Embora os investidores não pretendam vender o edifício, as ofertas de compra que hoje lhes são apresentadas excedem significativamente o valor gasto na reconstrução e adaptação.
Certificado de construção
Autores do projeto de reconstrução: KILKORO architekci Piotr Kluj, Paweł Litwinowicz
Ano de construção: 2012
Localização: Poznań
Área útil: 177,5 m2
Área de construção: 108,4 m2
Área do lote: 501,4 m2
Os investidores - um casal de meia-idade - quando seus filhos começaram suas próprias famílias, decidiram construir para si uma casa que atendesse apenas às suas necessidades e hábitos. A casa anterior de nossos anfitriões ficava em uma área suburbana, então agora eles queriam procurar uma nova sede no centro da cidade, perto de áreas verdes. Eles estavam acostumados a desfrutar dos encantos de seu próprio jardim e da vegetação exuberante que os cercava.
Um investimento lucrativo
Ao procurar uma casa adequada, encontraram um edifício típico geminado, igual a todos os construídos nos anos setenta. Eles rapidamente decidiram comprá-lo, com o objetivo de reconstruí-lo de acordo com seu próprio gosto em uma casa de família. Isso se deveu aos custos de localização e implantação. Embora os investidores não pretendam vender o prédio, estão satisfeitos com as ofertas que vão muito além do valor gasto na reconstrução e adaptação.
O terreno em que se encontra o edifício está localizado no centro da cidade, perto da cidadela de Poznań e do rio Warta. O terreno em si é separado da estrada de acesso por um cinturão verde de 20 metros. A linha de construção no terreno é significativamente recuada em relação à frente, graças ao qual a maior parte do terreno está localizada na frente do edifício.
Simplificando ou modernizando
De acordo com a vontade dos novos proprietários, o edifício deveria ter uma forma moderna. Para o conseguir, o seu corpo foi simplificado ao máximo, dando-lhe a forma de um cubo sem varandas ou janelas salientes.
Ao mesmo tempo, o projeto teve que resolver problemas relacionados com o piso térreo elevado e a descida muito íngreme para a garagem adicional para dois carros. A resposta dos designers a esta expectativa são as rampas características, uma das quais conduz à garagem, e a outra - ao piso térreo, circundando ao mesmo tempo o edifício. Tal elevação da área resolveu o problema da saída direta da sala para o jardim e permitiu evitar a construção de escadas externas.
O que em grande medida - para além das mencionadas rampas - alterou a forma do edifício gémeo, são os alçados totalmente envidraçados, tanto da frente como do jardim. A oportunidade de "ver" a casa por completo, assim alcançada, dá a impressão de uma leveza extraordinária nas suas formas. Graças a isso, o seu interior enche-se de ar e luz a qualquer hora do dia, e a vegetação envolvente penetra naturalmente no seu interior.
A casa reconstruída inclui: uma garagem para dois carros com uma entrada conveniente, uma saída para o jardim diretamente da sala de estar, que estava localizada no piso térreo elevado, e a entrada do edifício pela frente, não pela lateral, como era antes das mudanças / Fig. Anita Domżałowicz
Um ornamento e uma forma de voyeurs
Painéis folheados a madeira natural foram usados para terminar os fragmentos da fachada não envidraçada. Para garantir um mínimo de intimidade no quarto e na casa de banho, as janelas destes quartos também são revestidas com os mesmos painéis em que foram recortados padrões decorativos.
Como os proprietários gostavam muito de usar móveis antigos no design de interiores, os arquitetos tiveram a ideia de repetir as formas que decoram a cama na fachada. Assim foi criado um recorte característico e extremamente atraente. Como você pode ver, sua beleza também pode ser admirada em interiores, incl. graças às sombras que caem no tecido da cortina do quarto / Foto: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
A forma do recorte remete a ornamentos florais retirados de móveis Art Nouveau, que, de acordo com a vontade do investidor, passaram a fazer parte do mobiliário da nova casa. Esses elementos vazados aparecem apenas em dois lugares na fachada do edifício. Graças a isso, evita-se a impressão de monotonia que poderia ser criada por uma superfície uniforme e extensa da parede lateral do edifício.
O banheiro, assim como os demais cômodos da casa, foi decorado em tons de grafite branco e com alguns detalhes antigos. No entanto, é difícil dizer sobre isso a não ser "absolutamente moderno" - e foi isso! / Fot.: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Vida em vários níveis
As funções dos quartos estão divididas em três zonas de acordo com a disposição dos pisos. O nível mais baixo é ocupado por espaço de serviço (garagem, lavanderia, salas técnicas com, por exemplo, um recuperador). O acesso a este piso é possível tanto pela escada, como pelo lado de fora, pelo lado da rampa. O piso térreo elevado é uma zona diurna totalmente aberta com uma área de estar do lado do jardim e uma cozinha e área para refeições na frente do terreno. O primeiro andar é uma zona privada. O quarto dos anfitriões, a biblioteca e o banheiro espaçoso foram projetados aqui.
