Empréstimo hipotecário hoje
Essa ideia foi distorcida durante o boom do crédito. Bastava pensar em um apartamento novo e você podia escolher entre as ofertas de bancos que se superavam ao oferecer um empréstimo que ultrapassava o valor do imóvel creditado, além de fornecer fundos para financiar taxas relacionadas ao empréstimo, custos de transação e até mesmo acabamento do apartamento comprado.
Atualmente, o empréstimo é concedido a clientes cuja qualidade de crédito e propriedade são garantidores do reembolso da responsabilidade contratada, ou seja, aqueles que têm pelo menos alguns fundos acumulados para seu próprio apartamento ou casa ou cuja renda excede significativamente o encargo resultante da potencial parcela do empréstimo.
Isso se deve principalmente à crise financeira e às inúmeras recomendações e recomendações de instituições de supervisão, que esfriaram o acelerado mercado de hipotecas.
Empréstimo para pessoas sem emprego permanente
Pessoas como o nosso Leitor que não têm emprego permanente, a maioria dos bancos concederá um empréstimo desde que sua credibilidade, histórico e solvência, bem como o objeto do empréstimo, garantia (e vários outros fatores levados em consideração em tais situações) sejam verificados positivamente.
O elemento mais problemático que pode influenciar a decisão do banco é a receita obtida de contratos individuais para trabalho específico específico ou contratos por mandato. O banco que analisa o pedido de empréstimo certamente levará em conta a profissão ou a natureza do trabalho resultante desses contratos, sejam eles de uma ou mais entidades e se sejam repetitivos, pelo menos nos últimos seis meses. Um requerente que apresente contratos individuais em períodos irregulares, com clientes aleatórios, será tratado de forma diferente de uma pessoa que tenha contratos regulares e contínuos, com um ou um grupo de clientes sólidos e fiáveis.
Quanto crédito
O valor do empréstimo, se houver, dependerá do valor da receita informada, bem como dos encargos recorrentes e das obrigações de crédito anteriores do solicitante.
Certamente, o LTV (Loan to value ratio), que na situação do nosso leitor é baixo, assumindo que o empréstimo tomado será garantido pelo imóvel creditado, falará a favor do empréstimo; é um dos fatores importantes que influenciam positivamente as decisões dos bancos no processo de tomada de decisões de crédito.
