Os regulamentos são estritos: A
distância entre a casa e a orla não deve ser inferior a:
4 m - se a fachada tiver janelas ou portas com aberturas;
3 m - se não houver orifícios.
Para construir uma casa mais próxima, é necessário estabelecer uma decisão sobre as condições de construção e desenvolvimento do terreno.
A prática mostra que para uma casa independente ser confortável, ela deve ter cerca de 10 m de largura.Cada casa mais estreita exigirá muita habilidade do projetista.
A casa pode ser reduzida até a borda de 5,5-6 m, mas um edifício tão estreito é aceitável apenas em uma casa geminada.
2. Algumas receitas para um pequeno pedaço de terra
O melhor uso de um espaço limitado geralmente é uma casa com pelo menos dois andares e uma garagem subterrânea.
Colocar a empena do edifício voltada para a rua - com a entrada lateral - é muitas vezes a melhor maneira de garantir uma largura insuficiente do terreno do que forçar a porta de entrada na fachada frontal da casa necessariamente estreitada.
A fachada sem janelas e portas permite ganhar um metro adicional com a largura do terreno. Se isso bastasse, a parede "cega" pode ser avivada com blocos de vidro, o que também resolverá o problema de subexposição dos cômodos do lado do vizinho, sem atrapalhar a intimidade dos moradores. A fachada desinteressante e sem janelas também pode ser bem decorada com videiras, por exemplo, com hera 'Hedera Helix'.
Uma casa geminada vale a pena considerar se a parede cega não for suficiente para resolver o problema. As metades gêmeas são adjacentes uma à outra, graças aos quais você ganha três metros em cada uma das parcelas. Mas a decisão de construir uma casa geminada pode ser tomada após verificar se os regulamentos locais permitem tal solução.
Uma casa com terraço é uma solução para os terrenos mais estreitos (até 5,5 metros). Embora essas casas sejam freqüentemente chamadas de "blocos de areia", são comumente construídas em aglomerações urbanas onde cada pedaço de terra é extremamente valioso.
As claraboias são uma forma de lidar com a luz insuficiente dentro de uma casa em um terreno estreito. Muitas vezes, conferem ao interior uma expressão arquitetônica individual e, às vezes, são um atrativo que mais do que compensa as deficiências decorrentes da difícil localização.
3. Aproveite as vantagens, conheça as desvantagens A
construção implica os seguintes problemas:
- problemas com a orientação das divisões e, portanto, também com a sua boa iluminação;
- aumento dos custos de construção, porque a casa deve ter vários pisos (custo dos tectos, escadas) e cave (custos consideráveis de cave e isolamento);
- dificuldades com uma boa localização da garagem - porque deve-se levar em consideração a necessidade de afastar o prédio da rua para que um caminho inclinado possa caber no terreno;
- maiores custos de construção de garagem subterrânea devido a uma estrutura mais complexa, isolamento e instalação de drenagem necessária;
- dificuldades em encontrar um projeto pronto que corresponda às idéias e ao mesmo tempo leve em conta as dificuldades de implementação; isso pode significar despesas adicionais para um projeto individual.
Você também deve levar em consideração os problemas durante a operação, que incluem:
- proximidade com vizinhos - nem sempre desejável e agradável;
- menos espaço na casa e o inconveniente de ter que subir andares frequentemente;
- adaptações e modificações mais difíceis.
