Teoricamente, essa solução parece muito simples, embora a prática mostre que as falhas ocorrem com bastante frequência. É importante saber que um terraço acima de uma sala não aquecida está exposto aos efeitos nocivos da água da chuva e da neve derretida, bem como a grandes mudanças de temperatura (de -30 ° a + 60 ° C). A razão mais comum para a rápida deterioração de tais terraços são os erros cometidos na fase de construção. Infelizmente, os especialistas nem sempre se lembram de todos os detalhes - juntas de dilatação, rufos e fixação adequada da balaustrada.
Claro, um terraço acima de uma sala sem aquecimento pode ser feito sem erros. Um bom design, arranjo adequado das camadas subsequentes e o uso de materiais modernos ajudarão nisso.
As causas da deterioração do terraço
Embora os revestimentos e argamassas adesivas utilizados hoje para o acabamento de terraços sejam de melhor qualidade do que costumavam ser, ainda ocorrem falhas. Eles são mais frequentemente causados por execução inadequada: colocação de ladrilhos com juntas muito pequenas ou - pior ainda - juntas de topo, deixando espaços vazios sob o revestimento, falha em colocar o isolamento anti-umidade na parede da casa e fixação das barreiras da forma tradicional, fazendo com que o isolamento anti-umidade vaze. Grandes variações de temperatura e carga (passeamos no terraço, colocamos móveis nele etc.) causam deformações e rachaduras no revestimento, o que facilita a penetração da água da chuva sob ele e a destruição das camadas.
Acontece também que não é possível fazer todas as camadas na espessura adequada no terraço, porque a equipa que instalou anteriormente as portas do pátio as colocou muito baixas. Como resultado, as telhas de cerâmica costumam ficar presas a uma mesa fina em uma camada de feltro. Tal terraço (esquema) exigirá reparos constantes.
