Casas pré-fabricadas expressas

Há muito que as casas são construídas com elementos pré-fabricados. Eram, no entanto, blocos de apartamentos pré-fabricados, construídos ao acaso e por muito tempo. Hoje, os prédios pré-fabricados são comprados por quem quer se mudar rapidamente para sua casa, sem perder tempo cuidando e abastecendo os construtores.
O mercado oferece várias dessas tecnologias. Ambos são edifícios montados a partir de elementos de pequena dimensão (painéis, sanduíche ou painéis de cofragem) e de grandes dimensões, ou seja, grandes painéis. O auge da pré-fabricação são as casas modulares, montadas literalmente a partir de várias peças. Seus elementos são formas espaciais.
Do projeto à casa chave na mão
As empresas que oferecem a construção de casas pré-fabricadas costumam ter um catálogo de seus próprios projetos prontos. A maneira mais fácil é escolher um deles. Você também pode enviar seu próprio projeto. Com base nisso, a empresa irá preparar todos os elementos da casa - se forem pré-fabricados de grande porte, ou uma lista de elementos e um projeto executivo - para elementos pré-fabricados de pequeno porte.
Após completar os elementos necessários, a empresa os entrega no endereço indicado e inicia a montagem da casa sobre as fundações previamente preparadas. Devem ser feitos estritamente de acordo com o projeto, por isso é melhor que as fundações sejam confiadas ao empreiteiro principal. Isso aumentará um pouco o custo de construção, mas nos protegerá contra possíveis correções e descumprimento dos prazos especificados no contrato. As fundações são geralmente na forma de uma laje de fundação, mas também podem ser bancos tradicionais com paredes de fundação ou mesmo porões.
Os colaboradores da empresa montam a casa nas condições previstas em contrato - geralmente fechada, com paredes externas e internas, tetos, escadas, telhado e conexões de instalação. Por vezes, a concha fechada inclui também a instalação de janelas, a execução de betonilhas, a colocação de forros de gesso cartonado ou reboco de base, bem como o isolamento térmico do sótão. Se o investidor puder arcar com um gasto maior, ele poderá realizar uma construção chave na mão, ou seja, com acabamentos e instalações.
House from a pack.

Menos crédito para um canadense

. Papelão Velox

Elements. Tamanho pequeno. Eles são feitos de aparas de madeira e uma mistura de cimento enriquecida com copo de água. Têm 2 m de comprimento, 0,5 m de largura e 3,5 cm de espessura. Se forem com isolamento de poliestireno, sua espessura é de 13,5, 15,5 ou 18,5 cm. A partir das placas, é colocada uma fôrma na fundação, que é preenchida com uma mistura de concreto.

Possibilidades de aplicação. A tecnologia permite construir casas de até vinte andares - de acordo com projetos prontos e individuais. A cofragem para paredes externas é feita de placas isoladas e a cofragem para paredes internas de placas comuns. Tetos nervurados apoiam-se nas paredes - feitos de tábuas montadas em caixas, entre as quais o reforço é colocado; o todo é derramado com concreto.

Parâmetros térmicos. O coeficiente de transferência de calor U de paredes externas feitas de painéis isolados varia de 0,2 a 0,27 W / (m2.K). Este valor pode ser diferente dependendo do grau de isolamento térmico da edificação.

Condições de construção e uso. As placas de aglomerado de cimento têm uma resistência bastante boa a insetos e fungos. Eles suprimem perfeitamente o ruído. Eles são considerados não inflamáveis. Eles também têm boa permeabilidade ao vapor. Sua superfície é áspera, então o gesso adere bem a ela. Construir uma casa, entretanto, não é muito fácil. Leva de um ano e meio a dois meses para trazê-lo a uma casca aberta.

Preço *: concha aberta - 800-1000 / m2 (www.velox.com.pl)
Painéis de isopor Epoka

Elements. Dimensões pequenas; tem uma estrutura de esqueleto de aço preenchida com poliestireno. Têm 9, 14 ou 19 cm de espessura, 50 a 360 cm de comprimento e 10 a 122 cm de largura. No interior dos painéis existem canais verticais e horizontais através dos quais podem ser conduzidos os cabos de instalação. As paredes precisam de acabamento por dentro e por fora.

Possibilidades de aplicação. A tecnologia permite construir casas de até três andares completos - de acordo com projetos prontos e individuais. As paredes externas e internas são feitas de painéis. Também preenchem os tetos com estrutura de vigas de madeira. Painéis de telhado especiais são usados para construir o telhado. A fundação é feita pela empresa.

Parâmetros térmicos. O coeficiente de transferência de calor das paredes externas é 0,19 W / (m2.K).

