Divórcio. E o que vem a seguir?
Uma separação amigável seria a melhor solução, mas muitas vezes não é possível, pois os cônjuges não podem ou não vão concordar de forma alguma. Em tal situação, é o tribunal que decide quem receberá os componentes individuais da propriedade conjunta.
Você pode recorrer ao tribunal a qualquer momento, mesmo muitos anos após o divórcio. Essas reivindicações não são proibidas por lei.
COMO FAZER ISSO?
1. O pedido de divisão deve ser apresentado ao tribunal distrital competente do local onde se encontra o imóvel a ser dividido (por exemplo, apartamento pertencente a nós). Às vezes, os ativos individuais estão em locais diferentes, por exemplo, onde mais temos um apartamento e um terreno em outro lugar. Ambos os tribunais terão jurisdição para ouvir o nosso caso - podemos escolher qual deles aplicar.
2. O pedido deve listar os bens a serem divididos (terrenos, apartamentos, carros, iates, etc.) e fornecer prova de propriedade. Se o imóvel for um dos ativos, um trecho do registro de imóveis e hipotecas deve ser anexado ao pedido.
3. A divisão dos bens e a atribuição de apartamento podem ser exigidas mesmo por quem tenha sido o responsável pela dissolução do casamento e divórcio. De acordo com o regulamento, tal não tem qualquer impacto na forma como é efectuada a divisão, pois independentemente da culpa ambos os cônjuges têm os mesmos direitos sobre uma parte do bem comum.
De acordo com a lei, os cônjuges divorciados têm partes iguais na propriedade conjunta. Isso significa que tudo o que eles ganharam juntos deve ser dividido em duas partes iguais.
No entanto, a esposa ou o marido podem requerer uma parte desigual dos cônjuges na propriedade conjunta. O tribunal analisará então em que medida cada parte contribuiu para a criação da propriedade.
É importante ressaltar que o tribunal não comparará o valor dos rendimentos de ambos os cônjuges. Em vez disso, ele avaliará seus esforços para atender às necessidades da família e aumentar sua renda. Desta forma, avaliará o grau em que cada um deles contribuiu para a constituição do bem comum. O tribunal terá em consideração tanto o facto de o marido trabalhar e ganhar dinheiro, como o facto de a mulher cuidar da casa e dos filhos, dispensando-o das tarefas domésticas e permitindo-lhe trabalhar. A mesma regra se aplica quando a esposa ganha dinheiro e o marido cuida da casa.
A distribuição desigual pode ocorrer quando o marido ou a esposa falha grosseira e persistentemente em contribuir para a criação de riqueza, por exemplo, perdendo dinheiro com o abuso de álcool ou o vício do jogo. O tribunal pode decidir que um deles simplesmente não tinha vontade de trabalhar. Outra razão importante para a divisão desigual é a separação de longo prazo ou o fato de um dos cônjuges ter falecido e não ter contribuído para o sustento da família por anos.
Além disso, deve recordar-se que quem reclama uma divisão desigual dos bens deve provar perante o tribunal que as razões dessa decisão foram realmente apresentadas.
No entanto, o tribunal não julgará uma divisão desigual se os cônjuges não buscarem conjuntamente aumentar seus bens por razões além do controle de um deles. Este será o caso se a esposa ou marido estiver gravemente doente ou tiver sofrido um acidente e receber uma pensão modesta.
IMPORTANTE
SE OS ANTIGOS CÔNJUGE CONCORDAREM COM A DIVISÃO DO IMÓVEL, A TAXA TRIBUNAL PELA PARTICIPAÇÃO DO IMÓVEL É DE 300. OS CUSTOS SERÃO MAIORES SE NÃO HOUVER CONSENTIMENTO QUANTO AO ATIVO DA ACÇÃO. ENTÃO, É NECESSÁRIO CHAMAR UM ESPECIALISTA. SUA REMUNERAÇÃO SERÁ UM CUSTO ADICIONAL PARA TODO O PROCEDIMENTO.
APARTAMENTO COOPERATIVO
Se os divorciados morarem em um apartamento cooperativo, este passa a fazer parte de sua propriedade conjunta. Quando os cônjuges solicitam ao tribunal a divisão da propriedade, este último concederá a propriedade a um deles, e ao outro - o direito de receber o reembolso de metade da soma que a cooperativa teria de devolver se o direito do inquilino a um apartamento expirasse.
No caso de o tribunal ceder as instalações a um cônjuge que não seja membro da cooperativa, este deve apresentar uma declaração de adesão à cooperativa no prazo de três meses após ter recebido esse direito. Caso contrário, será definido um prazo adicional de seis meses. Se desta vez também essa pessoa não cumprir o prazo, e apesar dos avisos recebidos, a cooperativa tem o direito de adotar uma resolução sobre a expiração do direito do inquilino às instalações.
