Como se defender da equipe de construção

Boa tripulação
Encontrar uma boa tripulação é como obstáculos em uma fantasia de mergulhador. Em outras palavras, é possível, mas extremamente inconveniente. Os profissionais que permanecem estão sendo dilacerados por grandes construtoras.
A falta de mãos para trabalhar tem outra consequência desagradável. Junto com o aumento frenético dos preços da habitação, também estão os custos dos serviços de construção. No último ano, eles aumentaram em até 100%! Enquanto cerca de uma dúzia de meses atrás um operário da construção civil pouco qualificado recebia cerca de 7 de seu chefe, hoje ele quer 12. Infelizmente, o aumento na qualidade não acompanha o aumento nos preços.
As ofensas mais comuns
As falhas básicas das equipes de construção domésticas foram diagnosticadas com muita precisão pela Autoridade de Inspeção do Comércio há um ano e meio. Irregularidades foram encontradas em mais da metade dos 91 empreendedores.
Os trabalhadores adiam repetidamente o seu trabalho e prestam serviços prematuramente - em alguns casos, os atrasos chegam a seis meses. Freqüentemente, ele não determinará quando o trabalho realmente terminará. A cada seis das empresas fiscalizadas não havia contratos por escrito com seus clientes, oferecendo - como afirma a fiscalização - serviços aparentemente mais baratos.
O que mudou nesses dezoito meses? Muito, mas para pior! É extremamente difícil encontrar uma equipe de construção. Se você encontrar, terá que pagar uma fortuna, e a qualidade de seus serviços geralmente é a. Aplicar as correções é quase um milagre.
História de uma reforma O
Sr. Michał de Ursynów em Varsóvia fez duas reformas nos últimos 12 meses. Agora ele tem uma opinião muito negativa sobre a indústria da construção.
Esta é uma preguiça inefável, descuidada e pouco confiável. E ninguém vai me convencer de que pode ser de outra forma - comenta. - Mas não que eu tenha me enganado desde o início - reserva ele.
Mr.Michał levou a primeira equipe por recomendação. Um amigo disse que eles são os melhores dos piores com os quais ele já lidou - lembra o Sr. Michał. - Eu realmente tomei pelo valor de face
O chefe da equipe era um cara legal. Ele veio ver o Sr. Michał "apenas" adiou a nomeação duas vezes. Após a quarta ligação urgente, ele até apresentou um orçamento de conserto. Os senhores concordaram em começar a trabalhar em outubro. Era meados de setembro.
No final de setembro, porém, ele não conseguiu chegar ao chefe da equipe à toa. E ele tentou várias vezes ao dia. Ninguém o procurou na data combinada. Como ele não conseguiu encontrar nenhum substituto, ele chamou. O chefe dos trabalhadores recebeu sua cela em meados de outubro. Aliviado, ele disse que tinha um compromisso, mas … ele tinha outro emprego.
Após longa discussão, os senhores marcaram a data de início das obras para o dia 6 de novembro. Não havia equipe no dia designado. Assim como nos dias 7 e 8 de novembro. Os cavalheiros apareceram no dia 9 de novembro às 7h sem aviso prévio. Eles começaram a trabalhar com ímpeto. Eles quebraram a parede de gesso indicada em um dia.
No entanto, o otimismo de Michał acabou na manhã de sábado, quando ele teve que se levantar às 7 da manhã para deixar um pedreiro entrar em seu apartamento, que deveria construir uma parede de tijolos. O pedreiro não apareceu às 11 horas e o chefe da equipe, que desta vez atendeu ao telefone, não sabia o que estava acontecendo com ele. O destino do pedreiro não foi explicado até cerca de terça-feira. No fim de semana, o trabalhador ficou profundamente embriagado com álcool. Ao discretamente apontado pelo chefe da equipe que ele deveria pelo menos chamá-lo, o pedreiro … largou o emprego.
Houve vários outros excessos semelhantes. Por exemplo, a equipe teve problemas claros para chegar ao trabalho às segundas-feiras. O trabalho claramente não estava queimando em suas mãos também. Às 14h - se não houvesse patrão - a atividade deles era principalmente sentar na varanda.