Condições de construção e uso. Os painéis são bastante leves (25 kg) e podem ser carregados por uma pessoa, o que facilita a construção. As paredes podem ser rebocadas por fora. Por dentro, eles são acabados com placas de gesso, que os protegem contra possíveis incêndios. Existe a possibilidade de pré-fabricar elementos de parede inteiros com caixilhos auxiliares de portas e janelas. As paredes têm um isolamento térmico muito bom, embora não acumulem calor e não deixem entrar vapor de água - portanto, é necessária uma boa ventilação (de preferência mecânica) na casa. A empresa constrói casas com um padrão de desenvolvedor e chave na mão. Demora cerca de um mês para preparar os elementos. Demora até quatro meses para construir uma casa pronta para uso.

Preço *: status de desenvolvedor - 3200 / m2; chave na mão - 3800 / m2 (www.styrobud.pl)
painéis RBS

Elements. Tamanho pequeno. São painéis de câmaras extrudados em polímero de alto impacto, que junto com os conectores formam um sistema de fôrma permanente. A espessura dos painéis é de 20, 15 ou 10 cm, sendo a sua altura ajustada à altura do piso do edifício. Os painéis possuem canais verticais e horizontais - após justaposição dos painéis, são preenchidos com concreto, endurecendo as paredes da casa. Antes do enchimento, os painéis são colocados na base e fixados com grampos.

Possibilidades de aplicação. A tecnologia permite construir casas de até três andares - de acordo com projetos prontos da empresa e projetos individuais. Os painéis RBS são usados para fazer paredes externas e internas estruturais, bem como paredes divisórias. Os conjuntos incluem painéis com janelas prontas e aberturas de portas. Os painéis também podem ser usados para fazer uma treliça de telhado (também pode ser feito de forma tradicional). Os tetos são feitos de lajes de concreto pré-fabricadas.

Parâmetros térmicos. A espessura da camada de isolamento deve ser selecionada de forma que o coeficiente de transferência de calor não seja superior a 0,3 W / (m2.K).

Condições de construção e uso. A empresa oferece um conjunto de elementos para a construção de uma casa, mas não trata da construção. A casa requer isolamento e acabamento interno e externo. O melhor acabamento das paredes é com materiais minerais - gesso, ladrilhos de cerâmica, etc., mas a sua superfície lisa não facilita o reboco e a colagem do revestimento. As paredes têm pouca acumulação térmica e são impermeáveis ao vapor de água. Por outro lado, são resistentes à umidade, mofo e fungos. A ventilação mecânica é necessária para o bem-estar dos membros da família nessas casas.

Preço: conjunto de elementos para construir uma casa - 135-155 / m2, dependendo da espessura das paredes (www.royaleuropa.com)
Painéis sanduíche Mabudo

Elements. Grande tamanho - suas dimensões são determinadas com base no projeto arquitetônico. A camada estrutural das lajes é de concreto armado da classe C37. São isolados com poliestireno de 22 cm de espessura e recobertos por uma camada de 6 cm de concreto armado com tela, que pode ser utilizada como camada de fachada ou base para acabamento. No interior, as placas possuem uma moldura de madeira que auxilia na montagem do revestimento das placas de gesso. Também podem ser equipados com prateleiras para fácil pendurar armários de cozinha e puxadores para radiadores.

Possibilidades de aplicação. As casas podem atingir uma altura de até três andares. Eles são construídos de acordo com projetos prontos e individuais. Apenas as paredes externas de suporte de carga são feitas de painéis sanduíche. Paredes internas (moldura) são erguidas no local da construção. A empresa oferece uma viga em madeira composta por vigas e fundações pré-fabricadas, elementos de piso térreo e tectos em betão armado. A construção dos tectos permite a passagem de cabos de instalação - no fundo existe uma grelha de madeira onde fica suspenso o tecto de gesso cartonado. Sua superfície superior é tão lisa que um piso pode ser colocado diretamente sobre ela.

Parâmetros térmicos. O coeficiente de transferência de calor das paredes externas é de 0,2 W / (m2.K).

Condições de construção e uso. Uma semana é suficiente para preparar as fundações pré-fabricadas e montar os elementos juntos. Devido ao fato de que todos os elementos de construção são pré-fabricados e não são realizados trabalhos com água durante a sua montagem, a construção é apenas ligeiramente dependente das condições climáticas. A empresa constrói casas com uma estrutura aberta ou fechada.

Preço *: concha aberta - 700 / m2; cru fechado - 1350 / m2 (www.mabudo.pl).
Paredes LECA

Elements. Grande. Eles são feitos de agregado de argila expandida. Sua espessura varia de 10 a 24 cm, e as demais dimensões são adaptadas ao projeto da casa e às especificidades da tecnologia.

