- Área da casa: 100 m2 e garagem 25 m2
- Residentes: um casal com um filho e um gato
- Projeto: arquiteto Marek Czapliński
Herdei um terreno suburbano de minha mãe. Entre as velhas árvores frutíferas, construímos uma casa de veraneio (40 m2), à qual íamos quase todos os fins de semana. Foi o suficiente para nós até percebermos que na cidade estamos cada vez mais cansados da falta de elevador no nosso bloco de apartamentos, bem como da falta de contato constante com a natureza. Então começamos a pensar em morar mais perto do chão - no andar térreo. Quando descobrimos que nosso pai, que precisava de cuidados, teria que morar conosco, tornou-se bastante óbvio que construiríamos uma casa em um resort de verão.
Início da casa
Planejamos construir uma pequena casa térrea com corpo compacto, com garagem sob o mesmo teto. Como não sabemos muito sobre construção, não tivemos tempo de organizar o investimento, então decidimos contratar uma empreiteira geral. Tínhamos de gastar o nosso dinheiro com moderação e prudência, por isso estávamos à procura de uma construtora chave na mão, que oferecesse bons materiais de construção e mão-de-obra profissional a preços razoáveis. Nós tivemos sorte! Encontramos uma empresa honesta.
Ideias para casa
Aceitámos o orçamento de construção e acabamentos de uma casa chave na mão no valor de 1700 / m2, introduzindo algumas alterações ao contrato. Concordamos com os empreiteiros que usaríamos materiais melhores em vários lugares (por exemplo, parquete de carvalho, melhor equipamento de banheiro, terracota) e pagaríamos mais por eles, bem como por obras adicionais não incluídas na estimativa de custo (por exemplo, para a compra e instalação de persianas externas).
Antes, porém, com um arquiteto em cooperação com uma construtora, desenvolvemos uma variante de casa que atendia às nossas necessidades. Queríamos muito encontrar um equilíbrio entre as soluções que fossem baratas de construir e operar e o equipamento sólido e a aparência do edifício. Decidimos ter um telhado de quatro águas e uma telha metálica (por um adicional de PLN 30.000), construir um alpendre coberto na frente da casa (por PLN 8.000), estender o terraço (por PLN 3.550) e estender a garagem do corpo do edifício (devido ao terreno estreito) por PLN 22.000. Pagamos a mais por essas mudanças no total 65.350.
Os interiores localizam-se no rés-do-chão de forma a não subir escadas. Temos um grande vestíbulo (6 m2), uma cozinha separada da sala de jantar e sala de estar, banheiro e lavabo e três quartos, que após a morte do pai e sua filha se mudaram, alocamos para nós, nosso filho e convidados (ainda temos um quarto disponível no sótão adaptado de última hora). As tarefas do fundo económico são desempenhadas pela nossa antiga casa de verão (40 m2), que deixámos no local antigo, num pomar, perto da nova casa.
O que fizemos e o que não
O melhor passo que demos no caminho para um novo ninho familiar foi desistir de construir uma casa de acordo com um projeto pronto do catálogo (compramos uma logo após decidirmos nos mudar para o terreno, antes de encontrar o empreiteiro final) em favor de contratar uma empresa que implementa edifícios baratos projetado por seu próprio arquiteto. O mais estranho para nós era que as estimativas de custo de várias empresas concorrentes para construir uma casa de acordo com um projeto pronto eram, naquela época, de pelo menos 500.000, enquanto uma empresa que construía casas baratas conseguia construir uma quase idêntica para 200.000. Menos. Então a diferença foi enorme!
As paredes de camada única da casa são feitas de blocos de concreto aerado que não requerem isolamento adicional. As sapatas verticais e as betonilhas sob os pisos foram isoladas com poliestireno, a cobertura - com lã mineral de 20 cm de espessura. O preço original da casa inclui janelas de plástico com vidros quentes e todas as instalações, incluindo o quê. o que permite um uso mais econômico do gás. Gastamos apenas 2500 por ano em gás.
Experiência dos proprietários
Tivemos a sorte de ser um empreiteiro. Seu preço era competitivo e seus funcionários trabalharam conosco com flexibilidade e paciência. Ficamos muito satisfeitos com os serviços prestados e com a metodologia que escolhemos para construir a casa. Portanto, vale a pena tentar soluções semelhantes, sempre verificando primeiro os projetos anteriores das empreiteiras e a opinião de seus clientes anteriores.
No início, estávamos céticos sobre a tecnologia de construção proposta (feita de blocos de concreto aerado). Então, examinamos algumas casas construídas dessa forma e, o mais importante, conversamos com seus proprietários. Eles nos convenceram de que não precisamos nos preocupar. Além disso, consultamos esta tecnologia e o método de isolamento de todo o edifício com um arquiteto independente. Hoje nós mesmos recomendamos.
De acordo com o projeto original, não planejamos adaptar o sótão . No entanto, durante a fase de construção, os empreiteiros nos persuadiram a criar um quarto adicional no sótão não utilizado. Por 15.000, incluindo escadas, um quarto (35 m2) na parte superior do telhado, que serve de quarto de hóspedes ou guarda-roupa adicional. É aquecido apenas com o calor da lareira para que não paguemos desnecessariamente pelo gás. Por este motivo, isolamos a entrada do sótão com uma porta. Construir uma sala foi uma ótima ideia.
Tínhamos uma cozinha no quarteirão do lado oeste e fazia muito calor no verão. Por isso na nova casa colocamos propositadamente a cozinha (10 m2) a norte, que funcionou muito bem. Não instalamos um radiador de propósito para reduzir o custo de aquecimento do prédio. Fechamos a porta da cozinha à noite, e pela manhã a abrimos e a sala esquenta rapidamente. Recomendamos esta solução!
