Engenheiro projetista: arquiteto Damian Cyryl Kotwicki
Área do lote: 560 m2
Área da casa: 226 m2
Habitantes: o casal
Ada e Adrian devem uma excelente localização ao avô de Ada. Foi ele quem comprou terras atraentes em Varsóvia e outros lugares, há muitos anos, que foram usadas e ainda desfrutadas pelas próximas gerações da família.
Para Ada, um terreno estava localizado em um local muito atraente, mas com uma desvantagem significativa. Devido ao seu formato, era difícil de arranjar. Uma séria discussão surgiu na família sobre se um terreno de apenas 18,5 metros de largura e 560 m2 de tamanho era adequado para criar uma casa contemporânea confortável. O casal chegou a pensar em vender o terreno e comprar outro. Em última análise, entretanto, a localização e o armamento completo superaram as deficiências. Antes, porém, que a dona e o marido decidissem construir sua própria casa, ela "completou" os sete anos de moradia em um prédio de apartamentos. Mas é bom! Ela apenas teve que crescer para ter uma casa.
- Embora eu tenha comprado um apartamento espaçoso com 80 m2 em uma rua tranquila e baixa, logo comecei a sentir falta de um jardim. Passei cada vez mais tempo no jardim da minha mãe e, finalmente, percebi que mesmo o quarteirão mais confortável não atenderia às minhas necessidades decorrentes dos hábitos de minha infância - lembra ela.
O projeto da casa
Ada e Adrian pretendiam construir uma casa única. Necessariamente com soluções não padronizadas; um que não será encontrado em nenhum diretório. No entanto, não quiseram impor soluções específicas aos arquitectos, contando com o seu conhecimento, imaginação e criatividade. Eles acreditavam que o papel de um bom projetista é desenvolver e ajustar o edifício às necessidades e exigências dos clientes.
Eles decidiram contratar vários estúdios para desenvolver inicialmente um projeto individual. O edifício foi pensado para ser ultramoderno, com uma forma simples, quase ascética, mas com elementos arquitetônicos que o distinguem de outras casas. Envolvia grandes vidraças, fachadas interessantes e interiores espaçosos.
Apesar da aparente liberdade que os proprietários deram aos designers, a tarefa não foi fácil de realizar. Em primeiro lugar - as diretrizes locais obrigavam os arquitetos a projetar um telhado inclinado, mais associado à arquitetura tradicional. Em segundo lugar - a pedido dos anfitriões - foi necessário instalar no corpo do edifício uma garagem espaçosa para dois carros grandes. Como logo ficou claro, essa garagem e a pequena largura do terreno se tornaram um grande obstáculo para os designers. Todos estavam teimosamente posicionando a garagem na parte frontal do prédio, o que, segundo os proprietários, era ruim para a fachada visível da rua.
As tentativas de desenvolver um projeto ideal duraram mais de seis meses, mas nenhuma das propostas satisfez os investidores o suficiente para fazê-los decidir implementá-lo. Foi apenas o arquiteto Damian Cyryl Kotwicki quem propôs a localização da garagem e da zona econômica nos fundos da casa, na parte norte do imóvel, o que de imediato apelou aos investidores. No projeto apresentado, Ada e Adrian também gostaram da forma pouco convencional de resolver as funções residenciais - com a entrada principal (forma modesta) do edifício no alçado lateral (foto da entrada) e a sala de estar da rua (localizada na zona sul). Segundo os proprietários, o designer aproveitou perfeitamente cada centímetro da propriedade.
- Ficamos surpresos porque todas as propostas do arquiteto condiziam perfeitamente com nossas intenções e gostos - diz Dona Ada. - É como se o designer lesse nossos pensamentos. Valeu a pena a longa espera, recusando-se a concordar com as propostas anteriores e os compromissos relacionados. Uma casa com soluções universais comumente usadas simplesmente não nos interessava.
Realização de acordo com o projeto da casa Allegro. Como realmente parece?
Tecnologia de construção Era
óbvio para Adrian e Adrian que a arquitetura moderna exigia materiais de construção e acabamento de boa qualidade. Então, eles levaram em conta os gastos maiores do que no caso da construção padrão.
As paredes com 52 cm de espessura e três camadas são feitas de tijolos ocos de cerâmica e tijolos de concreto de fachada. Lã mineral (15 cm) foi colocada entre as camadas das paredes e um vão de ar (3 cm) foi deixado. Ao nível do sótão, parte do alçado é acabado com tábuas de cedro. O telhado é acabado com uma folha de zinco-titânio e isolado com uma camada muito espessa de lã mineral (40 cm).
As grandes aberturas de janelas em molduras de madeira têm painéis de u = 1,0. Nas saídas do terraço foram utilizadas portas de correr confortáveis e muito eficazes. As fundações são isoladas horizontalmente com folha e verticalmente - com mástique. Do lado de fora, eles são isolados com uma camada de 10 cm de poliestireno extrudido.
