Janelas de telhado a serem substituídas
As janelas do telhado permitem a entrada de luz no sótão e aumentam o espaço. No entanto, às vezes acontece que eles não funcionam como deveriam, por exemplo, ruído e frio penetrando neles de fora do edifício. Quais seriam as razões para esta situação?
Na casa de Ewa e Szymon, duas janelas de telhado pivotantes foram instaladas na sala de jantar há cerca de oito anos (foto abaixo). Eles são pequenos e bastante danificados porque não foram mantidos até agora. Suas ombreiras são frias e o ruído externo penetra facilmente por dentro, o que significa que não foram bem isoladas.
Se você deseja estender ou estender suas janelas de telhado antigas, você precisará de documentação técnica ou um exame da estrutura do telhado. Se as novas janelas de telhado forem mais longas - você deve, entre outros verifique se há vigas abaixo e acima delas e substitua as existentes por novas.
Por sua vez, a substituição de duas janelas por uma requer o corte de um fragmento das vigas e o reforço da estrutura. As faixas das janelas antigas têm 46 x 110 cm (vidro - 38 x 102 cm) e são colocadas entre as vigas (8 x 20 cm) espaçadas a cada 70 cm.
Na casa dos nossos leitores, uma parede alta em cotovelo (125 cm) é um esqueleto de concreto armado preenchido com concreto celular, isolado com 15 cm de poliestireno. A cobertura é revestida com lâmina trapezoidal antracite.
Substituição da janela do telhado: uma proposta da Fakro
A substituição de janelas de telhado antigas não só melhora a estética, mas também mais luz natural, maior facilidade de uso e contas de aquecimento menores. Ao substituir as janelas do telhado, devemos levar em consideração a questão importante, que é o espaçamento das vigas na estrutura do telhado.
Na casa dos Leitores, as vigas estruturais do telhado são fixadas a cada 70 cm, o que permite a utilização de janelas de telhado maiores que as atuais. Também não há necessidade de realizar uma substituição demorada e cara (viga transversal que interfere na transferência de cargas das vigas estruturais principais encurtadas) para colocar uma janela de telhado larga.
Com espaçamento de caibro de 70 cm, podem ser utilizadas duas janelas de sótão com dimensões de 66 x 118 cm, graças às quais haverá mais luz natural no sótão. Podem ser as janelas pivotantes mais populares (FTP-V) ou as janelas de telhado preSelect de nova geração (FPP-V), que permitem levantar toda a caixilharia e aumentar o espaço no sótão (graças à possibilidade de aproximar-se livremente da borda da janela aberta).
Substituição de janelas de telhado: escopo de trabalho
- A substituição começa com a desmontagem das janelas antigas e a ampliação da abertura com janelas novas e maiores. Para isso, por dentro, é necessário remover um fragmento das paredes de gesso cartonado, e por fora - cortar a folha trapezoidal.
- A instalação padrão das janelas no telhado é então realizada com o kit de instalação. Não podemos esquecer o isolamento térmico, permeável ao vapor e estanque ao vapor das janelas. Para isso, você precisa de colares isolantes (kit XDP ou pacote XDK).
- As janelas com cobertura são conectadas por meio de flanges de vedação térmica EHV-AT, que, além da estanqueidade da chuva, aumentam adicionalmente o isolamento térmico das janelas de cobertura.
- Por dentro, você pode terminar de forma rápida e precisa as janelas instaladas com revestimentos XLC prontos para uso.
- Os toldos AMZ são montados no exterior, protegendo o sótão do aquecimento e da difusão da luz solar forte.
Avaliação de substituição de janelas de sótão: empresa Fakro, primeira opção
Descrição dos materiais utilizados na substituição das janelas de telhado
- FTP-V U3 é uma janela pivotante (com uma alça na parte inferior do caixilho) com um vidro externo temperado. O pacote de isolamento térmico 4H-16-4T é preenchido com argônio; Us = 1,0 W / (m2K); Uo = 1,3 W / (m2K). Rw = 32 dB, classe de aperto IV (o mais alto). A janela tem uma entrada de ar V40P e vedações triplas.
- A flange de vedação térmica EHV-AT universal adapta-se a todas as coberturas com uma altura de perfil de até 90 mm. É 22 mm mais largo que o padrão e é composto por quatro elementos básicos (inferior, dois laterais e superior) com material isolante colado. A profundidade da janela no nível V (0) permite seu melhor isolamento acima do nível da ripa.
