Nossos interlocutores não apresentam apenas argumentos que os convenceram a escolher uma tecnologia menos comum. Eles também compartilharam suas experiências da fase de construção de casas. Todo mundo vive neles há algum tempo - alguns há vários anos, outros há uma dúzia ou mesmo vinte anos. Eles têm invernos frios e com neve, chuvas fortes, tempestades e verões quentes atrás deles. Portanto, eles podem dizer não apenas como a tecnologia e as soluções escolhidas por eles (por exemplo, tipo de aquecimento) funcionaram, mas também se houve alguma deficiência na construção das casas e, em caso afirmativo, quais. Também pedimos que resumissem o custo de uso das casas.
Certificado da casa (foto acima)
local: Zalesie Górne,
ano de construção: 1993
área do lote: 1000 m2
área da casa: 170 m2
residentes: 2 pessoas
custo do investimento: 500 mil
Por que você escolheu "canadense"?
Iwona Dąbrowska, investidora: Decidimos usar um esqueleto de madeira, comumente referido como "canadense" em tempos bastante pioneiros, no início da década de 1990. Não era uma solução popular na época, mas a maioria das casas construídas com tecnologia de tijolos foram erguidas em um sistema econômico, ou seja, por muito tempo e não muito profissional. Em nossa opinião, o "canadense" tinha vantagens que faltavam às casas de alvenaria.
Em primeiro lugar, queríamos construir rapidamente porque vivíamos com três filhos pequenos em um quarto alugado com cozinha durante a construção. Em segundo lugar, no sistema canadense, não há montes de areia, tijolos, cimento e depósitos de cal durante a construção. Foi muito importante para nós, porque estávamos a construir a casa num terreno florestal, cheio de velhos pinheiros, carvalhos, bétulas, com vegetação rasteira. Eles sobreviveram à construção ilesos.
A escolha desta tecnologia resultou do facto de termos encontrado uma empresa especializada na construção de "Canadianos". Embora tivesse pouca experiência, ela a ganhou na Suécia, onde predominam as casas construídas em esqueleto de madeira. Além disso, também nos propôs adaptar o projeto às exigências desta tecnologia e realizar a maior parte das obras de acabamento. Contamos com seus conhecimentos e habilidades e não nos arrependemos.
Quanto tempo demorou a construção?
Mudamos para a nossa nova casa, ainda não totalmente concluída, após apenas cinco meses do início dos preparativos e do lançamento das fundações.
A casa está quente?
Muitas pessoas duvidaram que estaria quente. E ainda Canadá, Noruega, Finlândia, Suécia, ou seja, países com um clima mais frio do que o nosso, ainda estão construindo desta forma, independentemente do progresso tecnológico e das possibilidades financeiras dos investidores maiores do que na Polônia. Era necessário apenas aproveitar essas centenas de anos de experiência. Usamos várias dessas soluções para garantir boas condições térmicas em casa.
A casa tem uma forma simples, praticamente sem pontes térmicas, ou seja, locais pelos quais o calor poderia escapar (por exemplo, paredes e telhado curvas). Seu lado mais longo está no eixo norte-sul, graças ao qual os interiores são aquecidos pelo sol. O envidraçamento máximo da parede de empena do lado sul tem a mesma finalidade.
As casas de madeira têm o recurso de aquecer rapidamente, mas infelizmente elas esfriam com a mesma rapidez. É por isso que duas paredes de tijolos são construídas dentro da casa, que acumulam calor e o liberam gradativamente.
Contrariamente ao conselho de alguns, isolamos a casa adotando padrões semelhantes aos usados na década de 1990 na Suécia, não na Polônia. Tanto as paredes quanto o revestimento do telhado possuem uma camada de lã mineral de 20 centímetros. Passados mais de vinte anos, acreditamos que a casa está quente, mesmo no tempo mais frio.
Como você o aquece?
Caldeira a gás, mas também temos uma cabra que usamos no final da primavera e início do outono.
Você está satisfeito com a decisão?
Desde a escolha de materiais e tecnologias - sim. O isolamento térmico funcionou muito bem. O mesmo acontece com o isolamento anti-umidade. Por outro lado, o tamanho e a disposição da casa foram ajustados às necessidades dos pais com três filhos. Ficamos satisfeitos enquanto nossos filhos viviam conosco. Mas agora a casa pode ser muito menor.
