Piso - problemas sob seus pés

Os pisos são feitos de vários materiais e não apenas dependendo da finalidade, mas também muitas vezes da espessura da carteira e do gosto do proprietário. Dependendo do tipo de material, o custo de restaurá-lo à sua glória anterior pode ser baixo ou muito alto. O piso é o que mais se desgasta num apartamento e dá para perceber a intensidade com que foi utilizado. Portanto, ao comprar um apartamento, precisamos saber o que nos espera quando ele for reformado, substituído ou - se possível - reformado.
Também precisamos saber que, uma vez que moremos no apartamento dos nossos sonhos, e tenhamos adiado a reforma do andar por um motivo ou outro, podemos enfrentar muitos problemas. O piso, especialmente nos aposentos, é muito difícil de renovar quando a vida normal já está acontecendo em um apartamento mobiliado. Portanto, vale a pena tratar seu reparo ou substituição como uma prioridade. Isso se aplica não apenas a apartamentos usados, mas também a apartamentos novos, para os quais geralmente queremos nos mudar o mais rápido possível.
Além disso, não brinque com meias medidas, os materiais e adesivos atuais permitem colar a tábua na terracota sem removê-la e vice-versa. No entanto, esta é uma simplificação aparente. Essa solução "rápida" significa que o nível do piso pode subir ainda mais de um centímetro, o que nos forçará a encurtar a porta, instalar novas soleiras, etc.
Prancha e outros materiais à base de madeira
É o material mais comumente usado para pisos. Costumava ser uma regra de pauta, depois um mosaico muito mais barato e hoje painéis. Em sistemas antigos, as pranchas e os mosaicos eram geralmente colados ao underlay com mástique de alcatrão (anteriormente) ou adesivos de látex. Pisos velhos e espalhados com cola não são adequados para renovação e geralmente precisam ser removidos. A mástique torna-se quebradiça após algum tempo e a prancha não adere à base. Felizmente, essa solução foi usada há tanto tempo que hoje quase nunca é usada. Infelizmente, um fenômeno semelhante também é observado ao anexar as aduelas a adesivos de látex colocados em uma base empoeirada e suja (muitas vezes era o resultado de descuido dos empreiteiros).Se não ocupar muito espaço, a pauta ou mosaico descascado pode ser removido e colado novamente, se for grande - é melhor arrancar tudo e reorganizá-lo, o que, obviamente, não é possível com aduelas velhas manchadas com cola ou gesso.
Teremos um pouco menos de trabalho (e despesas) se a prancha ou mosaico for danificada apenas pelo caminhar. Lixar e envernizar é um trabalho sujo e é melhor feito logo após renovar o piso do banheiro e do vaso sanitário, mas antes de pintar paredes, papel de parede e outros trabalhos de acabamento.
As massas para pavimentos actualmente disponíveis no mercado e os vernizes de excelente qualidade permitem a protecção de um pavimento de madeira durante muitos anos, mesmo com utilização intensiva. Esta operação não é muito cara.
Os painéis são mais resistentes (pelo menos os mais caros) e o problema mais comum com um piso acabado é o movimento ou batimento. Normalmente é causado por seu ajuste muito apertado contra as paredes, o que faz com que se expanda e suba ligeiramente acima da base de cimento. Os pisos deste tipo são muitas vezes feitos como os chamados flutuantes, ou seja, não colados ao solo, mas apenas dispostos sobre uma almofada especial. Alguns de seus tipos podem ser desmontados e remontados ou - como dizem os especialistas - adiados.
Nem sempre a superfície dos painéis pode ser renovada, isso só pode ser feito nos mais caros e somente se não estiverem muito danificados. Atualmente, o piso laminado é um dos métodos mais baratos de renovação de pisos antigos e um material barato e fácil de instalar para o acabamento do piso em um apartamento novo.
Talvez não seja o mais barato, mas certamente o método mais fácil é cobrir um piso de tábuas gasto com carpete. No entanto, esse método, embora fácil de fazer por conta própria, é apenas meia medida. De qualquer forma, tapetes baratos precisarão ser substituídos em alguns anos, e os tapetes caros e de alta qualidade nos custarão mais do que levar a prancha ou mosaico a um estado perfeito. O carpete só pode ser colocado se as tábuas ou outros tipos de piso de madeira aderirem bem ao substrato e tiverem uma superfície lisa. Uma prancha solta danifica rapidamente o carpete, especialmente aquele sobre uma base de esponja.
Revestimentos de piso de PVC
Costumava ser um acabamento de piso comum, barato e relativamente estético. Infelizmente, esses materiais, especialmente os da velha geração, não eram duráveis. Portanto, se comprarmos um apartamento de segunda mão com esse acabamento, geralmente é uma visão lamentável.