Possibilidades de aplicação. A tecnologia oferece grandes possibilidades de design - os pedidos são realizados de acordo com designs individuais, mesmo os mais complexos. As casas podem ter vários andares e paredes, tetos, fichários - várias formas geométricas. As paredes externas podem ser feitas de duas ou três camadas. Além de um conjunto completo de elementos de parede, lajes pré-fabricadas de concreto também são importadas para o canteiro de obras. As paredes da fábrica estão equipadas com os equipamentos para a instalação elétrica (tubos e caixas elétricas) e existem orifícios e ranhuras para o encaminhamento dos cabos e tubos de instalação.

Parâmetros térmicos. O coeficiente de transferência de calor das paredes externas varia de 0,2 a 0,25 W / (m2.K) - dependendo do tipo e espessura da camada de isolamento. O isolamento da parede é geralmente executado no local.

Condições de construção e uso. Uma casa unifamiliar de tamanho médio pode ser construída em uma concha inacabada em poucos dias. O edifício deve ser acabado do lado de fora. A superfície interna das paredes é tão lisa que você pode colar papel de parede nas paredes ou pintá-las depois de aplicar uma fina camada de gesso. As paredes LECA são não inflamáveis, têm bom isolamento acústico e térmico, bem como elevada acumulação térmica (a única casa passiva certificada na Polónia foi construída com agregados pré-fabricados de argila expandida - no sistema Praefa).

Preço *: concha aberta - aproximadamente 600 / m2; cru fechado - 1600-1800 / m2; desenvolvimento - cerca de 2.400 / m2 (www.praefa.com).
Paredes de tijolo vazadas pré-fabricadas

Elements. Elementos de parede de grandes dimensões construídos na fábrica em blocos de cerâmica Porotherm (17,5 cm) com aberturas pré-fabricadas para janelas e portas. Depois de trazidos para o canteiro de obras, eles são colocados na fundação (pode ser feito pela empresa quando o canteiro de obras estiver a 50 km da sede), e depois que a casa é montada - é isolada com uma camada de isopor de 10 cm e gesso

Possibilidades de aplicação. A tecnologia possibilita a construção de moradias de até sete andares - de acordo com projetos prontos da empresa e projetos individuais. Elementos pré-fabricados de cerâmica são usados para fazer paredes externas (duas camadas) e paredes estruturais internas. Acabamento das paredes - gesso cimento-cal. As paredes divisórias são feitas de placas de gesso fixadas a uma estrutura de aço preenchida com lã mineral. Os tectos são em estrutura de madeira ou em placas semi-pré-fabricadas de Filigran. Estrutura do telhado - feita de treliça de telhado pré-fabricada. Escadas de madeira pré-fabricadas também podem ser entregues no local.

Parâmetros térmicos. O coeficiente de transferência de calor das paredes externas com isolamento é de 0,26-0,27 W / (m2.K).

Condições de construção e uso. A empresa constrói casas em uma estrutura aberta, fechada ou chave na mão. A construção de uma concha aberta para uma casa unifamiliar de tamanho médio leva cerca de uma semana. Demora cerca de nove semanas para construir uma casa chave na mão (sem incluir a fundação).

Preço *: chave na mão - aprox. 2500 / m2 (www.interhouse.pl)
Produtos pré-fabricados com estrutura de madeira

Elements. Grande. Podem ser paredes inteiras externas e internas com uma estrutura de moldura de madeira. A lã mineral é colocada entre as colunas de suporte dessas paredes, que atuam como isolantes térmicos e acústicos. A lã é coberta por fora por uma película à prova de vento e por dentro por uma barreira de vapor. O esqueleto é reforçado em ambos os lados com placas OSB ou placas de fibra de cimento. As placas de gesso são frequentemente utilizadas como revestimento de parede por dentro. A fachada pode ser de madeira, revestimento, ladrilhos que imitam o clínquer ou clínquer natural. A fundação geralmente é feita pela empresa.

Possibilidades de aplicação. As casas são construídas de acordo com projetos prontos e individuais. As paredes externas e tetos são feitos de painéis pré-fabricados. Os elementos da treliça do telhado de madeira também são pré-fabricados - geralmente são treliças leves e escadas. Normalmente, as janelas e portas já estão instaladas nos elementos da parede.

Parâmetros térmicos. O coeficiente de transferência de calor das paredes externas é geralmente 0,2-0,3 W / (m2.K). Quando a espessura das paredes e da camada de isolamento aumenta, um valor U de até 0,13 W / (m2.K) pode ser alcançado.

