Ruína com potencial
Foto acima: Visto de fora, o prédio parece ter sido projetado nos últimos anos. Este é o efeito da modernização, pois esta casa foi construída nos anos 1950.
Eles observaram com interesse as obras de modernização quando um novo proprietário apareceu. E de repente um banner foi colocado em cima do muro - para venda.
Os proprietários começaram a negociar uma casa quase imediatamente após a venda se tornar conhecida. Aparentemente, eles foram os primeiros clientes. Esta é uma situação bastante rara no mercado em que os proprietários tentam vender casas mesmo durante vários anos. Mas a casa parecia muito impressionante. A modernização realizada por Arthur, o antigo proprietário, transformou o prédio sombrio e abandonado da década de 1950 em uma casa moderna com um estilo moderno como por mágica.
A casa era na verdade uma ruína, estava abandonada, tinha uma fachada feia e suja, um telhado de telha de amianto, janelinhas. Lá dentro havia muitos cubículos desconfortáveis, quartos desnecessários, guarda-roupas embutidos cheios de lixo, o que causava uma impressão ainda mais deprimente. O jardim estava coberto de ervas daninhas e arbustos selvagens. Após várias visitas no terreno, Artur viu potencial neste edifício. Sem pensar muito, ele decidiu investir nisso. A vantagem mais importante - em sua opinião - era a localização da casa, em uma das cidades-jardins perto de Varsóvia. Uma vantagem inegável foi também um belo terreno com vista para os campos experimentais pertencentes à Universidade de Ciências da Vida de Varsóvia (leia-se: ninguém vai construir um prédio de apartamentos aqui). O prédio em si era pequeno,mas era ideal para uma família 2 + 2. Mas esse foi o fim da lista de vantagens óbvias da velha casa. O resto dependia das ações de Arthur.
Artur, como a maioria dos proprietários de imóveis antigos, começou a reformar a casa, preocupado com o estado atual do prédio, que não era reformado ou reformado há muitos anos. A qualidade dos materiais com que era feito nos anos 1950 deixava muito a desejar. Várias surpresas podem ter surgido durante as obras. Para atender aos padrões atuais e às expectativas dos futuros proprietários, foi necessário selecionar os materiais adequados e realizar a obra com o máximo cuidado. Em primeiro lugar, foi necessário isolar as paredes das fundações e caves, que estavam úmidas e moldadas. A casa foi isolada do lado de fora. Uma grande obra foi também a substituição da cobertura e da maior parte das vigas da construção.
Há um grande terraço ao lado da casa voltado para o jardim. A entrada para uma garagem evidentemente muito pequena e desconfortável abaixo do nível do solo estava coberta pela rua. O jardim foi arrumado e limpo de auto-semeadores. O terreno recebeu uma nova cerca. A casa foi trazida para o chamado estado do desenvolvedor. Então Artur decidiu … vendê-lo. Mas não era mais a mesma propriedade dilapidada e negligenciada. Foi nessa fase que Monika e Aleksander se interessaram por ela.
Transportado do passado para o presente
Foto acima: vista da casa pouco antes da reforma. O trabalho começou com a limpeza geral. O recipiente encomendado foi enchido repetidamente.
A casa, que Monika e Aleksander compraram, fazia parte de um conjunto habitacional perto de Varsóvia, construído na década de 1950. O prédio nunca foi totalmente reformado. A impressão mais deprimente ficava na fachada - de cor feia, desbotada e com inúmeras manchas. No entanto, o problema mais sério acabou sendo o isolamento das fundações e paredes do edifício. A substituição do telhado antigo também foi um empreendimento muito grande. O telhado, feito dos materiais mais baratos, ou seja, tábuas, papel de alcatrão e telhas de amianto quadradas, que eram populares naquela época, foi completamente substituído por um novo. As janelas eram pequenas, fazendo com que os quartos parecessem escuros e sombrios. Por isso, algumas janelas foram aumentadas, principalmente aquelas voltadas para o jardim.No interior do edifício existiam vários pequenos quartos-cubículos, que foram eliminados, criando um novo layout dos quartos, adaptado às necessidades de uma família de quatro pessoas.
