A preparação da construção pode ser considerada uma fase preliminar e inicial que antecede a própria construção. No entanto, antes de procedermos à preparação do canteiro de obras, temos de tratar das atividades e formalidades que antecedem o início das obras, das quais somos informados no Capítulo IV da Lei de Construção. A lei define quais as obras que requerem licença de construção e quais estão isentas desta exigência, quais os canteiros de obras que devem ser notificados à autoridade competente, e também especifica os requisitos formais e procedimentos relacionados. Na fase de preparação do canteiro de obras, essas formalidades deverão ser cumpridas com êxito, conforme faculta o art. 41 da Lei da Lei da Construção, os trabalhos de construção começam após o início dos trabalhos preparatórios.
As condições de preparação e segurança do canteiro de obras são reguladas pela portaria do Ministro das Infraestruturas de 6 de fevereiro de 2003 sobre segurança e saúde ocupacional durante as obras (Diário Oficial de 2003, nº 47, item 401) e também pela Lei da Lei da Construção. Infelizmente, os regulamentos sobre esta questão não são unânimes. De acordo com art. 41 da Lei da Lei de Construção, os trabalhos preparatórios começam as obras de construção no canteiro de obras. Elas podem ser realizadas apenas na área coberta pela licença de construção, se a licença for exigida por lei em um determinado caso. Por outro lado, nos termos do n.º 8 da citada portaria do Ministro das Infra-estruturas, o desenvolvimento do estaleiro é efectuado antes do início das obras. Significa,que o desenvolvimento do canteiro de obras em si não é um trabalho preparatório e não requer uma licença de construção válida. De acordo com o princípio da lex superior derogat legi inferiori, a disposição da lei revoga a aplicação da disposição do regulamento. Portanto, iniciar o desenvolvimento do canteiro de obras sem obter uma licença de construção, se exigido por lei, deve ser considerado uma licença de construção.deve ser considerada construção legal.deve ser considerada construção sem lei.
Os trabalhos preparatórios incluem:
1) delineamento geodésico,
2) nivelamento do terreno,
3) urbanização e construção de instalações provisórias,
4) ligações à rede de infra-estruturas técnicas para fins de construção
Ordem no local de construção
. !! Se decidirmos comprar mais materiais de construção, vale lembrar de providenciar espaço para seu armazenamento. O canteiro de obras deve, portanto, ser bem organizado para que os materiais não sejam danificados ou saqueados.
Se decidirmos que o atacadista selecionado entregue sistematicamente os materiais, só podemos ter no local aqueles necessários em uma determinada fase da construção. Então é suficiente reservar uma área igual à área útil da casa. Porém, se quisermos economizar e comprar mais materiais, precisaremos de duas ou três vezes mais espaço.
Na área de armazenamento, deve-se prever um local para o preparo da mistura de concreto ou argamassa, onde coletar areia e cascalho de várias frações e, ao lado, um depósito fechado com cimento e cal. Você também precisa preparar um local para cortar, dobrar e instalar as estruturas de aço de reforço. Os materiais a granel, como tijolos, blocos ou blocos ocos, devem ser armazenados o mais próximo possível da construção, de modo a não serem movidos para muito longe.
Ao comprar materiais de construção, vale a pena ler as recomendações do fabricante. Se não houver, deve ser adotada a regra de que a altura dos materiais colocados nos paletes ou nas pilhas seja menor que a largura da superfície ocupada pelo material.