O interior da casa do rés-do-chão tinha a forma de um grande espaço aberto, de onde se separavam zonas individuais (cozinha, sala de jantar, sala de estar) por meio de pequenas divisórias. Foto: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
As escadas de concreto que levam ao primeiro andar são revestidas de madeira. O uso de tal material em uma cor escura em combinação com paredes brancas torna esta parte do interior elegante e moderna ao mesmo tempo / foto Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Antiquado, mas contemporâneo
O interior da casa é decorado com móveis do século XIX e início do século XX. São principalmente lembranças familiares dos proprietários. Eles temiam que móveis e objetos de um passado distante combinassem com a suposição de um interior minimalista. Descobriu-se, no entanto, que eles não só não perturbaram a ordem espacial, mas também deram a ela um valor estético adicional graças ao forte contraste. O vasto interior de linhas e divisões geométricas, repletas de luz e ar, revelava toda a beleza e artesanato das peças da "época" aqui reunidas. Ao mesmo tempo, uma sala minimalista e fresca por natureza, a combinação do antigo e do novo adicionou uma atmosfera de calor familiar e persistência.Graças à forma geométrica do edifício, bem como aos grandes envidraçados, o interior parece muito mais extenso do que indicam os dados métricos. Acontece que em 177 m2 é possível projetar uma sede confortável, moderna e esteticamente agradável. Utilizando a estrutura em "cubo", que foi adaptada às necessidades e gostos modernos.
Felizmente, formas simples e modernas fornecem o cenário perfeito para móveis antigos. Nesse tipo de interior, é importante manter a proporção entre o que é novo, o que é antigo e histórico. / Foto: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
A vantagem do lugar
Uma vantagem adicional da casa é o seu entorno. Embora esteja localizado nas proximidades do centro de uma grande cidade, está imerso na vegetação que o rodeia por todos os lados. E mover o prédio cerca de uma dúzia de metros de distância da rua movimentada, da qual está adicionalmente isolado por um cinturão verde - dá a impressão de que os proprietários não se afastaram muito de sua residência anterior em um bairro suburbano.
1. garagem 39,0 m2 2. quarto econômico. 6,6 m2 3. comunicação 3,9 m2 4. sala Fig. técnica 4,0 m2. Anita Domżałowicz
5. vestíbulo 7,3 m2 6. sala de estar… 50,9 m2 7. wc 4,1 m2 8. comunicação 5,1 m2 Fig. Anita Domżałowicz
9. comunicação 5,7 m2 10. quarto 17,4 m2 11. banheiro 6,8 m2 12. quarto 17,3 m2 13. guarda-roupa 1,5 m2 Fig. Anita Domżałowicz
Casa durante a reforma
O fato de um cubo socialista típico ganhar uma aparência moderna deveu-se a várias decisões radicais de design. O arquiteto Paweł Liwinowicz enfatiza que o envidraçamento é um elemento importante que influencia a recepção do edifício. Para conseguir o efeito de grandes vidraças, foi necessário o uso de um sistema de fachada no edifício. Neste projeto, as janelas - devido ao seu peso, por vezes superior a 800 kg - foram instaladas com a utilização de uma grua. Uma dificuldade adicional era a sensibilidade de um painel de vidro tão grande a danos durante a montagem. Para tanto, foi necessário recorrer aos serviços de equipes de montagem com experiência neste tipo de obra. - Neste tipo de implantação é necessária supervisão constante do canteiro de obras e logística adequada.Graças a isso, é possível evitar muitos erros de fabricação e custos imprevistos - enfatiza o designer. - O edifício está equipado com ventilação mecânica com recuperação de calor. Em alguns quartos existe um sistema de ar condicionado, o que reduz a zero o incômodo potencial de vidros grandes em dias quentes.
foto arquivo de proprietários
Casa durante a reforma
Painéis folheados a madeira natural foram usados para terminar as seções não vidradas. Graças ao uso de revestimento natural, a textura dos painéis é única. Os painéis têm perfuração que lembra o mobiliário histórico utilizado na decoração. A placa HPL é montada de forma invisível na subestrutura de alumínio. Nessa altura do prédio, era possível usar um sistema adesivo.
As paredes antigas e típicas foram substituídas por grandes vidros durante a reforma. A "gaveta" adicionada ao lado do alçado mais longo permitia deslocar a entrada / Foto: arquivo dos proprietários
Autores do projeto
Os arquitetos Paweł Litwinowicz e Piotr Kluj desenvolveram muitos projetos, incluindo casas unifamiliares e multifamiliares, renovação de edifícios históricos, edifícios industriais e de armazenamento, edifícios de escritórios e design de interiores. Alguns projetos estão em andamento. Os arquitetos se preocupam com uma operação abrangente, e é por isso que cooperam com renomados escritórios da indústria e especialistas independentes. Eles acompanham os clientes em todas as fases do processo de investimento - desde a primeira ideia até a conclusão das obras. Ambos enfatizam a abordagem individual de cada tarefa. O projeto apresentado foi realizado no estúdio Kilkoro architekci dirigido por eles até 2013; hoje cada designer trabalha por conta própria.
Piotr Kluj iniciou a sua carreira profissional num conceituado estúdio de Poznań, que em 2008 foi reconhecido pela revista "Wallpaper" como um dos estúdios mais desejáveis da geração jovem. Hoje ele dirige o estúdio Kluj architekci.
Paweł Litwinowicz / Foto: tapete. comunicados de imprensa
Paweł Litwinowicz iniciou sua carreira profissional no estúdio Front Architects. Ele trabalhou na Grã-Bretanha no estúdio de arquitetura Donelly O'Neill Architects Ltd. e, em seguida, na equipe indicada para os vencedores dos prêmios Stirling Award e RIBA - Twenty Two Over Seven Architecture and Design. Hoje dirige o estúdio PL + Architektura Budownictwo.