Após 30 dias de tal trabalho, a equipe foi embora, recebendo um salário generoso (se alguém perguntasse a Michał - caro demais). Também deixou um piso irregular, saliências estranhas na parede que, apesar de várias correções, não puderam ser removidas, uma sala pintada de forma imprecisa e um telhado com goteiras (ela deveria consertar).
Antes do início da segunda reforma, que foi para consertar os erros após a primeira reforma, o Sr. Michał decidiu mudar a tática. Desta vez ele começou a procurar uma empreiteira muito cedo, supondo que não teve sorte, e quanto pior a equipe e menos experiente, mais fácil é marcar uma consulta com ela. E o que? Apesar de nossos melhores esforços, a segunda vez não foi muito melhor.
A tripulação custava ainda mais dinheiro, mas o nível de qualidade dos serviços deixava muito a desejar. Enquanto pintavam, arranharam o chão, salpicaram os ladrilhos da cozinha com tinta, quebraram alguns dos pratos ao mover a cômoda e, finalmente, quebraram a maçaneta da porta da varanda. O amargurado Sr. Michał conversou com seus amigos que recentemente estavam reformando ou construindo a casa e descobriu que … todos eles tiveram aventuras surpreendentemente semelhantes.
Atenção, clássicos!
Os 10 principais números para construtores:
1. Um especialista marca uma consulta na sexta-feira. Ele não está ligando. Quando perguntado por quê - ele responde que esqueceu.
2. Um especialista marca uma consulta para sexta-feira e não vem, não liga, que ele não vem. Quando questionado sobre o motivo - ele responde que tem um trabalho mais importante e mais bem pago.
3. Os trabalhadores pegam as chaves do apartamento e depois fazem um quarto grátis nele. Isso aconteceu no caso de um colega do Sr. Michał Piotr. Embora as obras tenham sido executadas por dois trabalhadores, permaneceram no local seis pessoas. Os trabalhadores vieram de diferentes partes da cidade depois que as aulas terminaram e começaram uma festa. Efeito? A reforma, que deveria durar um mês, chegou a três. Os trabalhadores lamentaram deixar um alojamento bom e gratuito.
4. O chefe da equipe não quer emitir nota fiscal, explicando que assim sairá mais barato. No entanto, as consequências de sua ausência são onerosas. Este foi o caso do Sr. Michał. Um carpinteiro estava consertando o telhado sem contrato. Ele ganhou milhares pelo serviço. Após a primeira chuva, descobriu-se que o telhado estava vazando. O Sr. Michał ligou para o carpinteiro, exigindo que a penugem fosse corrigida. Primeiro, o carpinteiro marcou uma reunião para segunda, depois terça, depois na semana seguinte e depois em outra. Quando o Sr. Michał começou a assustá-lo com o tribunal, ele respondeu: - E como você pode me provar que eu estava neste telhado?
5. - O que não será feito? Tudo será feito - para um trabalhador, admitir que não fez nada antes ou ler o manual é um desafio insuperável.
A Sra. Katarzyna, de Bemowo, em Varsóvia, comprou um tipo novo e mais durável de argamassa para banheiro. A equipe que ela contratou disse que já havia feito isso várias vezes. Um dia, Kasia entrou no banheiro onde o trabalho estava em andamento e suas mãos caíram. O trabalhador, enquanto colocava o baseado, manchou fortemente a banheira com o material. E como o rejunte secava rápido e era muito duro, foi preciso retirá-lo da banheira. Depois de tal operação, a banheira parecia após vários anos de uso intensivo.
6. Quanto vai custar? - Vamos nos dar bem de alguma forma. A gente vai se dar bem de alguma forma, é sempre mais caro do que adicionar a valoração de obras individuais ao contrato.
7. Dar aos trabalhadores um pagamento adiantado antes de começar o trabalho "nos materiais", surpreendentemente, muitas vezes termina com a equipe não aparecendo novamente.
