Para a expansão, bem como para a construção, reconstrução, superestrutura e reconstrução de um objeto de construção, é necessária uma licença emitida pelo poviat starost (na forma de uma decisão administrativa). Depois que o investidor apresenta um pedido de licença, ele tem dois meses para emitir uma decisão. A obra pode ser iniciada se a decisão for positiva e após esperar 14 dias a partir da data de entrega para se tornar definitiva.
2 Permissão ou aplicação
A intenção de construir edifícios agrícolas, galpões e gazebos com uma área de desenvolvimento de até 10 m2 (o número total dessas instalações não pode exceder dois para cada 1000 m2 de área do lote) deve ser notificada ao escritório distrital antes da data planejada de início das obras de construção. Uma notificação semelhante também é necessária para a construção de uma cerca na lateral de estradas, ruas, praças, trilhos e outros locais públicos, bem como cercas com altura superior a 2,2 m. Se a autoridade não levantar objeções no prazo de 30 dias a partir da data de entrega da notificação (por meio de decisão), o trabalho de construção pode começar.
3 Legalidade ilegal?
A supervisão da construção pode ordenar a demolição de um objeto construído arbitrariamente ou de sua parte. Talvez, mas não necessariamente, porque a Lei da Construção alterada no ano passado permite a legalização da ilegalidade. É possível se:
- o objeto construído não violar as disposições do plano ou regulamentos de desenvolvimento espacial local, incluindo regulamentos técnicos e de construção,
- o investidor apresentar os documentos exigidos ao solicitar uma licença de construção ou notificar a intenção de construção,
- o investidor pagar a taxa de legalização.
A taxa de legalização (vamos chamá-la de L) é determinada pela multiplicação de três fatores:
L = k × w × (n × s).
Os coeficientes k (categoria) e (tamanho) são especificados no anexo da Lei da Lei de Edificações e dependem da categoria na qual o edifício é classificado (categorias são grupos de objetos com uma função semelhante).
A taxa da taxa s (que seria aplicada para desvios significativos do projeto aprovado ou licença identificada durante a inspeção da instalação) foi definida no Regulamento do Ministério da Infraestrutura de 28 de junho de 2003 e atinge 300. Esta taxa deve ser aumentada n vezes (multiplicado por 50, 10 ou 5 )
O multiplicador - 50, 10 ou 5 - que deve ser usado para calcular a taxa depende do tipo de construção (Lei da Construção - Art. 49 (2) e Art. 49b (5)).
