Certificado de construção:
Descrição: casa unifamiliar pré-fabricada com estrutura em madeira
Área útil: 112 m2
Autor do projeto: arquiteto Jakub Szczęsny, Simple House, www.simplehouse.pl
Veja como é uma casa modular em Borowin
Simples significa simples. Assim deve ser uma casa que podemos construir de acordo com o conceito de Simple House. O bloco está contido em várias linhas geométricas e é composto por uma sequência de módulos que podem ser adicionados e reorganizados na fase de projeto, de acordo com a sua necessidade. É importante ressaltar que a construção ocorre "sozinho", e o investidor pode tratar de outros assuntos durante esse tempo.
A história da ideia de tal edifício - de elementos pré-fabricados prontos, montados no local, de acordo com um projeto alterado por muitas variantes - começou entre as árvores. Este é o nome do projeto - Casa entre as árvores - no qual o arquiteto Jakub Szczęsny trabalhou com pessoas da empresa Nowy Konstancin.
Uma casa de madeira para todos os orçamentos
A empresa Nowy Konstancin foi fundada em 1989 e é especializada na construção de estruturas. Há alguns anos, ela decidiu tentar sua sorte no mercado de casas que economizam energia, que também foram construídas de forma rápida e relativamente barata. Com base na cooperação bem-sucedida, ela propôs a Jakub Szczęsny a criação de tal objeto, tratado como um projeto repetível. A semente caiu em terreno fértil e, como Szczęsny é um homem com ideias (ele foi o autor da casa mais estreita do mundo, criada há alguns anos em Varsóvia para o escritor Edgar Keret!), Rapidamente se transformou em algo muito mais.
O arquitecto pensou: “vamos desenhar um sistema habitacional que permita uma individualização de longo alcance, mas ligado por denominadores formais e tecnológicos comuns”. E porque viu que era bom, acrescentou: "E vamos torná-la uma marca inteira baseada em um conceito arquitetônico." Os chefes de Nowy Konstancin seguiram essa ideia e deram luz verde a seus colegas de trabalho. E o suporte necessário.
- Palavra por palavra tratei do conceito desta marca, que foi ajudado pelos anos passados na publicidade e na indústria da arquitectura - relembra Jakub Szczęsny. - Houve uma grande oportunidade de concretizar a fantasia, minha e de muitos arquitetos, de construir casas arquitetonicamente interessantes para clientes de classe média, não apenas para os muito ricos. Foi assim que essa aventura começou!
Como criar uma casa a partir de módulos. Versões disponíveis
Hoje, um cliente que vem à Simple House para obter suas quatro paredes pode se preparar para um jogo criativo com blocos. Ou seja, módulos fornecidos pelo sistema, permitindo que a dimensão final da casa seja modelada de várias maneiras, e, de certa forma, a sua forma - embora dentro dos limites previstos pelo conceito geral. Antes que isso aconteça, no entanto, você deve decidir sobre uma das quatro versões básicas do edifício, com áreas diferentes. Podemos escolher entre: 25 m2, 58, 75 e 92. Para ser sincero, o primeiro é mais uma casa de veraneio, embora fosse teimoso morar nela. No entanto, as áreas maiores estão seriamente adaptadas para esta função. Todos eles se distinguem pela mesma largura das elevações da empena: 8,04 m.
- Este tamanho resulta da largura estatística do terreno nos subúrbios polacos, entre 16 e 20 m, bem como da otimização dos elementos estruturais, especialmente do seu comprimento, que tem impacto direto no preço e na velocidade de montagem - afirma Jakub Szczęsny. - No momento, estamos trabalhando em uma versão ainda mais restrita, embora não vou revelar quanto por agora. Parece que começo a ser um especialista em "estreiteza" …
Na verdade, 8,04 m é o tamanho suficiente para "colocar" de maneira bastante confortável e funcional nele o eixo de simetria em torno do qual os quartos individuais se desenvolvem. Uma variante pode ser o envidraçamento da sala e a profundidade do terraço coberto que a contorna (que, aliás, também pode aparecer na fachada oposta, em vários tamanhos). As salas mais profundas podem ser dispostas em duas filas paralelas, em ambos os lados do eixo de simetria da projeção, ou - mantendo este eixo - dispostas alternadamente ao longo dele e através dele. Os futuros proprietários de uma casa deste tipo podem, além disso, ativar a sua própria criatividade e, juntamente com os designers, em grande medida (e por uma taxa apropriada) modificar a disposição das paredes internas à sua própria maneira.