Condições de construção e uso. Demora cerca de dois meses para preparar os elementos de parede e teto. Demora vários dias para montar uma casa em uma concha fechada. As empresas também constroem casas para o estado de desenvolvedor ou chave na mão - de acordo com os desejos do cliente. Os edifícios de estrutura não são tão duráveis quanto as casas feitas de agregados de argila expandida pré-fabricados ou cerâmica. Sua desvantagem também é a menor resistência ao fogo. No entanto, a qualidade das casas pré-fabricadas com estrutura de madeira (incluindo resistência à umidade, corrosão biológica e fogo) é geralmente muito melhor do que casas semelhantes construídas do zero no local. Eles também têm um isolamento térmico muito bom.

Preço *: status de desenvolvedor - a partir de 1800 / m2; chave na mão - a partir de 2.100 / m2 (www.unibud.com.pl; www.domikon.pl) Produtos pré-fabricados que imitam paredes de meia
madeira

Elements. Grande. São paredes pré-fabricadas com estrutura em enxaimel de madeira (em madeira laminada colada). Eles têm duas camadas básicas: externa (construção e fachada) e interna. O exterior imita uma parede de enxaimel. É constituído por vigas de madeira, entre as quais é colocado poliestireno, às quais são colados azulejos de fachada semelhantes a uma parede antiga. A camada interna é feita de um esqueleto de madeira com isolamento de lã mineral, protegido com isolamento anti-umidade. É reforçado por placas OSB às quais são fixadas placas de gesso. Os elementos são colocados sobre uma base previamente preparada (pode ser feita por uma empresa).

Possibilidades de aplicação. As casas são construídas de acordo com os projetos prontos e individuais (podem ter até dois andares completos e um sótão). Suas paredes externas são feitas de elementos pré-fabricados em madeira. As paredes e tectos internos têm estrutura em madeira e são revestidos a gesso cartonado. Alternativamente, é feito um teto "nu", com vigas visíveis. Estrutura do telhado - feita de treliça de telhado pré-fabricada.

Parâmetros térmicos. O coeficiente de transferência de calor das paredes externas é de 0,15-0,16 W / (m2.K) para uma parede de 25 cm de espessura com isolamento de poliestireno de 10 cm de espessura.

Condições de construção e uso. A empresa constrói casas em uma estrutura aberta, fechada ou chave na mão. O tempo de espera para a preparação dos elementos é de seis semanas. Leva apenas 24 horas para montá-los em uma estrutura aberta. O trabalho posterior para terminar uma casa pronta para uso leva cerca de sete semanas. As casas são muito quentes, mas suas paredes têm pouca acumulação térmica. Eles aquecem rapidamente e perdem calor rapidamente, por isso o piso radiante é recomendado. Sua vantagem especial é a aparência original - conseguir um efeito semelhante de uma forma tradicional seria muito trabalhoso.

Preço *: chave na mão - cerca de 2.500 / m2 (www.interhouse.pl)
Casas modulares Bumati

Elements. Módulos espaciais prontos, isolados com lã mineral e poliestireno, paredes em argila expandida com aglutinante de cimento. São totalmente preparados na fábrica - incluindo fachadas, caixilharia de janelas e portas e todas as instalações. Eles são transportados para o canteiro de obras em plataformas de caminhões. Os módulos possuem um teto inferior especial com estrutura multicamadas, com isolamento térmico adequado, que permite que o edifício seja localizado de forma que haja espaço entre ele e o solo.

Possibilidades de aplicação. As casas Bumati são edifícios catalogados de um andar com telhado plano ou de duas águas. Todos os projetos são apresentados no site da empresa.

Parâmetros térmicos. O coeficiente de transferência de calor das paredes externas é de 0,2 W / (m2.K).

Condições de construção e uso. Os pedidos de casas podem ser feitos online. O tempo para concluir o pedido é de cerca de 4 meses. Leva apenas uma semana para montar a casa. A pedido do cliente, a casa pode ser totalmente acabada no interior - com cozinhas totalmente equipadas, casas de banho e instalações sanitárias (móveis, edifícios, cerâmicas, electrodomésticos).

Devido ao fato das casas Bumati serem repetitivas, soluções sistêmicas de projeto, tecnológicas e funcionais, erros típicos de projeto e execução foram eliminados. São de melhor qualidade do que as casas tradicionalmente erguidas no canteiro de obras, pois a maior parte da obra é realizada sob estrito controle na planta de produção. Estas casas têm um isolamento térmico muito bom. As paredes acumulam bem o calor e oferecem boa proteção contra ruídos.