A construção de uma casa moderna, na qual o designer usou soluções tecnológicas não padronizadas (por exemplo, tetos de concreto armado com um vão de 8 m) e muitos materiais caros (por exemplo, revestimento de cedro ou folha de zinco-titânio), exigiu tempo e empreiteiros profissionais.
Aquecimento da casa
Tendo um lote com acesso à rede municipal de gás natural, não foi necessário pensar no tipo de aquecimento. Compraram uma caldeira de condensação a gás com controle automático. Eles também pensaram em uma bomba de calor, mas com um terreno tão pequeno seu uso seria difícil e não lucrativo. Também não investiram na instalação de ventilação mecânica e coletores solares (as inclinações do telhado são voltadas apenas para leste e oeste).
Ada e Adrian estão particularmente satisfeitos com os aquecedores de vala (foto), instalados no térreo. Esta solução foi necessária devido às fachadas quase totalmente envidraçadas. Graças aos aquecedores de trincheira, no inverno, cortinas térmicas são criadas ao longo de grandes vidraças, bloqueando o fluxo de ar frio para o interior das janelas.
A solução também é atraente no que diz respeito à liberdade de disposição interior. Aquecedores escondidos no chão não bloqueiam o acesso às janelas, não obscurecem a vista e não desfiguram o interior. Eles também não ocupam espaço na sala, permitindo que você organize os móveis livremente. Aquecedores montados na parede eram usados apenas em salas de serviço e no sótão.
Rufo de telhado feito de folha de zinco-titânio
Cientes das dificuldades que poderiam ocorrer no canteiro de obras, Ada e Adrian contrataram uma empresa recomendada e com experiência, que funcionou bem. Infelizmente, foi pior com o telhado. Uma equipe de especialistas contratada para finalizá-la contratou subempreiteiros. O telhado íngreme com janelas de águas-furtadas, com acabamento em folha de zinco-titânio (foto) e grandes superfícies de fachada vertical piscando, revelou-se muito difícil para operários inexperientes. Os proprietários, vendo enormes superfícies de chapas de metal mal colocadas, que - em vez de ficarem rentes à superfície do telhado - tremiam, decidiram desistir de seus serviços. No entanto, como se viu, ninguém mais queria fazer as correções. Ada e Adrian tentaram falar com empresas diferentes,mas sem sucesso. Afinal, a obra teve que ser concluída por quem a iniciou. Felizmente, os pseudo-especialistas finalmente conseguiram colocar a placa de forma adequada, mas não foi o fim dos problemas com o telhado. Após as primeiras chuvas, constatou-se que a falta de um cacho suficientemente longo (o chamado avental) em calhas não padronizadas e cobertas fazia com que a água entornasse entre as camadas das paredes, molhando a lã mineral. Portanto, as calhas tiveram que ser protegidas novamente. A sorte do infortúnio foi que a falha foi detectada quase imediatamente e as paredes não ficaram molhadas.no entanto, não foi o fim dos problemas do telhado. Após a primeira chuva, constatou-se que a falta de um caracol suficientemente longo (o chamado avental) nas calhas não padronizadas e cobertas fazia com que a água entornasse entre as camadas das paredes, molhando a lã mineral. Portanto, as calhas tiveram de ser fechadas novamente. A sorte do infortúnio foi que a falha foi detectada quase imediatamente e as paredes não ficaram molhadas.no entanto, não foi o fim dos problemas do telhado. Após a primeira chuva, constatou-se que a falta de um caracol suficientemente longo (o chamado avental) nas calhas não padronizadas e cobertas fazia com que a água entornasse entre as camadas das paredes, molhando a lã mineral. Portanto, as calhas tiveram que ser fechadas novamente. A sorte do infortúnio foi que a falha foi detectada quase imediatamente e as paredes não ficaram molhadas.Portanto, as calhas tiveram que ser protegidas novamente. A sorte do infortúnio foi que a falha foi detectada quase imediatamente e as paredes não ficaram muito úmidas.Portanto, as calhas tiveram de ser fechadas novamente. A sorte do infortúnio foi que a falha foi detectada quase imediatamente e as paredes não ficaram molhadas.
Acabamento e decoração de interiores
Dona Ada gosta de decorar o interior. Mas, embora ela saiba muito sobre isso, ela sentiu que deveria procurar aconselhamento profissional. Os seus conselhos foram úteis, especialmente na concepção do layout das instalações elétricas e de iluminação, e com pequenas alterações em algumas áreas residenciais (incluindo a parte privada do primeiro andar e na cozinha). As cores e a seleção do mobiliário dos quartos são o seu trabalho original. - Em algum momento, eu só ouvia a mim mesmo e procurava realizar minhas próprias ideias sobre a casa, independente do que está na moda no momento ou do que os designers veriam em nossa casa - diz ele. - Você não precisa se apressar muito com o design de interiores. Vale a pena ficar um pouco, conhecer o interior, e depois começar a mobiliar.
