Prêmio para reforma de apartamento - como obtê-lo e quem tem direito?
O prêmio de termo-modernização é pago pelo orçamento do estado com os fundos do Fundo de Termomodernização e Renovação do Banco Gospodarstwa Krajowego. Ele está disponível apenas para proprietários de casas unifamiliares - investidores que utilizam um empréstimo para esse fim. Quem realizar reformas com recursos próprios não receberá bônus.
Atenção! Outras formas de assistência do Fundo são o bônus de renovação e compensação, mas se aplicam a edifícios multifamiliares ou edifícios com pelo menos uma unidade de alojamento. O valor do bônus é de 20% do valor do empréstimo tomado para modernização térmica, mas não pode ser superior a: -16% dos custos incorridos para a implementação do projeto de termomodernização e - o dobro da economia anual de custos de energia esperada, determinada com base na auditoria energética. A condição básica para solicitar o bônus é a apresentação de auditoria energética. Atribuímos essa auditoria ao pedido de bônus de termomodernização, que enviamos ao banco de crédito.
Auditoria energética - o que isso significa?
Uma auditoria energética é um estudo que especifica o âmbito e parâmetros técnicos e económicos de um projecto de termomodernização, indicando a solução óptima, nomeadamente em termos de custos de implementação deste projecto e poupança de energia. A auditoria é a base para a obtenção do direito ao bônus de termo-modernização, ela também constitui as premissas do projeto de construção relacionadas às obras executadas. As pessoas singulares que, após receberem a formação adequada, tenham obtido a licença profissional de auditor energético, têm o direito de preparar uma auditoria. A lista de auditores de energia está disponível em: www.zae.org.pl
O que é termomodernização?
O ato define como projetos de termo-modernização as obras que têm por objeto:
1. melhoria resultando na redução da demanda de energia fornecida para aquecimento e água quente sanitária, bem como aquecimento para edifícios residenciais: em edifícios onde o sistema de aquecimento foi modernizado após 1984 - em pelo menos 15%, em outros edifícios - em pelo menos 25%, redes de aquecimento e fontes de calor locais que os fornecem, se os edifícios aos quais a energia é fornecida a partir dessas redes atenderem aos requisitos de economia de energia,especificado nas disposições da lei de construção ou foram tomadas medidas para reduzir o consumo de energia fornecida a esses edifícios, 3. a execução de uma ligação técnica a uma fonte de calor centralizada, em conexão com a liquidação da fonte de calor local, em resultado da qual os custos de obtenção de calor fornecido aos edifícios são reduzidos pelo menos em 20% ao ano, 4. substituição total ou parcial das fontes de energia tradicionais existentes por fontes renováveis (RES) ou o uso de cogeração de alta eficiência (a cogeração é um processo tecnológico de geração única de eletricidade e calor utilizável diretamente em uma usina combinada de calor e energia).
O que nos espera no banco?
As condições de concessão e reembolso do empréstimo são definidas individualmente para cada investidor. O banco toma a decisão de concedê-lo de acordo com seus próprios procedimentos, avaliando nossa capacidade de crédito e estabelecendo a garantia necessária para o reembolso do empréstimo. Primeiro, concluímos um contrato de empréstimo condicional e, em seguida, o banco de crédito o envia ao Banco Gospodarstwa Krajowego junto com nosso pedido de bônus de termomodernização e auditoria energética. O BGK, no prazo de 30 dias úteis a partir da data de recebimento de um corretamente elaborado, ordena que outras entidades verifiquem a auditoria (realiza sua própria avaliação interna). Se a verificação for positiva e atendermos às condições para a concessão do bônus,O Banco Gospodarstwa Krajowego avisa a nós e ao banco credor sobre a concessão do bônus de termomodernização, especificando também o seu valor (também seremos informados sobre a recusa e se ainda quisermos obter financiamento, reiniciamos todo o procedimento). O banco de crédito então ativa o empréstimo. Atenção! No dia da transferência da primeira parcela, o banco cobra simultaneamente ao investidor uma comissão de 0,6% sobre o valor do bônus concedido, que transfere ao BGK. O bônus é transferido pelo BGK no prazo de 7 dias úteis a partir da data de recebimento da notificação do banco credenciador,que as obras de termo-modernização foram realizadas de acordo com o projeto de construção elaborado de acordo com uma auditoria energética verificada positivamente e dentro do prazo especificado no contrato de empréstimo. Resumindo, o banco credenciador inclui o bônus de termomodernização fornecido pelo Bank Gospodarstwa Krajowego para o reembolso de parte do empréstimo usado pelo investidor. Isso significa que os recursos do bônus são repassados entre bancos e reduzem o valor da dívida, mas não vão diretamente para as nossas mãos.que os recursos do bônus são repassados entre bancos e reduzem o valor da dívida, mas não vão direto para as nossas mãos.que os recursos do bônus são repassados entre bancos e reduzem o valor da dívida, mas não vão direto para as nossas mãos.
Base jurídica - Lei de 21 de novembro de 2008 de apoio à modernização e renovação térmica (Diário Oficial de 2017, item 130).
