com preparações anti-umidade e horizontalmente com feltro de asfalto. Do nível do solo, a parede da fundação é isolada externamente com uma camada de poliestireno extrudado,e então todo o pedestal foi acabado com azulejos de fachada. Por dentro, as paredes foram rebocadas com argamassa de cimento-cal e - na sala de descanso - rematadas com betão a imitar pedra.
O aprofundamento de 1 m da cave exigiu a remoção de uma grande quantidade de solo cavado no contorno de todo o edifício. Ela foi cuidadosamente carregada em baldes pelas janelas. O piso do porão foi cuidadosamente isolado contra umidade e isolado com duas camadas de poliestireno, cada uma com 5 cm de espessura. Outra tal camada de isolamento foi adicionada à construção de piso radiante de água.
Na cave, para além da zona económica, existe também uma sala de descanso, pelo que a proprietária cuidou do design atractivo das escadas da cozinha e de todo o hall inferior.
Acabamento interior
A Sra. Monika - autora do design de interiores - tentou fazer com que o design de interiores da casa não faltasse humor, distância e cordialidade ao mesmo tempo. É por isso que ela arrumou a área de estar no estilo do que ela chamou de "um palácio contemporâneo". Dessa forma, ela queria fazer uma pausa no minimalismo que seus clientes muitas vezes esperam nos últimos anos. Por isso, em sua casa, utilizou cornijas e estuques decorativos, expressivos papéis de parede com estampas e acessórios "barrocos" (foto). Apenas os interiores representativos da área de estar são mantidos em três cores - branco, preto e cinza. Apenas os tijolos vermelhos na maquete da lareira têm um acento de cor mais viva (fragmento exposto da parede da parede de suporte),e capa vermelha de sofás e poltronas no banheiro do andar inferior (foto).
Novos elementos da casa - varanda e alpendre
Dois elementos do edifício eram completamente novos. Um deles é o alpendre de entrada, construído exactamente sobre a planta do antigo, que foi danificado durante as obras de restauro, o outro - o alpendre.
Varanda. Foi construído na elevação sul sobre fundamentos de concreto especialmente feitos. A estrutura de madeira foi preenchida com vidros. Sob o telhado, há uma camada de isolamento de lã mineral. A varanda é aquecida com tapetes elétricos.
Varanda. O acesso à casa - como antes - é feito pela varanda localizada nos fundos do prédio. No entanto, toda a estrutura do alpendre teve de ser reconstruída de raiz, porque a antiga (em alicerces rasos e com vidraça única embutida em perfis metálicos) desmoronou durante as obras de fundação e no aprofundamento da cave. Nova estrutura de madeira assente em paredes com altura de 80 cm de blocos de concreto celular erguidos sobre bases de bancos decentes com profundidade de 1,2 m.
Residencial e econômica
Uma vez que o edifício residencial principal - apesar de aumentar seu espaço útil com um porão e uma varanda - não poderia acomodar todas as tarefas esperadas pelos proprietários, a Sra. Monika planejou desde o início usar um anexo de 27 m2 localizado nas proximidades da casa (ver foto antes). Ela planejava arranjar um apartamento de hóspedes nele, com dormitórios para três pessoas, uma sala de trabalho com biblioteca e uma cozinha compacta, e um banheiro no meio. Uma entrada separada leva a uma pequena despensa que ocupa 1/5 da casa. (veja a foto depois).
Para manter a uniformidade estilística de todas as edificações do lote, as paredes foram revestidas com o mesmo azulejo da fachada da casa residencial. O tratamento do telhado de chapa de zinco-titânio, janelas, acabamentos de fachada em madeira e concreto harmonizam-se perfeitamente com o edifício residencial principal.
Reforma do prédio da fazenda
O edifício, erguido a partir de vários vestígios, surpreendeu constantemente os novos proprietários durante as obras de renovação (por exemplo, com uma rede de vedação no tecto, que serviu de reforço) e exigiu obras de construção minuciosas - desde as fundações até ao telhado. Durante a reforma, as sapatas foram reforçadas e aprofundadas, nas quais foram feitas novas paredes em blocos de concreto aerado, com acabamento em telhas de concreto. Como o revestimento utilizado tem baixo coeficiente de transferência de calor, nenhum isolamento adicional foi necessário. Uma camada de lã mineral foi colocada no telhado plano de madeira e duas camadas de feltro na cobertura.
O canto norueguês, ou seja, um galpão no jardim
O galpão autônomo foi construído no local das antigas construções agrícolas improvisadas, erguidas no jardim pelos proprietários anteriores. A ideia de criar um espaço adicional com churrasqueira e um lugar confortável para descansar surgiu com o dono da casa - Terje Emil, que se lembra de lugares semelhantes de sua terra natal.