O comprimento do edifício pode ser modelado de várias maneiras, começando em 10,42 me terminando em 25,41, acrescentando uma garagem no caminho, para um ou dois carros, e uma espécie de pátio coberto, e um estúdio separado, por exemplo, para sogros.
Selecione a inclinação do telhado
O corpo da Simple House é coberto por uma cobertura inclinada, com três inclinações.
- As três versões da inclinação da cobertura são o resultado da análise dos grupos de inclinação exigidos nas diversas plantas locais do país e da otimização da cubatura de acordo com as necessidades - explica o arquiteto. - A 15 graus, obtemos espaço para tecnologia de recuperação no teto acima do térreo, ou seja, recuperação de calor em ventilação mecânica (muitas vezes solicitada por nossos clientes). A 30 graus, já podemos oferecer espaço adicional de arrumação acima do rés-do-chão, e a 45, é criado um sótão regular, onde podem ser alojados quartos com várias funções.
Uma casa econômica e com baixo consumo de energia
Depois de organizar todos os tijolos, ou seja, ajustar o tamanho e o layout dos quartos às necessidades, ainda temos que fazer uma escolha em um plano diferente. As casas de acordo com este sistema não devem ser apenas funcionais, mas também baratas. Barato não com mediocridade, mas com soluções e tecnologias modernas. Em linha com as tendências prevalecentes, os desenvolvedores vislumbraram três opções possíveis: padrão, de economia de energia e passiva (quando o edifício gera mais energia do que consome). Vale lembrar que ao escolher duas opções mais avançadas - não só nessa tecnologia - você pode usar subsídios do Fundo Nacional de Proteção Ambiental e Gestão da Água.
Os projetistas planejaram uma caldeira de condensação a gás e um sistema de aquecimento de água como fonte de calor. Os investidores podem, entretanto, optar por outras opções.
Casa modular: construção fácil e rápida. De 4 a 12 semanas
Execução? Ir pescar! Ou de férias. Exatamente porque a própria ideia de erigir casas pré-fabricadas modernas contém a seguinte ideia: as partes individuais do edifício não são apenas fabricadas e montadas em fragmentos maiores em salões especiais, em um regime estrito tecnológico e executivo, sempre nas mesmas condições, mas quando o são. o canteiro de obras é administrado apenas por equipes de montagem treinadas e que conhecem cada etapa da operação. Não há lugar para improvisação e aleatoriedade aqui.
Os alçados simples das casas terão sempre o mesmo aspecto - de acordo com a nossa escolha, serão revestidos com gesso acrílico, placas de lariço ou folha envernizada (a versão preferida do arquitecto!) A chapa também irá para o telhado, podendo dar lugar às telhas de cerâmica. É permitida alguma variação na disposição das janelas. De qualquer forma, não há preocupação com a qualidade dos elementos individuais do sólido.
- Praticamente todas as fases de construção difíceis são eliminadas - diz Jakub Szczęsny. - O layout interno acordado, incluindo a disposição das janelas, é transformado em uma construção e projeto executivo para um engenheiro ou arquiteto local contratado diretamente pelos clientes, que solicita as licenças e disposições necessárias. São criados desenhos de oficina, com base nos quais, após a "luz verde" formal, ou seja, após receber uma licença de construção, os módulos da casa são criados no corredor. A construção no campo começa com as fundações e instalação, após o que os módulos acima mencionados chegam ao local e, no total, em 4-12 semanas, dependendo da escala da instalação, uma casa é construída em uma concha fechada.
Quanto custa construir uma casa modular? A Simple House publica em seu site valores a partir de PLN 50.000. (para uma casa com área de 25 m2) 234 mil. (para uma moradia com área de 92 m2). Os valores indicam os custos aproximados de construção e adequação da casa às condições da incorporadora. Fundações e instalações estão incluídas. As paredes têm acabamento em placa de gesso.
Então, há apenas interiores que o investidor pode confiar à equipe do fabricante ou terminar a seu critério.
Na verdade, é difícil construir com mais rapidez e eficiência. É realmente simples assim.