- O kit de isolamento XDP é projetado para fácil conexão de uma janela com uma folha permeável ao vapor. É feito de membrana Eurotop altamente permeável ao vapor; o conjunto inclui material isolante para isolamento térmico ao redor da janela.
- A paleta XLC, usada para finalizar o recesso da janela, ajuda a iluminar adequadamente o interior e garante a circulação de ar adequada no vidro.
- A persiana AMZ é confeccionada em tecido de fibra de vidro, disponível com 10 ou 1% de área aberta.
Preços dos materiais propostos para substituição de janelas de telhado
- Janela FTP-V U3 (dimensões: 66 x 118 cm) - 2 x 1205 = 2410,
- flange de vedação EHV-AT Thermo -2 x 329 = 658,
- Kit de isolamento XDP - 2 x 99 = 198,
- XLC-F 30 forro 2x 760 = 1520
- Toldo externo AMZ, grosso. II - 2 x 194 = 388.
Custo total de materiais: 5174
Os preços apresentados são preços líquidos indicativos em março de 2019; o preço não inclui o custo de remoção de janelas antigas ou instalação de novas.
Avaliação da substituição de janelas de sótão: empresa Fakro, segunda opção
Avaliação para a variante 2. Substituição de duas janelas basculantes
Descrição dos materiais para substituir as janelas do telhado
- FPP-V U3 é uma janela basculante (com uma alça na parte inferior do caixilho; a alteração do método de abertura é possível graças à chave preSelect localizada no meio da moldura) com um vidro externo temperado. O pacote de isolamento térmico 4H-16-4T é preenchido com argônio; Us = 1,0 W / (m2K); Uo = 1,3 W / (m2K). Rw = 32 dB, classe de aperto IV (o mais alto). A janela tem uma entrada de ar V40P e vedações triplas.
- O colar de vedação EHV-AT Thermo destina-se a janelas de madeira e alumínio-plástico. Como padrão, está adaptado para a instalação de uma única janela. Também está disponível em uma versão modular para unir janelas horizontalmente, verticalmente e em blocos. Ele é montado a uma profundidade de V (0) e a faixa de montagem é de 15 graus a 55 graus.
- O pacote XDK é um kit de isolamento XDP e uma barreira de vapor XDS.
- A paleta XLC é usada para terminar o recesso da janela. XLC-F 30 é projetado para janelas de madeira, XLW-P 30 - para janelas de alumínio-plástico.
- A cortina de toldo AMZ New Line com cassete de máscara de rolo plano é feita de tecido de fibra de vidro, disponível com 10 ou 1% de folga.
Avaliação de materiais para substituição de janelas de telhado
- Janela FPP-V U3 (dimensões: 66 x 118 cm) - 2 x 1855 = 3710,
- flange de vedação EHV-AT Thermo -2 x 329 = 658,
- Pacote de isolamento XDK - 2 x 159 = 318,
- XLC-F 30 forro 2x 760 = 1520
- toldo externo AMZ New Line, espessura II - 2 x 251 = 502.
Custo total: 6708
Preços líquidos indicativos em maio de 2015; o preço não inclui o custo de remoção de janelas antigas ou instalação de novas.
Orçamento para substituição de janelas de telhado: Velux, primeira variante
Substituição de janelas de telhado. Avaliação da empresa Velux, variante 1.
As janelas de telhado antigas podem ser substituídas por uma classe padrão GZL B rotativa, equipada com uma alça na parte inferior (como não há móveis sob a janela e a parede do joelho é bastante alta, você pode usar facilmente a alça na parte inferior) e ventilação de dois estágios com um filtro de ar instalado no asa.
A vantagem desta solução é que a “ventilação” é instalada no caixilho e não na moldura. Mesmo uma pessoa baixa pode abrir a janela, virar a janela e abrir ou fechar a entrada de ar. Você já pode ver à distância se a ventilação está aberta ou fechada. As janelas estão equipadas com vidro temperado economizador de energia e seu coeficiente de transferência de calor Uw é de 1,4 W / (m2K).
Por se tratar de janelas de nova geração, a área de vidro será de 23%. Maior. As janelas antigas terão uma área envidraçada de 0,38 m2 x 2 = 0,76 m2 e as novas terão 0,47 m2 x 2 = 0,94 m2. A diferença será visível a olho nu e muito mais luz chegará ao interior.
As janelas propostas vêm equipadas de fábrica com ganchos para persianas. Graças ao sistema Pick & Click, você pode instalar facilmente uma cortina de rolo RHL clássica em trilhos estreitos. Persianas enroláveis nas janelas do telhado permitem controlar a luz e o calor. Você pode escolher venezianas manuais, operadas eletricamente ou movidas a energia solar elétrica.
