Azulejo para reforma

Mesmo em uma cobertura durável como ladrilhos de cerâmica e cimento, uma mancha verde ou cinza pode aparecer e os elementos individuais podem rachar. Felizmente, a aparência da tampa nem sempre significa que ela precisará de uma substituição cara ou de uma reforma complicada. Às vezes basta limpar com preparações adequadas, substituir as telhas danificadas ou colocar novas apenas em uma parte da inclinação do telhado.
Primeiras decisões
Antes de iniciar o reparo, é necessária uma inspeção visual do telhado. A avaliação inicial deve ser feita pelo carpinteiro que decidirá se é suficiente renovar ou consertar a cobertura ou se será necessária uma reforma. Se se verificar que as obras dizem respeito - mesmo que em pequena medida - à armação do telhado, será necessário um construtor experiente. Só ele pode avaliar com segurança a condição da armação e decidir se ela suportará o peso da nova cobertura. Também lhe dirá se a estrutura do telhado - se não estiver nas melhores condições - é melhor desmontar e fazer de novo, ou se é suficiente substituir ou reforçar apenas alguns de seus elementos.
Refrescando primeiro
A sujeira e o aparecimento de musgos ou algas em encostas abrigadas - no lado norte ou sombreadas - é apenas uma questão de tempo. Muitos investidores veem as razões para isso na baixa qualidade da cobertura. Entretanto, é um processo natural que não prejudica a durabilidade das telhas cerâmicas e de cimento. Além disso, algas e musgos são um excelente indicador da limpeza do ambiente natural. Eles prosperam onde não há poluentes sensíveis no ar e na água da chuva. Então talvez você possa gostar deles; se não - você pode tentar lutar contra eles.
Ladrilhos cerâmicos são renovados com preparações especiais e lavados com água. Embora possam ser removidos do telhado, limpos e reorganizados, esse procedimento também pode ser realizado sem removê-los do telhado. A maneira mais conveniente é solicitar uma equipe que irá remover a sujeira e "verdura" impopular usando equipamento de limpeza profissional.
Ladrilhos de cimento sem pintura são limpos com água e detergente, esfregando a superfície com uma escova de aço. Ladrilhos pintados, engobados e esmaltados não podem ser atualizados tanto, pois seu revestimento pode ser danificado.
Lavar sozinho não é suficiente para se livrar de invasões indesejadas para sempre, especialmente de ladrilhos sem pintura. Algas e musgos crescem profundamente em sua superfície. Lavar só removerá a flor externa. À primeira vista, o telhado parecerá bom, mas o micélio ou as raízes na telha se farão sentir mais cedo ou mais tarde. O telhado deve, portanto, ser pintado com uma preparação biocida que irá destruir os restos de organismos que crescem no telhado e protegê-los contra o seu reaparecimento. Uma boa maneira de evitar a incrustação de musgo é instalar tiras de cobre na crista do telhado (a água da chuva com íons de cobre destrói o musgo).
Após a limpeza, vale a pena proteger os ladrilhos contra re-sujidade, por exemplo, aplicar uma impregnação incolor sobre ladrilhos de cimento não pintados, e renovar os pintados com uma camada de tinta destinada a este fim. No entanto, os produtores de revestimentos cerâmicos alertam contra o uso precipitado de tais preparações - as inadequadas podem fazer mais mal do que bem.
Reparos fáceis
Ventos fortes e oscilações de temperatura podem causar arranhões e rachaduras na superfície dos ladrilhos. Os ladrilhos individuais danificados devem ser substituídos o mais rápido possível. Mesmo um pequeno dano torna o telhado impermeável e pode começar a vazar com o tempo.
O método de remoção de ladrilhos cerâmicos e de cimento danificados depende de como eles são fixados às ripas de madeira. Se as telhas são apenas enganchadas nas ripas com travas perfiladas ou presas a elas com pregos (por exemplo, carpa e telhas em forma de S), ao remover as telhas adjacentes da fileira superior, levante-as e coloque cunhas sob elas.
Se as telhas tiverem travas interligadas nas bordas, também é necessário erguer as telhas adjacentes da mesma fileira sob o telhado. Um novo ladrilho é fixado no lugar que sobrou do ladrilho antigo. Da mesma forma, uma parte maior da cobertura é substituída.

Os proprietários de telhados antigos que não deixaram telhas sobressalentes ou já as utilizaram têm um problema maior. Você pode descobrir que o tipo de que precisa não está mais sendo produzido. Raramente é possível comprar as mesmas telhas recicladas. Normalmente você tem que comprar novos com uma aparência muito semelhante. A fim de evitar quaisquer "remendos" que se destacam, você pode remover as telhas velhas de uma parte menos visível de uma encosta ou um elemento de telhado separado (por exemplo, mansarda) e cobrir este fragmento com telhas novas e substituir as antigas por danificadas.