Um casamento que se divorcia também segue um caminho diferente. Ele pode transformar um apartamento cooperativo em uma propriedade separada e vendê-lo, e então dividir o dinheiro, ou pedir à cooperativa que mude o local em dois menores.
APARTAMENTO DE NEGÓCIOS
Se o arrendamento foi celebrado durante o casamento, ambos os cônjuges são, por lei, arrendatários do imóvel. Este direito de locação faz parte do chamado os bens conjugais dos cônjuges e, em caso de divórcio, estão sujeitos à divisão.
A questão complica-se quando, por exemplo, apenas um dos cônjuges tem direito às instalações devido ao seu serviço ou profissão. Isso se aplica principalmente a apartamentos militares. As disposições sobre acomodação para as forças armadas estipulam que quando um casal sem filhos ou com filhos adultos se divorcia, apenas um soldado tem direito a acomodação. O ex-cônjuge deve se mudar dentro de 30 dias após a decisão do divórcio se tornar definitiva. Em situações especiais, quando o despejo diz respeito a pensionistas ou aposentados, mulheres grávidas, inválidos ou doentes, o diretor da sucursal regional da Agência de Habitação Militar apresenta ao tribunal uma ação de despejo, desde que a comuna forneça um apartamento social ou indenização.
No entanto, quando um casal tem filhos, ambos os cônjuges têm direito a um apartamento separado. Um soldado recebe um quarto, cujo tamanho depende do número de dependentes e uma posição de serviço, e um cônjuge a quem foi concedida a custódia dos filhos pelo tribunal é dado um apartamento por um período especificado (no entanto, ele não pode ter o direito a qualquer outro apartamento ou casa).
PLANO MUNICIPAL
A declaração de divórcio não põe termo ao arrendamento conjunto. Nos termos do Código Civil, ambos os cônjuges são inquilinos se o arrendamento do apartamento, que era para atender às necessidades da família que fundaram, foi constituído durante o casamento e perdura enquanto esse direito, por exemplo, não for extinto, a menos que o tribunal que divida o imóvel decide de outra forma.
O tribunal que divide a propriedade conjunta das pessoas que se divorciam pode conceder um apartamento a uma delas e ordenar que pague à outra. Então você precisa fazer uma avaliação de tais premissas. Como isso é feito? Uma pessoa que permanece em um apartamento municipal deve pagar ao cônjuge que se muda a metade da diferença entre o aluguel gratuito em uma determinada cidade ou distrito e o aluguel regulamentado pago. Este valor deve ser multiplicado pela duração hipotética da locação, que deve ser determinada pelo tribunal. Normalmente são cinco anos.
EXEMPLO:
Suponha que uma esposa a quem foi premiado o tribunal pague um aluguel regulamentado de 450 por mês. Pelo mesmo apartamento alugado no mercado livre tem que pagar 1300. A diferença é, portanto, 850 por mês, ou 10,2 mil. anualmente. Se o tribunal determinar um período de reembolso de cinco anos, a esposa terá de pagar ao ex-marido 25,5 mil PLN. (10,2 mil por ano multiplicado por cinco anos e dividido por dois).
Quando chega a velhice
Acontece que um idoso necessita de cuidados constantes. Alguém que cuidou dela mesmo por vários anos terá a chance de morar em seu apartamento após sua morte? Como em muitos outros casos, depende se o residente era o proprietário das instalações e se o tutor pertencia à sua família.
Se a pessoa que precisa de cuidados for o proprietário do apartamento, ela pode simplesmente escrever ao seu tutor num testamento, porque a última vontade da pessoa é o mais importante. Então, o mais próximo pode, no máximo, pedir uma parte reservada da pessoa que ganhou o apartamento. No entanto, caso o proprietário do apartamento não faça testamento, o mesmo ficará sujeito às regras da herança legal. Infelizmente, em tal situação, o estranho não tem chance deles.
Tudo muda quando o local não pertence a uma pessoa que precisa de cuidados. Em seguida, importa se o tutor é listado no regulamento como aquele que pode "herdar o aluguel" após a morte do pupilo. Como já referimos, no caso de apartamentos comuns, trata-se do marido ou mulher, filhos, coabitante e outras pessoas pelas quais o inquilino foi obrigado pelo tribunal a pagar alimentos. No entanto, todos eles devem viver com ele permanentemente no dia de sua morte. É importante saber que netos não entram no círculo de pessoas que poderiam assumir as instalações. A situação é semelhante na maioria dos apartamentos da empresa, mas os netos podem conseguir um apartamento lá (observação: isso não se aplica a alguns tipos de apartamentos,por exemplo, pertencer ao exército e aos Caminhos de Ferro Polacos).
A
PESSOA IMPORTANTE QUE NÃO ESTEJA MENCIONADA NA LEGISLAÇÃO NÃO TERÁ A POSSIBILIDADE DE ADQUIRIR O APARTAMENTO MESMO QUANDO O ALUGUEL FOR VICTIMALMENTE CUIDADO ATÉ OS ÚLTIMOS DIAS.