5960 - é o custo de manutenção anual da casa, incluindo 3800 para gás para aquecimento, aquecimento de água e cozinha, 1200 para eletricidade, 960 para água e esgoto.
foto arquivo privado
Foto acima: O telhado da casa é construído com treliças pré-fabricadas? Um conjunto pronto de elementos chegou ao canteiro de obras e foi instalado rapidamente
foto arquivo privado
Foto acima: A fachada é acabada com placas não aplainadas, graças às quais a tinta com que são pintadas não se descasca em parte alguma. Mesmo depois de 20 anos, não requer reforma
foto arquivo privado
Foto acima: O esqueleto de madeira é preenchido com materiais que fornecem bom isolamento térmico e úmido
Certificado da casa (foto acima)
local: Bielsk Podlaski
ano de construção: 2010
área do lote: 1115 m2
área da casa: 150 m2
residentes: 4 pessoas,
dois adultos e duas crianças)
custo do investimento: PLN 410 mil
Por que você escolheu a casa da fábrica?
Krystyna e Jarosław Borowscy, investidores: Na época em que estávamos planejando a construção, minha esposa e eu trabalhávamos em uma empresa que construía essas casas. Fui responsável por vendê-los no mercado britânico e polonês, então tive a oportunidade de aprender os menores detalhes tecnológicos e de produção. Além disso, acreditava que não havia melhor propaganda para uma empresa do que aproveitar sua oferta.
Teve um momento em que pensávamos em construir uma casa em tecnologia de tijolos, chegamos a encomendar uma avaliação a duas empresas, mas o preço proposto era próximo do preço de uma casa pré-fabricada.
Também foi muito importante para nós termos assinado contrato com apenas uma empresa e não termos de procurar subcontratantes. Antes decidimos que iríamos terceirizar a fundação para outra pessoa e foi uma decisão, porque passamos muita saúde cuidando da equipe, ficamos muito mais nervosos nas fundações do que depois na montagem e acabamento da casa toda. Portanto, era extremamente importante para nós confiarmos nas próximas equipes executivas. Conhecíamos praticamente todos os colaboradores e sabíamos que são profissionais comprovados no exigente mercado alemão.
Não se pode esquecer da consultoria - somos economistas e simplesmente não nos conhecemos sobre muitos assuntos da construção. Hoje não trabalho mais na empresa, mas tenho um bom contato com as pessoas que participaram do projeto, produção e construção da nossa casa. Isso é importante porque mostra que eles fizeram bem o seu trabalho.
Quanto tempo demorou a construção?
Assinamos o contrato de construção da casa em fevereiro de 2010. Em julho, foram lançadas as fundações e, em setembro, a empresa entrou no canteiro de obras. A entrega do edifício ocorreu no início de novembro de 2010. Decidimos comissionar a casa em um padrão de desenvolvedor, então realizamos os trabalhos de acabamento na primavera e no verão de 2011. Mudamos em setembro de 2011.
A casa está quente?
A eficiência energética de uma casa pré-fabricada foi o que dominou a decisão de escolha de uma casa.
Como você o aquece?
Temos bomba de calor (chão, com furos profundos) e lareira, mas foi acesa apenas três vezes em cinco anos. O aquecimento é apoiado por ventilação mecânica com recuperação de calor.
Você não se arrepende da decisão?
Não houve momento em que nos arrependêssemos. A construção não durou anos e os custos de manutenção da casa, que são importantes para nós, são baixos. A bomba de calor e o recuperador funcionam perfeitamente. Não houve falha na instalação, não houve rachaduras na fachada ou drywall nos quartos. Seis anos após a construção, tudo o que você precisa fazer é pintar o intradorso de madeira - é isso.
3000 - é o custo de manutenção anual da casa; é quanto os proprietários pagam pela eletricidade para alimentar a bomba de calor, aquecer água e eletrodomésticos.
foto arquivo privado
Foto acima: As casas pré-fabricadas oferecidas hoje nada têm a ver com uma grande laje (exceto que são importadas em várias "peças" grandes)
foto arquivo privado
Foto acima: A obra também independe do clima. A união de elementos pré-fabricados pode ocorrer em praticamente todas as condições
foto arquivo privado
Foto acima: Investidores valorizam a previsibilidade de custos e tempo de construção, várias vezes menor do que no caso de uma casa tradicional
Certificado da casa (foto acima)
local: Budy Grabskie
ano de construção: aproximadamente 1890
ano de transferência: 1999
área do lote: 0,5 ha
área da casa: aproximadamente 150 m2
residentes: 3 pessoas e dois cães
custo do investimento: PLN 78 mil
Por que você decidiu comprar e mudar uma velha casa de madeira?
Magdalena M., investidora: Tratava-se principalmente de material barato e baixo custo (em comparação com a construção tradicional) de toda a construção. Mudar a velha cabana há 17 anos não era tão caro. Claro, desde que você o faça usando o método econômico - com suas próprias mãos e com a ajuda de carpinteiros. Além disso, você deve ter uma alma artística e não ter medo de criar …
Por que uma velha casa de campo? Porque ela é linda! A madeira velha tem alma, história, é bonita e saudável. Claro, você tem que gostar do estilo country e da vida no campo. Nós realmente gostamos dessa atmosfera idílica, combinando o antigo com o novo.
Quanto tempo demorou a construção?