8. A energia da equipe para trabalhar e fazer correções diminui à medida que recebem algum dinheiro. Se a equipe já recebeu o valor total pelo trabalho realizado, forçá-los a vir e fazer as correções é quase um milagre.
9. Se o cliente tiver dúvidas sobre a qualidade do trabalho executado, ele ouvirá - ficará melhor quando secar. Infelizmente - não vai. Um bom exemplo de como parece na prática é a história do Sr. Marian de Olsztyn. - A equipe colocou gesso no meu teto e depois pintou duas vezes com tinta branca. Após a pintura, bolhas apareceram em todo o teto. O especialista garantiu que as bolhas seriam absorvidas com o tempo. Infelizmente, não foram absorvidos, pelo contrário - aumentaram. Mais tarde, o Sr. Marian soube que a tinta havia descascado porque havia sido aplicada no substrato não seco.
10. - O Senhor não vem hoje, o chão está pintado - diz o especialista. As consequências disso podem ser descobertas por um conhecido do Sr. Michał que, por meio de um anúncio na imprensa, encarregou a equipe de colocar o chão em seu apartamento recém-comprado.
Ele deu a eles as pranchas que havia comprado. Os trabalhadores pediram-lhe um dia que não viesse porque tinham acabado de colocar o chão. Então eles disseram que envernizaram o chão e você não pode entrar até que esteja seco. Como resultado, ele não apareceu no apartamento por um longo tempo. Ele só olhou para lá na hora de colocar os móveis. Enquanto isso … o chão desapareceu com a tripulação. Quando ligou para o número mencionado no anúncio, ninguém atendeu.
E como se proteger de tudo isso?
• Antes de começar a trabalhar, leia um pouco sobre as obras que serão realizadas em seu apartamento. Se você quiser, por exemplo, colocar um novo piso, descubra o que é um piso flutuante, quais são os prós e contras de colar os painéis no piso (se os painéis tiverem uma camada de madeira, eles podem ser reciclados e atualizados posteriormente), quais são as ripas assimétricas entre os quartos (juntas andares de alturas diferentes) etc. Graças a isso, você será capaz de controlar de alguma forma o que está acontecendo em seu apartamento, e será mais difícil enganá-lo - tipo: "Chefe, há uma protuberância na parede, o que colocamos ontem deve ser ( leia: não queremos igualá-lo, porque é um trabalho muito enfadonho) ".
• A tripulação procura onde você compra seus suprimentos. A maior parte das empresas produtoras de materiais de construção ou acabamento cooperam de forma permanente com alguns especialistas. Estes são os chamados equipes autorizadas. Esses trabalhadores passam por muitos treinamentos especializados, financiados pela empresa cujos produtos utilizam. Você também pode procurar recomendações em fóruns da Internet, como o Gazeta.pl.
• Um bom indicador da confiabilidade de um profissional é a capacidade de ligar de volta para os números de telefone acordados. Se o artista não dominar essa habilidade, provavelmente haverá problemas com ele.
• Solicite uma estimativa de custos antes de iniciar o trabalho. A equipe deve calcular detalhadamente quanto vai custar, avaliando o custo de instalação de cada metro quadrado de painéis ou ladrilhos ou de mudança de tomada.
• Caso a equipe exija adiantamento, efetue o pagamento somente após o início das obras, calculando seu valor com base na estimativa de duração das obras. Se tiverem que durar 10 dias úteis, depois dos três você poderá pagar, por exemplo, 20-30 por cento.
• Para alguns trabalhos em que o resultado é desconhecido, como conserto de telhados, providencie o sistema para metade do dinheiro depois que o trabalho for concluído e metade depois da primeira chuva. Se você pagar imediatamente, terá problemas em obter a equipe para correções como no banco.
• Certifique-se de assinar um contrato com a equipe!
• Apontar as deficiências da equipe, mesmo as menores, desde o início. Solicite correções imediatamente. As equipes de construção aplicam vários padrões de qualidade, dependendo do grau de aborrecimento do cliente. Ao mesmo tempo, eles respeitam aqueles que exigem de imediato o que desejam.