Materiais propostos para substituição de janelas de telhado
- Janelas de teto de classe padrão, giratórias GZL B FK06 (dimensões externas 66 x 118 cm), com abertura inferior - 2 x 1045 = 2090,
- flange de montagem de janela no conjunto EKW 0021E FK06 - 736,
- Estores decorativos de interior RFL (disponíveis em 15 modelos e cores) - 2 x 245 = 490.
Instalação de janela - 2 x 400 = 800.
Custo total: 4116
Preços brutos de varejo em maio de 2015; a avaliação não inclui o custo de acabamento da janela por dentro
Avaliação de substituição de janelas de sótão: empresa Velux, segunda opção
Substituição de duas janelas de sótão por uma grande. Avaliação da empresa Velux, opção 2.
Em vez de duas pequenas janelas, você pode instalar uma grande janela panorâmica GPL de inclinação e rotação.
Está equipado com um vidro de baixo consumo e seguro da classe P2A anti-roubo. O Uw da janela é 1,3 W / (m2K). Terá o dobro da área do vidro e mais precisamente 214%. As janelas antigas terão uma área envidraçada de 0,38 m2 x 2 = 0,76 m2, enquanto as janelas novas terão 1,63 m2.
A janela está equipada com uma eficiente escotilha de ventilação com filtro de ar com capacidade de 59 m3 / h integrado com a alça de abertura na parte superior. Para a instalação desta janela, vale a pena usar a estrutura isolante BDX, feita de polietileno espumado com uma nova camada externa macia garantindo melhor ajuste à estrutura, e um avental de vedação feito de um tecido não tecido de polipropileno de três camadas para conexão firme para conexão firme com feltro ou folha metálica. A grande vantagem de utilizar este kit de instalação é a possibilidade de estender a garantia da janela de teto em 10 anos.
O caixilho da janela sobe a um ângulo de 45 graus, o que proporciona uma visão muito boa e a capacidade de olhar livremente pela janela. As cortinas plissadas FHL fornecem proteção solar. Eles não possuem um cassete superior, portanto, podem ser operados com a barra superior e inferior. Neste caso (substituindo-o por uma janela grande), é necessário cortar um fragmento das vigas entre as janelas e substituí-las por baixo e por cima da janela.
Materiais propostos para substituição de janelas de telhado
- Janela de telhado GPL Premium, inclinar e girar UK10 (dimensões externas 134 x 140 cm) - 3373,
- colar para montagem de uma única janela em material de telhado perfilado EDW UK10-466,
- Kit de isolamento BDX, incluindo a estrutura de isolamento BDX e a folha de telhado BFX-259,
- FHL UK10 - persiana interna plissada 624.
Instalação de uma janela com substituição - 600.
Custo total: 5322
Preços brutos de varejo em maio de 2015; a avaliação não inclui o custo de acabamento da janela por dentro
Orçamento para substituição de janelas de telhado: Roto
Substituindo janelas, duas janelas pivô. Avaliação da empresa Roto.
As janelas antigas são do modelo Roto 453H 5/11 (54 / 118cm). Como a caixa de gesso entre elas tem aproximadamente 14 cm de largura, o espaçamento entre as armações é de 8 cm. Isso também é necessário no flange de vedação.
Para a substituição, é melhor escolher as janelas de pivô R45H feitas de madeira ou R45K feitas de PVC (são mais resistentes à umidade). Janelas com eixo de rotação aumentado R75H ou K, também em madeira ou PVC, também são uma boa solução. As janelas propostas (todas com entradas de ar) garantem interferência mínima com as ombreiras de gesso, pois elas se encaixam nas reentrâncias das janelas existentes.
Materiais propostos (janelas - à escolha) para substituir janelas de telhado
- Janelas de madeira WDF R45H 5/11 AL - 2 x 1068,87 = 2137,74,
- Janelas de PVC WDF R45K 5/11 AL - 2 x 1.330,86 = 2.661,72,
- janelas de madeira WDF R75H 5/11 AL - 2 x 1488,30 = 2976,60,
- Janelas de PVC WDF R75K 5/11 AL - 2 x 1697,40 = 3394,8,
- flange combinado EDR 2x1 Rx 5/11 ZSD AL YYY = 80 - 678,96.