Foto abaixo: o telhado danificado coberto com telhas de amianto e manchas de água nas paredes desanimariam muitos, mobilizou nossos anfitriões para intensificar seus esforços.
foto de Marek Szymański
Foto abaixo: na casa, toda a caixilharia de janela e porta, parte da estrutura e toda a cobertura foram substituídas quase ao mesmo tempo.
foto de Marek Szymański
A obra de restauração do telhado foi muito cara, mas necessária para que a casa fosse um lar para uma família moderna.
Ideal para a família
Os novos proprietários têm trinta anos e são um casal jovem. Desde que a família começou a crescer, eles começaram a pensar em seu próprio lugar. Primeiro, eles moraram por um ano em um apartamento alugado em Varsóvia. No entanto, eles rapidamente concluíram que precisavam de mais espaço e pelo menos um pedaço de seu próprio jardim. Então, eles alugaram uma pequena casa em uma área próxima.
Era impossível mudar para a nova casa imediatamente. É certo que foi lindamente reformado por fora, mas por dentro só havia contrapisos no piso e gesso nas paredes. Monika e Aleksander começaram com as obras mais necessárias - substituíram os encanamentos de água e esgoto e adaptaram a eletricidade da casa às suas necessidades. Eles tiveram cerca de três meses para terminar a casa, ou seja, até o término do contrato de aluguel da casa em que moravam na época. Portanto, não havia muito tempo.
Minimalismo escandinavo - eles acharam este estilo mais adequado para sua nova casa. Eles queriam que fosse claro, leve e confortável. Eles começaram decidindo que o chão deveria ser branco. Eles escolheram painéis de madeira, designados como 'cinza branqueada'. O chão branco imediatamente traz à mente que é preciso limpar com frequência … - Não tive medo disso - responde Monika com um sorriso. - Além de dois filhos, também temos dois gatos em casa. Você tem que aspirar todos os dias de qualquer maneira. Enfim, na maioria dos casos é feito pelo meu marido insubstituível …
O piso branco pareceu aos anfitriões um cenário perfeito para vários acessórios coloridos que pretendiam usar para colorir os interiores. Por terem encontrado móveis na loja que avaliaram como agradáveis, práticos, de qualidade e preço decentes, eles decidiram não enlouquecer pedindo móveis feitos sob medida. Como resultado, a maior parte do equipamento com que eles fornecem sua nova casa é produzida em massa. Os proprietários estão muito satisfeitos com esta decisão e estão confiantes de que fizeram a melhor escolha. Sempre sonharam em ter em casa não uma lareira, mas uma cabra. Eles escolheram um dispositivo de uma empresa francesa, com uma porta bastante grande para que você pudesse ver o fogo claramente. Eles os colocaram em uma laje de pedra fosca. Uma sala de estar com uma cabra em chamas é o lugar favorito de todos os membros da família,especialmente no inverno.
foto de Marek Szymański
Foto acima: Monika tem dedicado muita atenção à iluminação em toda a casa, porque ela acredita que a luz desempenha um papel extremamente importante na vida - não só decora e ilumina, mas também afeta o humor e as emoções.
foto de Marek Szymański
Foto acima: as lâmpadas têm um design eficaz e despretensioso e combinam perfeitamente com a atmosfera escandinava da casa de Monika e Aleksander.
Escada Terrazzo
A casa deles não se parece mais com um velho chalé da década de 1950. Mas o passado do prédio não foi completamente obliterado por um elemento que os novos proprietários decidiram manter ou mesmo exibir. São as escadas antigas de acesso ao primeiro andar, em tijoleira, popular na época, com balaustrada com acabamento em plástico vermelho. É como um ícone da República Popular da Polônia! O mosaico era feito de concreto com uma mistura de cimento e granulação de pedra e era usado para pisos de concreto, escadas e peitoris de janelas. Foi possível converter essas escadas "antigas" em escadas de madeira, mas os anfitriões encontraram um elemento tão engraçado e histórico para se encaixar no conceito de sua casa. Então, eles o renovaram junto com a balaustrada. Eles estão satisfeitos com o efeito e também têm satisfação,que salvaram do esquecimento pelo menos um fragmento da história do antigo edifício.
