Se não tivermos nenhum construtor recomendado por amigos, podemos procurá-lo na Internet inserindo "avaliador de obras" e o nome da sua cidade no motor de busca. O custo da perícia é determinado individualmente e depende, entre outros sobre o escopo das obras, a documentação preservada e a região do país. Em média, podemos assumir que vamos pagar por isso de 500 a 2 mil. .
Que tipo de teto podemos ter em casa
Nas casas construídas nos tempos da República Popular da Polônia e no passado, os tetos do último andar das casas unifamiliares (exceto madeira) - eram principalmente feitos de:
- concreto armado ( monolítico ou nervurado tipo Ackerman) ou
- em vigas de aço com seção I (chamadas tregrami), espaçadas de 90-120 cm; O enchimento pode ser feito de lajes Klein de tijolo reforçadas com aro, laje de concreto armado fundida em cofragem suspensa ou lajes pré-fabricadas entre vigas WPS.
Saber que tipo de forro temos em casa será necessário para planejar as obras relacionadas ao possível reforço do forro e preparar o terreno para a colocação de um novo piso.
O que fazer com o piso antigo
O piso do sótão era geralmente feito de:
- argamassa (palha ou aparas misturadas com cal e argila),
- mesa de concreto fina isolamento de cobertura feito de escória (menos frequentemente poliestireno),
- placas em vigas , com um espaço embaixo preenchido com vários materiais que atuam como isolamento.
Antes de instalar um novo piso, todas as camadas antigas do teto devem ser removidas. Isso aliviará o teto e permitirá a seleção ideal das camadas de piso. Embora o teto entre o piso e o sótão não requeira isolamento (no sótão utilitário, o isolamento é colocado no telhado, não no chão), vale a pena cuidar de sua boa insonorização e, no caso de colocar um banheiro nele - providencie também o isolamento úmido.
Como fortalecer o teto
Se o teto for muito fraco, será necessário reforçá-lo. Nos tectos em vigas de aço, os flanges superiores das vigas podem ser revestidos em betão para o efeito, e os de betão armado - apoiados pelo fundo, por exemplo, com um ligante de aço embutido nas paredes. O tipo de armadura e a forma de execução das obras, entretanto, devem ser sempre especificados pelo projetista, adequando-os a uma situação específica.
Como preparar um teto para um novo piso
Após o descarte das camadas antigas do piso e, se necessário, o reforço do teto, sua superfície deve ser preparada e nivelada para que se torne uma boa base para um novo piso. O método de preparação do teto depende se o novo piso será um parquete colado à base ou uma cobertura "flutuante" feita de painéis ou tábuas em vigas.
Substrato para parquet ou painéis
Se pretendemos colocar parquet ou painéis no chão, devemos preparar um substrato devidamente nivelado, o que - especialmente com tectos de vigas de aço - é bastante trabalhoso.
- Quando temos um teto em vigas de aço , em primeiro lugar, você precisa ocultar os pés da viga superior que se projetam acima da placa. Para isso, um material de enchimento leve é colocado no piso - argila expandida ou blocos de concreto aerado.
- A argila expandida pode ser colocada em qualquer tipo de viga. A camada superior do agregado pode ser nivelada com argamassa de cimento (aprox. 5 kg por 40 l de argila expandida), graças à qual se obtém uma base estável que facilita o assentamento das camadas subsequentes.
- Blocos de concreto aerados no entanto, ele pode ser usado apenas quando as lajes entre as vigas são razoavelmente uniformes - vazadas ou dispostas a partir de elementos pré-fabricados WPS. A espessura dos blocos deve ser ajustada à altura das vigas de aço salientes (geralmente 6-10 cm), levando em consideração a espessura da argamassa necessária para o seu assentamento (1-2 cm). A argamassa de alvenaria é aplicada sobre as lajes do piso, que são polvilhadas e umedecidas com água, e a seguir os blocos são colocados, prestando-se atenção para manter a superfície de enchimento uniforme.