As empresas de telhados definem o preço para substituir as janelas do telhado em vários níveis - de cerca de 300-400 a mais de 600 cada. Estes custos não incluem as obras de requalificação da reentrância da janela em gesso cartonado.
Custo total: 3417-5274
Preços brutos indicativos em maio de 2015; o custo de substituição das janelas do telhado depende da região do país e da empresa de cobertura. A avaliação foi preparada por Piotr Nowak, um especialista técnico da Roto Okna Dachowe
Escopo do trabalho na substituição de janelas de telhado
- Remoção da cobertura em chapa trapezoidal ao redor das janelas.
- Desmontagem de coleiras e caixilhos de vedação.
- Desligar a folha do telhado das armações.
- Desaparafusar os suportes de montagem das ripas superior e inferior.
- Corte da barreira de vapor em torno do perímetro das molduras pelo lado de fora.
- Levante suavemente a moldura para verificar se a placa de gesso está aparafusada à moldura. Acontece que a caixa é fixada a ela com parafusos e alguns empreiteiros até aparafusam perfis de aço nas janelas. Em tal situação, será necessário destruir o recesso da janela.
- Remoção de molduras antigas e inserção de novas. Deve-se assegurar que a nova barreira de vapor se sobreponha à existente (as janelas propostas têm um avental de folha metálica no perímetro da moldura, com alguns centímetros de largura, para facilitar a conexão com a barreira de vapor).
- Cole a barreira de vapor em torno de cada janela. É muito importante fazer uma barreira hermética de vapor ao redor das janelas. Caso contrário, o vapor de água do ar dentro da sala penetrará na lã mineral, que perderá seus parâmetros de isolamento térmico quando molhada.
- Inserir os caixilhos na moldura e verificar e, se necessário, corrigir os vãos entre os caixilhos e os caixilhos das janelas para os paralelizar.
- Verificar o espaçamento entre janelas de 8-8,5 cm. Os recessos da janela existentes não permitirão que a moldura se mova muito, mas o empreiteiro deve tentar alinhar as folgas paralelamente. Ajustar a faixa nos encaixes ajuda a ajustar as folgas laterais.
- Aparafusar as armações às ripas de forma permanente após a devida colocação.
- Tratamento de janelas com lamínula permeável ao vapor (ASA), disponível como acessório adicional para instalação de janela de sótão. Em vez de um avental pronto, você pode usar tiras de papel alumínio comum que são colocadas ao redor das janelas. Ao tratar as molduras das portas com folha de telhado, é importante instalar calhas de drenagem acima das janelas do telhado. Se as janelas do telhado forem substituídas, pode-se presumir que as calhas foram instaladas com antecedência. Nesse caso, você deve apenas verificar se as calhas estão livres de impurezas. A faixa superior da chapa de cobertura, utilizada para processar a janela, deve ser inserida sob a calha de um lado, e do outro lado - passe por cima da moldura, protegendo seus cantos superiores.Em seguida, a lã mineral nos recessos da janela é protegida contra a penetração de condensado sob as folhas da tampa e do flange.
- A montagem dos colares de vedação deve iniciar pelos elementos inferiores, em seguida fixar as laterais, a calha entre as janelas e por fim os elementos superiores.
- Aparafusar as folhas trapezoidais previamente retiradas à volta das janelas (porque os espaçamentos e tamanhos das janelas não se alteram, não é necessário cortar a cobertura).
Eu preciso de uma licença para substituir janelas de telhado em uma casa velha?
Małgorzata Kapelusiak, advogado: Se o tamanho e a forma das janelas do telhado não se alterarem e não houver necessidade de interferir com a estrutura do edifício, a sua substituição pode ser considerada como uma manutenção corrente destinada a manter a casa em boas condições. Então, nem uma licença nem notificação é necessária.
No entanto, caso sejam substituídas por janelas de outras dimensões, as obras de construção devem ser qualificadas para a reconstrução de um objeto de construção - pelo que a sua execução requer a obtenção de uma licença de construção.
Às vezes, um pequeno escopo de obras pode ser uma renovação, que não requer uma licença de construção, mas apenas uma notificação (exceto para os objetos inscritos no registro de monumentos). A lei da construção define renovação como a realização de obras em edifício existente que consistam na reposição do estado original, não constituindo manutenção corrente, sendo permitida a utilização de produtos de construção diferentes do estado original.
Porém, é difícil qualificar as obras que consistem na confecção de uma janela maior no lugar de duas menores para obras de reforma, pois envolve interferência na estrutura do telhado e altera sua aparência e dá direito à reconstrução.
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