Nota do Editor: Terrazzo tinha uma reputação até então como a pobre irmã da pedra. Além disso, não é muito bonita. Por gerações, relembrando os tempos da República Popular da Polônia, ela foi associada à sujeira pegajosa e não lavada de pisos e peitoris feitos de madeira em prédios públicos e feitos para morrer. Atualmente, no entanto, está passando por um renascimento em interiores industriais e em pisos sem juntas.
Terrazzo, também conhecido como terrazzo, é um tipo de concreto feito de cimento, água, grãos de pedra de vários grãos e cores, e pigmentos. Graças a isso, pode receber qualquer tonalidade. Pode ter uma superfície fosca ou polida. O material é resistente à abrasão e danos mecânicos. Também não absorve líquidos, por isso está bem protegido contra manchas.
foto de Marek Szymański
Os novos proprietários conseguiram arrumar a casa a tempo de se mudarem. Mas eles não fizeram tudo de imediato. Os quartos das crianças ainda não foram concluídos. Além disso, ainda há muito trabalho fora da casa que ainda está por ser concluído - a construção do terraço, escada externa, arranjo do jardim.
Havia também um problema sério - um porão úmido. A casa é pequena, pelo que os novos proprietários decidiram utilizar as divisões da cave para arrumação e roupeiro. A umidade, no entanto, atrapalhou suas fileiras, então eles começaram a lutar a todo custo. Eles usaram um método de injeção bastante caro de uma resina especial que sela a estrutura das paredes. Eles também compraram um desumidificador profissional especial dentro das adegas. A situação melhorou um pouco, mas a ansiedade continuou …
- Agora entendemos por que os porões são geralmente abandonados em novos edifícios - dizem os proprietários. - Só há problemas com eles …
Da redação: o porão é geralmente protegido por meio de isolamento anti-úmido e repelente de água de materiais betuminosos (na maioria das vezes, mastique de asfalto e papel de alcatrão). É por isso que um porão isolado é às vezes chamado de "banheira preta". A continuidade do isolamento é essencial para que esta solução seja eficaz. Não é fácil, pois o poço da fundação geralmente não é muito maior do que o próprio porão. Muito também depende da qualidade dos materiais usados, bem como do conhecimento e habilidades do empreiteiro. Ele deve certificar-se de que os isolamentos estão instalados corretamente e não danificados, pois consertar a 'banheira preta' é difícil e caro. Envolve cavar as fundações,o ponto de vazamento raramente coincide com a umidade visível no porão.
Uma maneira muito melhor de proteger o porão contra a umidade e as águas subterrâneas é fazer toda a estrutura do porão de concreto à prova d'água. Desempenha uma função construtiva e isolante, pelo que não é necessária impermeabilização betuminosa. Daí o nome 'banheira branca'. A renúncia à impermeabilização significa reduzir o tempo necessário para a construção da parte subterrânea do edifício e garante a estanqueidade da cave. Nesta solução, toda a casa está assente numa laje de fundação, que está continuamente ligada às paredes exterior e interior da cave e ao tecto que a cobre. Para que tal porão seja estanque, é necessário o uso de reforço apropriado,que evitará a formação de riscos e fissuras, bem como fitas de expansão especiais
Em casas unifamiliares, é mais usado em fragmentos de paredes externas para enfatizar detalhes arquitetônicos. A aparência da folha na fachada, quanto custará e por quanto tempo será utilizada depende principalmente do tipo. Pode ser de aço galvanizado e coberto com uma camada protetora colorida (menos freqüentemente incolor) ou uma camada de zinco-titânio. Este último é mais caro, mas também mais durável e resistente a danos. O preço também depende do formato da folha - plano, projetado para a costura é mais barato do que escalas de formato pequeno ou painéis prontos com um sistema de montagem conveniente. Obviamente, a montagem profissional é o pré-requisito para uma operação sem problemas de uma fachada de chapa metálica.Portanto, o mais importante é encontrar uma empresa especializada no trabalho em chapa. (ed.).