Se o piso for plano e o carpete for de ladrilhos de PVC duro, a maneira mais barata é colocar um carpete ou um piso moderno de PVC macio sobre ele. Em primeiro lugar, no entanto, quaisquer defeitos, fissuras ou lugares deixados pelos ladrilhos em falta devem ser preenchidos com massas especiais e cuidadosamente alisados. Se as pontas dos ladrilhos estiverem voltadas para cima, deve-se rasgar todo o material e colocar o revestimento do piso sobre uma base de cimento. Ladrilhos irregulares rapidamente deixam uma marca no carpete, o que o torna claramente visível em sua superfície após alguns meses. O segundo método, mais caro, mas mais confiável, é arrancar os ladrilhos e aplicar um tipo diferente de material, na maioria das vezes tábuas ou painéis. Mas vamos lembrarque este tipo de piso será muito mais alto do que o de PVC, o que exige o aumento das soleiras da porta de entrada e rebaixamento (encurtamento) da porta interna.
Pisos feitos de PVC macio e outros materiais semelhantes, comumente conhecidos como linóleo, não são adequados para reparos, e os materiais danificados devem ser removidos e uma prancha, terracota ou painéis, ou revestimento de piso de PVC macio semelhante deve ser colocado na superfície que é limpa de cola. Actualmente são de grande qualidade e por vezes é difícil distingui-los da terracota, mas são quentes e macios, o que apreciaremos especialmente na cozinha, quando um prato precioso da avó cai sobre eles. Observe também que os tapetes de rolos macios costumam ser colocados em superfícies de cimento curvas e não preparadas, enquanto as pranchas ou ladrilhos exigem uma superfície plana e lisa. Portanto, podemos ter que fazer um trabalho sujo de lascar irregularidades e preencher as lacunas na mesa.Depois de nivelar a superfície, vale a pena fazer a chamada mesa autonivelante. É mais fácil colocar um novo piso nele posteriormente, independentemente do material de que seja feito. Os bicos são especialmente recomendados para revestimentos macios, como carpetes ou PVC.
Piso de carpete
Nós realmente não temos escolha aqui. Os velhos, danificados ou sujos devem ser arrancados e substituídos por novos. Aspirar não dá muito, e tirar manchas é sempre problemático, pois os lugares limpos ficarão visíveis de qualquer maneira.
Como os tapetes normalmente não aderem ao substrato, apenas são fixados com fitas especiais, a sua remoção não apresenta grandes dificuldades e é uma actividade que podemos facilmente realizar por nós próprios. Colocar um novo piso, entretanto, requer um pouco de prática e habilidade, por isso vale a pena recomendá-lo a um profissional que o fará com rapidez e precisão.
Terracota e outras cerâmicas
Eles raramente são usados em salas de estar. Normalmente são pisos na cozinha, banheiro e banheiro. Na maioria dos casos, mesmo que estejam em perfeitas condições, são substituídos de qualquer maneira, porque normalmente nos apartamentos usados a sua aparência não condiz com o gosto do novo proprietário. A sua substituição envolve frequentemente a substituição do esmalte, ou seja, os azulejos que cobrem as paredes destas salas.
Em apartamentos construídos há 20 ou mais anos, a terracota e outras cerâmicas não eram geralmente coladas com adesivos especiais, mas fixadas com uma argamassa de cimento. Não era uma arte fácil e, portanto, muitos desses pisos há muito se soltaram da base e os ladrilhos são mantidos em seus lugares apenas pela argamassa de junta.
Se você não for substituí-los, toque neles. Ruídos altos indicam que o ladrilho não gruda mais no suporte. Se for em vários ladrilhos, podemos retirá-los, retirar o cimento velho ou a cola e voltar a colar, juntando tudo de novo. No entanto, se houver muitas dessas peças, é melhor quebrar tudo. Terracota e outras cerâmicas de piso, assim como pisos de pedra, são quase impossíveis de regenerar ou refrescar (isso só pode ser feito no caso de alguns pisos de pedra - mármore, etc.), geralmente, devido à finalidade dos quartos, eles não são revestidos com outros materiais de acabamento, mas apenas removidos e coloca um novo piso lá.Claro, adesivos modernos podem ser colados em novas terracotas danificadas, mas isso raramente é usado devido ao aumento significativo no nível do piso.
Materiais de acabamento
Normalmente, no cálculo do custo, não levamos em consideração os materiais de acabamento e montagem como rodapés, adesivos, vernizes e muitos outros. Entretanto, mesmo nas atividades menos complicadas, como lixar e envernizar, temos de arrancar os rodapés. São muito delicados e muitas vezes quebram quando desmontados, e como os modelos de vários anos atrás não podem mais ser comprados, não temos escolha e temos que comprar novos. Esta é uma despesa bastante séria e deve ser incluída nos custos. Teremos custos semelhantes ao colocar pisos de carpete e PVC. Também temos que comprar tiras para eles, o que não é uma despesa pequena, especialmente no caso dos mais decorativos.
Bom saber