No futuro, o abrigo funcionará o ano todo; por enquanto, como ainda não está totalmente envidraçado, só poderá ser aproveitado com o final do inverno.
Sua estrutura de madeira repousa sobre uma parede na borda do lote.
Sob o telhado, há uma cabra norueguesa de ferro fundido e, na frente dela, confortáveis sofás e poltronas de vime. Ao lado dela está uma área de jantar com lugar para mesa, aparador e churrasqueira.
Ambas as zonas - sentar e jantar - podem ser separadas por uma tela deslizante feita de pano de vela, que permite manter o calor irradiando da cabra por mais tempo. O piso é de tábuas, enquanto as paredes são revestidas com um revestimento de concreto que imita a pedra, igual aos demais edifícios. Os vidros existentes protegem tão bem do vento que, depois de acender o fogo, pode desfrutar do jardim aqui nos primeiros dias de primavera.
A renovação não é para todos
Os proprietários têm orgulho da sua casa e destacam que tudo funciona perfeitamente no dia a dia. Eles elogiam a localização do edifício principal nas laterais do mundo (cozinha pelo norte, entrada pelo leste, varanda no lado sul) e consideram a localização da entrada do edifício na parte de trás, não na frente, como uma vantagem especial. Monika fica feliz por não ter mudado o layout existente dos prédios, porque a cada dia ela descobre como a solução foi idealizada pelos proprietários anteriores. A filha Weronika costuma convidar amigos com quem gosta de passar um tempo em uma casa de hóspedes. O Sr. Terje Emil, por outro lado, após inúmeras viagens profissionais,Ele está perfeitamente situado aqui e - apesar das objeções iniciais - rapidamente caiu no charme do novo lugar. No entanto, ao mesmo tempo, os anfitriões admitem que a renovação e os acabamentos de ambos os edifícios demoraram quase dois anos e foram muito caros.
- Hoje não há obstáculos técnicos que impeçam a reforma da casa antiga - afirma o pai do proprietário, o arquiteto Marek Wajzner. - A única coisa é que, ao reparar tecidos velhos, certas atividades devem ser realizadas longa e laboriosamente. E agora ninguém tem tempo e paciência para isso. E se isso acontecer, então você terá que pagar mais … Então você deve pensar bem se o projeto valerá a pena. Os anfitriões enfatizam que quem quer "remexer no velho" deve levar em consideração muitos problemas inesperados. - Como arquitetos, temos muita satisfação com o trabalho realizado e o resultado alcançado. Projetamos uma casa diferente de todas as outras, mas confortável e adequada para a região.Porém, quando o investidor não tem conhecimento técnico ou um especialista experiente e honesto para ajudar, não recomendo o caminho que eu mesmo escolhi - avisa Monika e acrescenta com um sorriso: - É mais fácil construir do zero.
Acabamento de coberturas e fachadas
Após inspeção visual, optou-se por deixar o teto de concreto armado e seu isolamento (feito de areia, cal e serragem) em seu estado original. Após a remoção das camadas de feltro do telhado e do forro, um poliestireno especial laminado com feltro de telhado foi colocado sobre o isolamento existente. Após a colagem cuidadosa das sobreposições de papel de cobertura, foi criada uma nova camada de isolamento estanque e leve com uma espessura de 20 cm, que não sobrecarrega a estrutura do edifício. O conjunto foi adicionalmente coberto com outra camada de feltro para telhados.
As paredes da casa, isoladas com poliestireno e lã mineral com folha permeável ao vapor, foram rematadas com tabuleiros de abeto siberiano e revestimento de betão com mistura de argila expandida, imitando pedra natural.
Pranchas e elementos de construção de madeira foram pintados com uma tinta chamada "vermelho sueco" para lhes dar um caráter escandinavo (foto).
Quartos do térreo:
| 1º pórtico de entrada | 4,5 m2 | |||||
| 2ª sala de estar | 11,5 m2 | |||||
| 3. alpendre | 4,5 m2 | |||||
| 4ª sala | 12,5 m2 | |||||
| 5º banheiro | 4,5 m2 | |||||
| 6º corredor | 4,5 m2 | |||||
| 7º quarto | 18 m2 | |||||
| 8. cozinha | 5 m2 | |||||
| 9ª escada para o porão | 3,2 m2 |
Salas do porão:
| 10. comunicação | 7,3 m2 | |||||
| 11. sala de tv | 13 m2 | |||||
| 12º corredor | 2,7 m2 | |||||
| 13. despensa | 2 m2 | |||||
| 14. sala da caldeira | 3,5 m2 | |||||
| 15. guarda-roupa | 6,5 m2 | |||||
| 16. banheiro | 14,5 m2 |
