Despesas mais baixas - organizando casas em pares, você pode usar e desenvolver lotes estreitos nos quais seria difícil localizar edifícios independentes. A parede da casa na orla é puro lucro - sem a metade gêmea, ela teria que estar a pelo menos 3 metros da orla do lote. Em vez de perder espaço
em quatro passagens estreitas ao longo das laterais das casas vizinhas, a casa geminada pode ser cercada por cinturões verdes mais largos em ambos os lados (e os vidros podem ser colocados mais livremente
nas fachadas). A combinação dos dois segmentos também reduz a perda de calor e, conseqüentemente - os custos de aquecimento das casas.
Ordem espacial - edifícios bastante intensos e unificados são uma chance de viver em um ambiente melhor e mais ordenado. Fragmentos repetíveis de edifícios podem definir o tom para uma grande área da propriedade; Isso torna mais fácil, mesmo para gêmeos pequenos e relativamente modestos, competir com mansões maiores e caras. E a divisão em lotes menores é vantajosa em áreas caras - com boa infraestrutura, mais perto do centro, em áreas com comunicação coletiva, etc.
Maior independência do que em uma casa de várias gerações - apartamentos separados para pais e filhos ou irmãos em um prédio não oferecem uma margem de manobra comparável. No segmento autônomo, manteremos uma liberdade considerável, mesmo que de vez em quando
até que decidamos passar algum tempo juntos ou ajudar nas tarefas diárias - mudar os planos de vida de uma das partes (por exemplo, mudança de casa) não sobrecarregará os coproprietários. Parte do gêmeo é tão fácil de alugar quanto de vender. Afinal, é uma fazenda separada capaz de funcionar adequadamente não apenas em simbiose com um parceiro.
Sensação de segurança - a propriedade está sendo supervisionada por duas famílias. Verificar o que está acontecendo atrás da parede é uma consequência quase natural de um investimento conjunto.
As principais desvantagens dos gêmeos
Dificuldade em encontrar parceiros - confiável e com necessidades semelhantes. Grandes diferenças nas vistas da casa prejudicam o sentido do projeto. Os investidores não devem priorizar os seus próprios interesses em detrimento da cooperação harmoniosa, pois assim a divisão de funções relacionadas com a preparação e condução da construção pode tornar-se fonte de conflitos. Na verdade, em cada etapa, parece necessário cultivar relações mútuas, confiança e bondade.
Falta de uniformidade no acabamento - os gêmeos não precisam ser idênticos, mas as diferenças devem ser cuidadosamente planejadas, caso contrário, tudo junto vai impressionar (em vez de um todo harmonioso teremos uma confusão aleatória). Ao decidir construir uma casa, é necessário garantir um telhado de aparência uniforme, o mesmo tipo de madeira e até mesmo a cor do gesso - em tais condições, simplesmente renovar a fachada requer consulta com o coproprietário (em uma palavra - edifícios geminados impõem obrigações maiores do que os independentes).
Morar com um vizinho ao lado, como em um prédio de apartamentos. As paredes no ponto de encontro dos segmentos requerem projeto e execução cuidadosos para que os vizinhos não se ouçam ou se aqueçam (e esfriem). Recomendadas são, por exemplo, paredes de três camadas feitas de duas camadas de blocos de silicato de 18 cm de espessura separados por uma camada de lã mineral.
Algumas palavras sobre a aparência dos gêmeos
Nos catálogos poderá encontrar projectos de moradias geminadas, que não podem ser construídas sem vapor ou mesmo sequencialmente, porque por fora parecem uma só villa imponente e perfeitamente simétrica. Ao decidir sobre essa solução, você deve fazer todo o esforço para borrar os limites entre as duas metades do edifício, porque apenas o todo se apresentará efetivamente. Caso não existam tais garantias e / ou não desejemos uma escala maior da sede para que ela fique melhor (por exemplo, nas proximidades de grandes casarões), vale a pena escolher um projeto que abranja mais dois segmentos independentes ou mesmo um par de casas ligadas principalmente por "semelhança familiar". Depois de cumprir esta condição, combinaremos harmoniosamente não apenas imagens de espelho,mas também peças com um programa diferente, diferentes superfícies utilizáveis, alturas, etc.
Muitas casas autônomas típicas - especialmente quando são cobertas com telhados simples de duas águas - são fáceis de conectar em pares ou fileiras, fazendo mudanças cosméticas (na maioria das vezes é suficiente abrir mão da iluminação em uma das paredes de empena; claro, desde que forneçam bastante sol ao interior. aberturas na frente e elevações do jardim, janelas de telhado, etc.
Será mais rentável a ligação das partes residenciais - uma parede comum com maior área reduzirá significativamente os gastos com construção e aquecimento dos segmentos. Ao mesmo tempo, inevitavelmente aproximará seus vizinhos. Mais isolamento e melhor proteção da privacidade serão garantidos pelo contato entre garagens ou alas de fazenda mais extensas. Ao justapor edifícios relativamente simples, muitas vezes podemos escolher nós mesmos a melhor opção (tanto as relações de fazendas "fraternas" e o entorno imediato, a insolação dos lotes, etc. devem ser analisadas)
