Costuma-se dizer que algumas pequenas mudanças são suficientes e a casa pode ser completamente transformada por dentro. “Aqui vamos mexer algumas paredes, colocar uma janela ali, colocar uma porta aqui, pintar com novas cores e está pronto …”. Na verdade, não é tão simples.
O processo de construção de uma casa é exaustivo tanto para a carteira quanto para a psique do construtor. E os nervos dos investidores são levados até certos limites. Depois que a construção estiver concluída, as pessoas só querem viver e esquecer de alvenaria, verter, estuque e outras loucuras semelhantes. É difícil acreditar que depois de alguns anos eles estarão ansiosos para demolir paredes, arrancar parquete e mover instalações.
Como regra, após a conclusão da construção, os investidores planejam não permitir que o construtor entre na casa pelos próximos cinquenta anos. Porque sabem que toda mudança na casa é dinheiro, barulho, poeira e nervosismo.
Mudanças inevitáveis
Às vezes, no entanto, as mudanças não podem ser evitadas. A situação familiar muda ao longo dos anos e você tem que reagir a ela. A população aumenta ou diminui, as crianças crescem, os adultos envelhecem. As necessidades e hábitos da casa estão mudando.
Alguns eventos da vida podem ser previstos e incluídos nos planos da casa - de modo a evitar reconstruções posteriores.
Alguns deles, no entanto, são uma surpresa completa e você tem que reagir quase que espontaneamente.
Portanto, temos dois cenários. Em um, você pode controlar o assunto a tal ponto que adaptaremos a casa às necessidades atuais da família com pequenas alterações. No segundo, nos surpreendemos e nos deparamos com um dilema: como reconstruir uma casa?
Reorganizar móveis, não paredes
Muitos investidores, ao começar a projetar uma casa, são capazes de determinar possíveis mudanças no seu funcionamento na perspectiva das próximas dezenas de anos. Por exemplo, ele está pensando em adotar seus pais quando precisarem de cuidados, está pensando em expandir sua família ou trabalhar em casa no futuro. Esses planos podem ser incluídos no layout do edifício sem a necessidade de reconstrução futura.
É melhor projetar a casa de forma que quaisquer mudanças envolvam reorganizar o interior, não reorganizar as paredes! Porque a parede não pode ser movida. Deve primeiro ser demolido e depois construído um novo. E essa é uma grande diferença.
As mudanças de planejamento no layout espacial da casa consistem em considerar vários cenários para os mesmos cômodos. Simplificando: salas selecionadas podem executar - dependendo da situação - várias funções. Por exemplo: o escritório no andar térreo pode se tornar o quarto dos pais no futuro. Por sua vez, no quarto de um filho adulto, podemos providenciar um home office. Para fazer isso, devemos pensar em atender a certos requisitos muito antes.
Mude a função da sala. O escritório pode se tornar um quarto para nossos pais ou um quarto de hóspedes, mas deve atender a várias condições. Em primeiro lugar, deve haver uma casa de banho (ou WC com duche), que futuramente os hóspedes ou os pais terão à sua disposição exclusiva. A proximidade da entrada principal da casa permitirá que eles se movimentem livremente sem interferir na vida de outros membros da família. Também é bom garantir a orientação correta da sala para os lados do mundo (leste, sul) e, possivelmente, uma saída separada para o jardim. Você definitivamente pode adicionar algo mais a esta lista - de acordo com as preferências individuais.
Resta apenas o escritório, que é "despejado" do seu lugar e tem que encontrar outros no espaço da casa
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… Combine e divida. Os quartos da sala de estar podem ser planeados de forma a que, consoante as necessidades, cumpram várias funções.
O desenho (veja AQUI) ilustra a disposição em que a sala (A) e a lareira (B) e as salas de TV (C) estão ligadas por largas portas de correr. Eles formam uma única sala de estar, mas você pode facilmente atribuir-lhes uma nova função. Após o fechamento, a sala de TV pode se transformar em apartamento dos pais, pois há um banheiro ao lado e uma entrada independente para a casa. Uma sala com lareira pode se tornar um estudo. Após essas transformações, o espaço da sala ficará limitado ao cômodo A, diretamente adjacente à sala de jantar.
Só faremos esta revolução fechando ou abrindo portas de correr largas. E, claro, mobiliando os quartos adequadamente.