A prancha e outros materiais à base de madeira mudam ligeiramente de tamanho quando absorvem ou perdem umidade. Como cada apartamento tem seu microclima próprio, vale a pena temperá-los no apartamento por pelo menos duas semanas antes de colocá-los no chão. Estes tipos de materiais encolhem de forma particularmente rápida, deixando lacunas no piso, no caso de aquecimento por piso radiante, e onde os tubos percorrem os pisos para fornecer aquecedores ou fornecer água quente para a casa de banho e WC. Portanto, é melhor colocar uma faixa em apartamentos durante a estação de aquecimento. A maioria dos pisos de painel não tem essa desvantagem.

Os pisos de PVC e carpete são vendidos ao metro e os rolos têm largura específica. Portanto, vale a pena considerar que largura escolher para evitar juntas no meio da cozinha ou corredor. Tapetes de 2 m de largura são geralmente mais baratos do que tapetes largos. Então não vamos economizar e quando a sala tiver 3,80 m de largura, não vamos comprar duas seções de um rolo de dois metros, mas uma de um rolo de quatro metros. Desta forma, evitaremos o incômodo de mascarar as conexões.

Todos os materiais de piso têm sua própria direção, ou seja, eles parecem melhores ou piores dependendo da direção da luz. Normalmente olhamos para o chão enquanto olhamos para a janela, não o contrário. Portanto, vale a pena considerar qual padrão escolher e em que direção ele deve ser colocado.

Lembre-se de manter a ordem de trabalho, mesmo que por algum motivo não seja conveniente para você. Ou seja, primeiro colocamos pisos de terracota. Os adesivos solúveis em água são usados na substituição e no assentamento, e a própria terracota triturada ou base de cimento são materiais com bordas afiadas. Portanto, se colocarmos um piso de tábuas com antecedência, existe o risco de riscá-lo rapidamente. Como regra, o assentamento de ladrilhos ou terracota é o trabalho de renovação mais sujo.