O caminho para casa
Para tornar mais barato, fácil e seguro, minha irmã e eu decidimos construir juntos. Começamos com uma pesquisa comum de enredo. Por fim, nossa escolha recaiu sobre um terreno localizado a 23 km da capital. As vantagens do local selecionado foram: boa infraestrutura da área com os serviços necessários (falta apenas rede de esgoto), proximidade com a floresta e localização em zona de paisagem protegida, forma conveniente dos lotes e, acima de tudo, possibilidade de negociação de preços.
Nas discussões sobre o preço, usamos as desvantagens do terreno: uma grande inclinação do terreno e uma ampla vala de drenagem dentro deles (não pode ser construída nas proximidades imediatas) e o fato de que o proprietário queria vender duas propriedades adjacentes em um pacote.
Ideias
para economizar Devido à compra de dois lotes separados, minha irmã e eu rejeitamos os planos iniciais de construir gêmeos. Graças a esta decisão, fomos capazes de construir casas de acordo com gostos e necessidades individuais e, mais importante ainda - em um ritmo adequado para cada família. Isso não significa que desistimos da cooperação na construção. Pelo contrário: procuramos escolher os mesmos materiais, negociando o seu preço e poupando nos custos de transporte, bem como trocando empreiteiros e supervisionando o trabalho uns dos outros. Também cavamos um poço comum de onde a água é usada para regar os dois jardins. Também não separamos os lotes com cerca interna, o que nos dá a sensação de mais espaço ao redor da casa.
Pensando em baratear os custos de construção, Marzena e eu escolhemos o projeto de um prédio compacto com garagem. Em vez de trapeiras no telhado, planejamos apenas janelas de telhado. Calculamos cuidadosamente a área, não querendo ter problemas em manter o prédio muito grande. Decidimos que cerca de 160 m2 de área habitável seriam suficientes para a nossa família. E não estávamos errados.
Conseguimos cobrir metade dos custos de construção com a poupança e receita corrente, e fizemos uma hipoteca para terminar a construção. Acertou, pois graças a ela não alongamos excessivamente o canteiro de obras ao longo do tempo, atingindo um padrão satisfatório.
O que fizemos e o que não
Mudamos para nossa nova casa em outubro de 2007. Fizemos todos os esforços para garantir que seja sólido, funcional e bem isolado. E não creio que cometemos erros graves, pois estamos convencidos pelos custos atuais de sua manutenção.
Ao navegar por centenas de projetos prontos e visitar a casa de amigos, determinamos nossas necessidades e prioridades da melhor maneira possível. Como resultado, planejamos um prédio com um terraço coberto, três quartos e uma área de trabalho que pode ser facilmente convertida em quarto de hóspedes se necessário. Temos dois banheiros, um em cada andar, e um lavabo separado no térreo, além de uma ampla área de serviço com despensa, lavanderia e despensa.
Não economizamos em materiais de construção ou isolamento. Isolamos as fundações com poliestireno (as bancadas na vertical com uma camada de 8 cm, uma placa horizontal - duas camadas de 5 cm cada). As paredes do edifício eram feitas de blocos de concreto aerado, que isolamos externamente com lã mineral (15 cm). Também colocamos isolamento de lã mineral sob o telhado - 19 cm entre as vigas e mais 10 cm abaixo delas. Escolhemos janelas com vidros U = 1. O isolamento excessivo não aumentou significativamente os custos de construção, mas traz resultados palpáveis agora, durante o funcionamento - por isso acreditamos que valeu a pena escolher.
Felizmente, não custou caro abastecer a casa com eletricidade, gás natural e água, já que a concessionária fica ao lado do terreno.
Conscientemente, não usamos piso radiante à base de água, mas radiadores nas paredes para reduzir o custo das instalações de aquecimento. Nos pisos das casas de banho e corredor, instalamos tapetes de aquecimento eléctrico, pois tal solução funcionou perfeitamente no apartamento. A operação de tapetes com controladores automáticos não custa muito, e você pode usá-los o ano todo - quando necessário.
Decidimos também utilizar aquecimento por lareira com distribuição de calor no rés do chão e sótão, tratando-os como alternativa ao aquecimento a gás. A lareira é perfeita para períodos de transição. Só lamento não termos instalado ventilação mecânica com recuperação de calor. Isso traria mais economia.
Infelizmente, não podemos estabelecer uma estação de tratamento de esgoto doméstico em nossa área. Gastamos até 2.500 por ano com esgoto, e o sistema de esgoto vai sair daqui a um ano!
Toda a família se envolveu na construção da casa e eu fiz muitos trabalhos, por exemplo, a instalação de um aspirador. Tudo isso nos conectou de maneira especial com a casa, que rapidamente se tornou um verdadeiro reduto da família.
O que é esta casa?
Uma casa de tijolo térrea, com sótão utilizável e garagem
Área da casa: 205 m2, incluindo garagem de 35 m2
Residentes: um casal com uma filha, um cão e um gato
Desenho: arquitetos Artur Mateńko e Jan Wilczak
Área do lote: 1050 m2