O autor da reconstrução - Inż. Arch. Joanna Wachowicz-Skownica, ARCHJO studio:
Inicialmente, tivemos algumas preocupações sobre o estado do edifício, que havia sobrevivido sem reforma por várias dezenas de anos. As deficiências da construção anterior podem ter vindo à tona. A nossa ansiedade também era partilhada pelos investidores, mas apesar de tudo, porque queriam muito manter as velhas paredes, decidiram correr o risco.
Durante o inventário da construção, muitas coisas acabaram sendo favoráveis. O prédio acabou sendo preservado, as paredes estavam saudáveis, a treliça estava seca, com poucos elementos a serem substituídos ou reparados. Era absolutamente necessário remover as telhas de amianto do telhado. O sótão foi devidamente isolado e isolado.
A fachada da casa era bege acinzentada, suja, rebocada, sem elementos decorativos. Um elemento arquitetônico característico da fachada era a janela de sacada da sala de jantar, iluminada em três lados por janelas. Essas eram as únicas janelas do lado leste-sul. No projeto, eles foram estendidos até o chão para iluminar ao máximo o interior da sala.
Redesenhamos a antiga pequena cozinha na entrada de um quarto de hóspedes, ao lado dela havia um grande banheiro. O quarto de hóspedes, existente no antigo traçado interior, transformou-se numa cozinha com acesso ao terraço através de portas-janela. Janelas altas voltadas para o jardim com orientação oeste-norte proporcionam ao interior muita luz natural nos quartos. O arranjo do jardim também é claramente visível através deles.
À entrada da casa, desde o topo do edifício, foi desenhado um guarda-roupa para exterior. A escada foi iluminada por duas claraboias. Uma das soluções menos confortáveis sobre a qual não tivemos influência foi a descida do subsolo, que teve de permanecer fechada, estreita e bastante íngreme.
O sótão tem dois quartos e uma casa de banho com banheira e janela de sótão, bem como um quarto com saída para o terraço pela janela da varanda. Existe ainda um espaço comum com grande montra no alçado virado para a rua.
A fachada da casa era isolada com isopor, estucada e pintada de branco, sendo que em algumas partes havia uma chapa nas paredes externas das chamadas costura. Agora flui suavemente do telhado para a fachada. É uma técnica cada vez mais utilizada que permite ocultar a calha do telhado. O edifício ganhou um caráter moderno, e as cores dinâmicas do branco e do grafite enfatizaram seu individualismo.
De acordo com um especialista
Foto acima: o gabinete do mestre tem uma bela vista do jardim graças a uma enorme janela do terraço que cobre quase toda a parede. É a saída principal da casa para um amplo terraço.
Monika Utnik-Strugała, 'Cztery Kąty':
Em primeiro lugar, simplicidade: o interior desta casa já não se assemelha à decoração que conhecíamos desde os anos 1950.
Apenas escadas de terraço e um guarda-corpo que lembra guarda-corpos em blocos remetem ousadamente ao estilo antigo (dominado, entre outros, por estantes e segmentos pesados, decorações repetitivas).
Os quartos foram organizados de forma muito coerente e consistente. Eles foram vagamente inspirados no estilo escandinavo, cujas principais características são conforto, economia de formas e funcionalismo. Portanto, móveis simples e minimalistas, decorações contidas, sem ornamentos ou elementos clássicos. A cor dominante é o branco (paredes, chão, móveis), que foi quebrado em poucos pontos com o preto (azulejos da cozinha e do banheiro dispostos em xadrez) e vermelho (cortinas, abajures, carpete). Porém, cada um desses elementos não atrapalha a decoração, pelo contrário - une o arranjo, conferindo-lhe um caráter individual. Tudo parece fresco, brilhante e estético, causando uma impressão muito positiva.
foto de Marek Szymański
Uma vantagem adicional desta moradia são os grandes envidraçados, que fazem com que os interiores se fundam virtualmente com o jardim. Além disso, essas janelas iluminam a divisão e (se a casa estiver bem localizada) permitem que sejam aquecidas graças à utilização de luz natural.
foto de Marek Szymański
foto de Marek Szymański