Substituindo toda a cobertura
É um empreendimento muito mais complicado. Se toda a cobertura for substituída, os remendos antigos também devem ser removidos após a remoção dos ladrilhos antigos. Mesmo que estejam em boas condições - o que raramente é o caso - é improvável que seu espaçamento seja adequado para a nova cobertura. Somente se a nova cobertura for feita de ladrilhos de sobreposição, talvez as velhas ripas possam ser usadas. No assentamento, os ladrilhos podem ser separados tanto quanto os fechos permitirem. Antes disso, é necessário verificar cuidadosamente se o espaçamento das ripas antigas não causará a necessidade de espalhar muito os ladrilhos e reduzir a sobreposição além da recomendação do fabricante. Embora acelere o trabalho e reduza o desgaste dos ladrilhos,mas piora o aperto da tampa e a expõe ao rasgo em ventos fortes.
Ao remover a cobertura antiga, você também deve se lembrar de verificar o estado da cobertura inicial. Quando o telhado foi protegido com uma folha de cobertura, deve-se verificar se não está rasgado, rachado ou quebradiço. Se o papel alumínio estiver bom, mas apresentar pequenos rasgos, você pode fixá-los com uma fita adesiva especial projetada para esses reparos. Se os defeitos forem maiores, você pode colar as áreas danificadas com papel novo. O tipo de folha usada (baixa ou alta permeabilidade) é igualmente importante. A folha com baixa permeabilidade ao vapor é melhor substituída por uma nova - altamente permeável ao vapor.
Renovação geral
Quando o telhado está muito danificado, torna-se necessário não só substituir toda a cobertura, mas também reforçar ou substituir a treliça do telhado. Tal situação é muitas vezes uma oportunidade para adaptar quartos no sótão para fins residenciais, e isso está associado à implementação de camadas de telhado adequadas.
Treliça de telhado. Não é fácil ver se será possível colocar uma nova cobertura em cima de uma estrutura de telhado existente sem qualquer trabalho de renovação adicional. Não existem diretrizes simples, nem mesmo a idade do telhado. Acontece que uma armação de várias dezenas de anos sobre um sótão seco e bem ventilado está em muito bom estado, enquanto outra - sobre um sótão construído de forma inadequada ou sob um telhado com goteiras - pode ser substituída após vários anos. Além disso, o fato da nova cobertura ser muito mais leve que a existente, que estaremos substituindo, não significa que não haverá problemas com a armação do telhado. Pode ser que uma estrutura muito bonita desmorone durante as obras de reforma, porque "era constante por hábito ".
A condição da armação do telhado existente pode ser melhorada:
- corrigindo a geometria;
- fortalecimento de elementos individuais;
- substituição de elementos de treliça danificados (corroídos biologicamente, por exemplo, deteriorados) por novos;
- aumentando a capacidade de carga da treliça.
Um empreendimento muito mais complicado em termos de construção é a reconstrução da cobertura para aumentar o espaço habitacional. Isso pode ser feito levantando todo o telhado ou alterando a inclinação de sua inclinação e apoiando-o nas paredes de cotovelo (reconstruídas ou estendidas). Em tal situação, independentemente das obras de adaptação da cobertura, deve-se verificar se o teto do sótão está adaptado para suportar as cargas que ocorrem nos aposentos (são maiores que as presumidas para os sótãos). Se for um dos tetos com nervuras e lajes populares, não deve haver problemas, mas as lajes de concreto armado monolítico, os tetos de vigas de madeira e aço podem precisar ser reforçados.
Camadas sob a tampa. Quando o sótão for residencial, as superfícies do telhado precisam ser isoladas. O isolamento - geralmente feito de lã mineral em duas camadas com espessura total não inferior a 20 cm - deve ser protegido da umidade. Portanto, eles são cobertos por fora com uma folha de telhado altamente permeável ao vapor (chamada de membrana do telhado), esticada sobre as vigas. Não permite que a água da chuva penetre por goteiras na cobertura e ao mesmo tempo não constitui barreira para o vapor d'água do interior da casa. O isolamento térmico pode aderir a tais filmes, por isso é mais fácil de colocar.
Membranas de baixa permeável ao vapor também podem ser usadas em tais telhados, mas com a condição de que um vão de ar ventilado de 3-6 cm seja deixado para permitir que o vapor de água escape. A falta de uma folga ou seu entupimento, por exemplo, como resultado de uma disposição inadequada do isolamento térmico, pode resultar no amortecimento do isolamento e deterioração de suas propriedades de isolamento e danos à estrutura de madeira do telhado.
Para que o vão de ventilação cumpra sua função, é necessário deixar aberturas de entrada, na maioria das vezes sob os beirais, e aberturas de saída - na crista, que devem ser protegidas contra pássaros e insetos com redes de metal.
Encontre um reparador
A necessidade de renovar o telhado é muitas vezes o resultado de erros cometidos na sua construção e cobertura. Portanto, é melhor não forçar a economia durante a reforma, não acelerar o ritmo das obras e não ignorar as recomendações do construtor. É certo que alguns trabalhos podem ser feitos de forma independente, mas - mesmo que apenas por causa do trabalho em altura - você não deve renunciar a empregar profissionais. É bom contratar carpinteiros para reparar e renovar a cobertura, e para reforçar e reparar a treliça - para carpinteiros.