Layout interno e funções
A forma do terreno em forma de um retângulo longo e estreito forçou a construção de um edifício retangular de dois andares. Do lado norte, um terço da área do rés do chão é ocupado por uma zona de utilidades com garagem, sala da caldeira (com anexo para lavandaria e estendal) e despensa adjacente à cozinha. Todas estas divisões estão bem comunicadas com o resto dos interiores do piso inferior, ou seja, a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar, que constituem um espaço, bem como com outras divisões - o hall e a casa de banho.
Uma escada de madeira de planta circular (foto), feita de madeira de nogueira americana e vidraças; é uma espécie de escultura arquitetónica no espaço habitacional e é a única divisória que separa as várias funções desta zona da casa. Isola o espaço representativo da cozinha e áreas de serviço. Essa escada ocupava muito menos espaço do que a tradicional. Os proprietários destacam que o construtor chamou a atenção para as vantagens desta solução, pelo que estão muito gratos.
Um fato interessante é que não há lareira na zona diurna, o que a maioria dos proprietários de casas unifamiliares não consegue imaginar. Ada e Adrian decidiram, no entanto, que não precisavam de lareira, nem para fins utilitários, nem para decoração. Principalmente porque eles não têm tempo para acender o fogo e mantê-lo aceso, muito menos trabalhos como remover cinzas ou limpar a lareira e o vidro da lareira.
No sótão, ainda em fase de projeto, foi realizada uma pequena revolução. Em torno da escada, onde duas pequenas salas deveriam ser construídas anteriormente, os designers de interiores - Michał Śliwa e Bartosz Włodarczyk - propuseram uma sala aberta com biblioteca, equipamento de TV e um local de trabalho para a dona da casa (foto). O quarto da criança está disposto acima da sala de estar e o quarto dos anfitriões - acima da garagem. Há também uma sala de trabalho separada ao lado.
Ambos os quartos foram complementados com guarda-roupas e banheiros. Um banheiro é acessível apenas a partir do quarto e o outro é acessado a partir do corredor.
Inundar
Há um alto nível de água subterrânea no terreno. No entanto, de acordo com os desejos dos proprietários que queriam que a casa fosse "abraçada" ao solo, o edifício foi erguido ao nível do solo.
Para evitar problemas, o terreno foi equipado com drenagem linear e foram cavados quatro poços de absorção para drenar a água do telhado. Infelizmente, isso não foi suficiente. O problema de drenagem do excesso de água da superfície da parcela foi revelado durante as enchentes de junho de 2010 (foto). Depois de uma forte tempestade, havia tanta água que começou a derramar no rés-do-chão do edifício pelas aberturas de portas e janelas (existem duas entradas de terraço na casa: pela sala e pela cozinha). O piso de madeira foi inundado com água de 5 cm de altura. Aquecedores de trincheira (colocados em calhas no chão) foram submersos.
Descobriu-se que os erros foram cometidos não apenas no terreno de Adrian e Adrian, mas também no sistema de drenagem da rua (valas de drenagem negligenciadas por anos perderam sua capacidade). Foi um momento muito difícil para os proprietários. Mas eles escolheram não desistir.
Depois que a água baixou, os aquecedores de trincheira foram desmontados e os interiores da calha no piso foram primeiro lascados e, em seguida, reisolados contra a umidade com concreto usado para selar as piscinas. Os rodapés foram removidos para que o piso de tábuas úmidas pudesse evaporar a umidade mais rapidamente (os proprietários são abençoados pelo fato de terem colocado tábuas de carvalho sólidas de três camadas que não foram empenadas e danificadas). Durante duas semanas após o alagamento, a umidade foi removida do interior com secadores especiais (6 secadores no total trabalharam na casa). Em seguida, os radiadores foram instalados novamente e o piso foi terminado.
Como se constatou que a causa da catástrofe foi, entre outras coisas, a drenagem linear incorretamente feita ao redor da casa (localizada sem declives adequados, sem o uso de cascalho e cama de areia, e sem prender os tubos com um velo para proteger contra sedimentos), Ada e Adrian decidiram fazer todo o trabalho para proteger a casa contra trabalhe novamente com umidade.
- Todo o antigo sistema de drenagem escavado. Em seu lugar, foi colocada uma nova drenagem, mas desta vez conduzida com um declive maior, em dois níveis e com duas linhas de drenagem distintas (em arranjo de vários andares "um sobre o outro"). Ambos os sistemas de drenagem foram conectados aos poços de absorção existentes.
As fundações da casa foram escavadas e uma nova camada de folha metálica ondulada foi colocada (especialistas contratados descobriram que em alguns lugares ela foi colocada do lado errado - baldes do lado de fora!). A área da propriedade também foi remodelada de forma a escoar a água da chuva da edificação, para o perímetro do terreno, e depois por ralo para a vala de drenagem. Felizmente, todo o trabalho foi feito antes da próxima onda de chuvas …
