Vale a pena considerar este assunto já na fase de escolha do terreno e projeto. A primeira inspeção superficial pode ser feita a olho nu. A vegetação no terreno dá muitas dicas sobre a profundidade da água subterrânea. Juncos, tacos e juncos são um sinal inevitável de zonas húmidas. Ao construir em tal área, não vale a pena colocar o porão do prédio - o porão da casa ficaria exposto a inundações regulares. O pinhal é um sinal de que o terreno é bastante arenoso e o lençol freático é profundo. Podemos então pensar no projeto da casa com porão.
Um punhado de informações mais detalhadas sobre o terreno pode ser obtido a partir de levantamentos geotécnicos realizados por um engenheiro geotécnico. No entanto, eles não são necessários para estruturas de construção mais leves, que incluem a maioria das casas unifamiliares. Porém, certamente vale a pena dedicar algum tempo à inspeção do local e verificar se os proprietários das propriedades vizinhas estão reclamando de umidade e inundações.
A casa tem cave
Uma das formas de proteção mais populares de edifícios com porões contra água e umidade é a drenagem de banda. Podemos fazer isso antes da construção do prédio, o que protegerá adicionalmente a vala de fundação contra água. Mais frequentemente, no entanto, é colocado em torno da base de apoio das fundações existentes. Faz sentido quando você pode drenar a água coletada em algum lugar. Bombear água é sempre um custo extra e um aborrecimento.
Além da drenagem, você também deve se lembrar do isolamento firme contra umidade nas partes do edifício que permanecem no solo - por exemplo, paredes de fundação. No entanto, se não estivermos lidando com umidade, mas com água, uma solução que merece atenção pode ser reduzir o nível do lençol freático, por exemplo, com uma instalação de ponto de poço. De acordo com os produtores, é possível baixar o nível até cerca de 4-7 metros, mas é uma solução cara. Construir uma casa certamente será mais econômico … sem porão.
Casa sem porão
Casa térrea sem porão com sótão utilizável requer uma escavação muito mais rasa. Suas fundações devem ser embutidas abaixo da profundidade de congelamento do solo no inverno, que é de aproximadamente 1 metro em média, e acima das águas subterrâneas. Porém, se não tivermos certeza da profundidade da ocorrência da água, devemos cuidar de lançar o concreto imediatamente após fazer a escavação - desde que estejam secos. Em casos extremos - com um nível muito alto de água subterrânea - você pode adicionar uma camada adicional de solo e levantar a base de todo o edifício. Nesse caso, lembre-se de compactar cuidadosamente o solo derramado e borrifar as fundações com solo de forma a manter uma zona de geada de 1 metro.Tal operação pode estender o tempo de construção e aumentar os custos associados. Construir uma casa, no entanto, é um investimento para anos.
Um edifício sem cave também requer uma laje de fundação e o isolamento necessário.