Extensão de casa bem pensada
Tudo na vida não pode ser previsto. Quando precisamos de mudanças radicais no layout da casa, obras de construção serão necessárias. A melhor opção é expandir.
Ao planejar uma casa, vale a pena deixar algum "fôlego" no terreno, se é claro que é suficientemente grande. Isso permitirá uma expansão posterior. É também uma vantagem adicional da casa, que será importante na sua eventual venda. Também é bom ter uma reserva de "energia" na instalação elétrica e de aquecimento, o que evitará a substituição onerosa do forno de aquecimento central e do quadro elétrico.
Extensão da casa em toda a extensão. Convém acrescentar a parte nova da casa às despensas ou - melhor ainda - à sala técnica (desenho).
Por quê? Em primeiro lugar - o corpo adicionado não cobrirá as janelas das salas de dia. Assim, não limitará a quantidade de luz natural e não obstruirá as vistas. Em segundo lugar - a proximidade da sala técnica irá facilitar a distribuição das instalações, especialmente água e canalizações de aquecimento. Eles são geralmente colocados em camadas de piso, portanto, se forem encaminhados através de salas existentes e acabadas, será necessário - pelo menos parcialmente - desmontar os pisos.
Deve haver dilatação na junção da parte antiga e adicionada da casa. Se não fizermos isso, ele surgirá por si mesmo, na forma de rachaduras aleatórias. A ligação deve ser flexível e estanque, especialmente ao nível do telhado ou terraço.
A extensão pode ser uma desculpa para usar soluções não convencionais, por exemplo, uma clarabóia na junção de duas partes da casa (desenho).
Atualizando a casa. A disposição do sótão - pelo menos à primeira vista - apresenta apenas vantagens: não reduzimos a área do lote, a estrutura (telhado e paredes em cotovelo) está pronta e a distribuição da instalação não é difícil. A tarefa é limitada ao design de interiores e trabalhos de instalação, bem como instalação de novas janelas.
Acontece que escadas estreitas e íngremes levam a um sótão que antes não era usado, ou então não há escadas. Essa situação leva a uma pequena revolução dentro da casa. Portanto, vamos construir uma estrutura confortável, não parando em meias medidas. Escadas desconfortáveis doem mais do que sapatos desconfortáveis.
Um problema ainda maior é um teto muito fraco. Pode acontecer que ele não suporte utilidade adicional (móveis, pessoas) e cargas de construção (paredes e camadas de piso). Às vezes basta utilizar materiais de construção leves (paredes de concreto aerado ou gesso cartonado).
Às vezes, o teto requer reforço, o que está associado a custos significativos, grande confusão e desorganização da vida dos membros da família; pode, portanto, efetivamente desencorajar a expansão doméstica.
Evite reconstruir
uma casa Quando estendemos uma casa transversalmente ou para cima, simplesmente adicionamos uma nova parte àquela já construída. Com essas mudanças, vale a pena seguir uma regra: interferir o mínimo possível no tecido doméstico existente. Portanto - embora possa não parecer à primeira vista - expandir é melhor do que reconstruir.
Mudando as proporções da casa. A remodelação do interior da casa nem sempre produz bons resultados. Às vezes, você tem que fazer compromissos de longo alcance, o que acaba tornando os quartos desconfortáveis. Quando demolimos uma parede interna e construímos outra, as proporções dos quartos e a disposição das janelas podem mudar para pior. Como resultado de tais mudanças, a sala pode se tornar ininterrupta, porque as portas e janelas estarão em locais não planejados.
Problemas com luz. Às vezes, como resultado do aumento da sala, ela se torna menos iluminada.
Diferenças de nível. Depois de demolir a parede que separa os quartos, pode acontecer que o piso seja irregular - porque em dois quartos adjacentes o piso estava em níveis diferentes. Isso acontece com muita frequência … A única solução nesta situação é arrancar o chão e reposicioná-lo. Não vamos estabelecer um limite neste ponto.
Instalações problemáticas. Outro problema pode ser a necessidade de alterações na instalação, por exemplo, a realocação de radiadores e cabos de alimentação. Para não mencionar questões de aquecimento de piso; sua presença pode até tornar impossível qualquer reconstrução.
Caos na construção. Quando reconstruímos um interior existente, é impossível separar a parte funcional da casa daquela que será transformada. Mais do que a expansão, perturba o funcionamento diário dos habitantes e reduz significativamente a qualidade de vida.