Em seguida, coloque uma betonilha com pelo menos 3 cm de espessura (foto) no teto plano ou coloque placas de fibra de gesso secas.
- Tetos de concreto armado, monolítico ou Ackerman - ter uma superfície relativamente plana, pelo que basta uma betonilha autonivelante ou a colocação de placas de gesso-fibra, sem prévia disposição das camadas de nivelamento.
Atenção! Se pretendemos assentar o seguinte sobre o fundo assim preparado:
- parquet - o desnível do fundo não deve exceder 2 mm (quando verificado com um remendo de 2 m de comprimento), e a umidade do substrato não deve exceder 3%. Antes de colar os palitos, é necessário preparar o substrato com o preparo selecionado para a cola que será utilizada;
- painéis - o terreno deve ser muito plano. Deve também ser impregnado de forma a não pulverizar durante o funcionamento (caso contrário, o pó pode sair por baixo das extremidades dos painéis junto às paredes).
O substrato sob as tábuas nas vigas
Não tem de ser perfeitamente plano, embora a sua superfície plana facilite o nivelamento das vigas. Se tivermos um teto:
- em vigas de aço - as travessas podem ser colocadas diretamente sobre elas, perpendicularmente ou paralelas. Esta última solução é recomendada quando não queremos elevar muito o nível do piso acabado, reduzindo assim a área útil do sótão. A seção transversal mínima das vigas é 5 × 5 cm. O espaçamento depende da espessura das placas; o padrão é 80 cm, embora também valha a pena colocá-los a cada 50-60 cm; então a deflexão do piso será menor.
As vigas colocadas paralelamente às vigas do teto devem sobressair um pouco acima delas, de modo que haja aproximadamente 2-3 cm de espaço vazio entre o piso e as vigas (isso evitará a transmissão de sons de impacto). Uma camada de feltro (5 mm) deve ser colocada sob as vigas colocadas ao longo das vigas - tapetes cortados com um pêlo curto são perfeitos para isso;
- concreto armado, monolítico ou Ackerman - as vigas são colocadas diretamente sobre a laje de concreto do teto. Eles devem ser bastante grossos, de preferência 5 × 7 cm - essas vigas mais altas permitirão que você esconda os cabos de instalação no chão.
Como a base de concreto raramente é plana e plana, as vigas devem ser niveladas com calços de madeira nos locais de fixação. Para evitar que o piso "caminhe", vale a pena apertar um pouco de espuma de poliuretano sob as vigas. Então, mesmo que as cunhas deslizem para fora das vigas durante o uso, o piso não cederá.
O espaço entre as vigas é preenchido com lã mineral para amortecer os sons transportados pelo ar. As tábuas de chão com 28-32 mm de espessura podem ser pregadas ao substrato preparado desta forma, depois de as vigas serem inicialmente fixadas à parede. As placas são geralmente pregadas nos chamados um prego coberto, martelado diagonalmente na ranhura - então suas cabeças se esconderão na ranhura da placa.
Betonilha ou laje
Uma vez que o uso de contrapisos de cimento tradicionais em uma casa ocupada é bastante trabalhoso e introduz uma grande quantidade de umidade no interior, é mais conveniente substituí-los por placas de fibra de gesso facilmente colocadas . Eles são produzidos em duas camadas - colados na fábrica, com uma mudança mútua de ambas as camadas. Como resultado, as voltas são formadas em suas conexões, permitindo uma conexão rígida.
Se as tábuas forem colocadas sobre uma base rígida, mas não muito uniforme (por exemplo, um teto de concreto bruto), é necessário colocar uma cama de agregado anteriormente ou preencher os desníveis maiores com uma argamassa de nivelamento.
As tábuas são colocadas em filas, unidas por aplicação de cola sobreposta e enroscadas com parafusos, devendo as juntas das filas seguintes ser deslocadas metade do comprimento da tábua. Mantenha uma folga de expansão (aprox. 1 cm) ao longo das paredes. A base assim feita está pronta no dia seguinte para a colocação de qualquer piso.