A demolição durou três dias, carregando as toras no caminhão um dia, transportando e descarregando no local - outro dia. Não houve surpresas, pois durante a demolição soube-se imediatamente quantas toras seriam substituídas e quais foram as perdas do material antigo.
Erguer paredes externas e internas, isolar, fazer paredes de gesso cartonado, a cobertura demorou meio ano. Nessa altura também foram efectuadas obras de instalação (foram construídas canalizações, electricidade, chaminé e fogões), foram feitas janelas e portas. As obras de acabamento duraram dois meses.
Antes, antes de colocar a casa, era preciso lançar as fundações e esperar que secassem.
Essa casa é quente?
Sim, mas desde que bem isolado e que a caixilharia da janela e da porta esteja bem estanque para não libertar calor. Durante a construção, "economizamos" um pouco no isolamento das paredes e demos uma camada muito fina de lã mineral. E depois do primeiro inverno, tivemos que isolar os locais onde as toras se juntavam - os cantos e bordas.
Como você aquece a casa?
Originalmente, nós aquecemos a casa com um fogão a lenha de azulejos. Mas depois de alguns anos começamos a procurar algo mais conveniente e mudamos para um encaixe de lareira com camisa de água, ou seja, temos aquecimento central com radiadores. É mais quente, pode aquecer melhor todas as divisões e? Por último mas não menos importante? é mais confortável fumar nele.
Você não se arrepende da decisão?
Estamos muito satisfeitos com nossa casa! Tudo acabou bem.
6900 - é o custo de manutenção anual da casa, incluindo 4000 para aquecimento (madeira e briquetes de madeira), 2400 para eletricidade, 500 para água.
foto Monika Lewandowska
Foto acima: A salamandra originalmente instalada na casa foi transformada em uma lareira com uma camisa de água
foto Monika Lewandowska
Foto acima: dentro, uma parede foi adicionada para separar o banheiro do corredor
Certificado da casa (foto acima)
localização: Cholerzyn perto de Cracóvia
ano de construção: 2013
área do lote: 16 ares
área da casa: 180 m2
habitada por: quatro pessoas (dois adultos e duas crianças) e o cão Lucky
investimento custo: PLN 600 mil
Por que você escolheu uma casa de toras?
Anna Strzelczyk e Tomasz Strzałkowski, investidores: Decidimos construir uma casa de madeira há muito tempo e não discutimos muito sobre isso. Temos preferências muito semelhantes neste assunto.
Claro, houve momentos de dúvida, o processo de procura de uma empreiteira foi exaustivo e durou quase um ano. Toda uma equipe de pessoas trabalha na casa e se todos colocarem um pouco de coração nela, o resultado é uma casa com alma e caráter. Tivemos sucesso porque conhecemos pessoas maravilhosas.
Quanto tempo demorou a construção?
Desde o lançamento da base - um ano e dois meses. Houve muitas surpresas, a mais engraçada - é claro da perspectiva de hoje - foi a omissão descuidada da chaminé na sala da caldeira, que nosso gerente de local não percebeu. Agora rimos disso, mas não ficamos felizes, principalmente porque o azulejo já estava colocado.
Houve momentos desagradáveis, claro, mas isso vale para a fase posterior e para as empresas que trabalharam no acabamento. Mantemos contato com alguns deles até hoje e tentamos não nos lembrar de outros. Mudamos em julho de 2013.
A casa está quente?
É maravilhoso morar, é agradável e fresco no verão, quente e aconchegante no inverno. Decidimos usar ventilação mecânica com recuperador e isso melhora muito a qualidade do ar na casa, principalmente no inverno, quando há poluição. Substituímos os filtros todos os meses e, acredite, branco como a neve torna-se preto como piche. Este tipo de ventilação também reduz os custos de aquecimento, então considere isso.
Como você o aquece?
Temos um forno a gás de dupla função com apoio solar e uma lareira com distribuição de ar quente.
Você está satisfeito?
Construir uma casa de toras foi a melhor decisão que podíamos tomar. Estamos muito satisfeitos com a cor da casa e a disposição dos quartos (decidimos por um projeto individual e também foi uma decisão muito boa).
As duas águas-furtadas no lado oeste aumentam significativamente os quartos do sótão. Lamentamos um pouco não termos feito o mesmo com o lado oriental. Graças a esta solução, o quarto e o banheiro do filho de Karolek ganhariam muito espaço.
7.800 por ano - este é o custo de manutenção anual da casa, incluindo 3.600 para aquecimento e aquecimento de água, 2.700 para eletricidade e 1.500 para água.
foto Anna Strzelczyk / Sielanka.eu
Foto acima: A madeira foi oleada, então a cor final da fachada era desconhecida dos investidores até o final
foto Anna Strzelczyk / Sielanka.eu
Foto acima: os interiores são decorados com vigas de madeira do teto
