A necessidade de construir casas com eficiência energética é ouvida na Polónia há muitos anos, mas ainda muito poucas são construídas. Isso não se deve tanto ao medo ou ignorância dos investidores, mas simplesmente ao cálculo de custos. É verdade que uma casa com eficiência energética é mais cara de construir, mas deve ser claramente enfatizado que o uso de soluções e instalações modernas reduzirá as perdas de calor no futuro e reduzirá as contas de aquecimento. Além disso, essa casa é amiga do ambiente devido à redução das emissões de CO2 para a atmosfera.
Um pouco de teoria
De acordo com os requisitos da UE, todos os edifícios recém-construídos deverão ter um "consumo de energia quase zero" a partir de 2021. Portanto, o Fundo Nacional de Proteção Ambiental e Gestão da Água (NFOŚiGW) lançou um programa prioritário na forma de subsídios a empréstimos para a construção ou compra de casas (e apartamentos) com eficiência energética. Sua implementação está prevista para 2018, e os gastos dos fundos relacionados - até o final de 2022.
O orçamento do programa é de 300 milhões. De acordo com o Fundo, os recursos alocados permitirão a implementação de aprox. Casas unifamiliares e apartamentos com eficiência energética em edifícios multifamiliares.
Os investidores que solicitarem tal subsídio deverão comprovar que o índice unitário anual da demanda de energia útil para aquecimento e ventilação de suas casas (EUco *) não será superior a 15 ou 40 kWh / m2. Então eles poderão receber, respectivamente, 50 ou 30 mil. bruto para o reembolso do empréstimo contraído.
Atenção! Podemos solicitar o co-financiamento apenas quando contraímos um empréstimo para a construção ou compra dessa casa (ou apartamento) e em um banco que tenha um contrato com o Fundo Nacional de Proteção Ambiental e Gestão da Água. Caso contrário, não receberemos o pagamento adicional, porque o Fundo não pode refinanciar esse empréstimo. Os empréstimos subsidiados são atualmente fornecidos por: Bank Ochrony Środowiska, Bank Polskiej Spółdzielczości, SGB-Bank e Deutsche Bank PBC.
Lembre-se que o valor do empréstimo não pode ser inferior ao valor do subsídio solicitado e deve ser utilizado para cobrir os chamados custos elegíveis. São eles: os custos de construção ou aquisição de uma casa unifamiliar juntamente com o custo do projeto de construção, sua verificação, teste de vazamento e confirmação do cumprimento do padrão energético. Incluímos também as despesas em que incorreremos na compra e montagem de:
- elementos estruturais do edifício, incluindo materiais de isolamento para paredes, tectos, tectos, pisos, caixilharia de janelas e portas;
- sistemas de ventilação mecânica com recuperação de calor;
- instalações de aquecimento, água quente sanitária, canalização e eletricidade.
Não podemos incluir os relacionados com o acabamento do edifício (ou apartamento) como custos elegíveis.
Financiamento para residências energeticamente eficientes
lista legalmente das regras básicas pelas quais os subsídios são concedidos Fonte: Fundo Nacional:
- Lei de 27 de abril de 2001. - Lei de Proteção Ambiental (Dz. U. de 2008, no. 25, item 150, com conforme alterado).
- Lei de 7 de julho de 1994 - Lei da Construção (Diário Oficial de 2010, nº 243, item 1623, conforme alterada).
- Regulamento do Ministro da Infraestrutura de 6 de novembro de 2008. sobre a metodologia de cálculo do desempenho energético de um edifício e uma habitação ou parte de um edifício que constitua uma unidade técnica e operacional separada e o método de preparação e modelo de certificados de desempenho energético (Diário Oficial de 2008, nº 201, item 1240).
- A Lei de 16 de setembro de 2011 sobre a proteção dos direitos do comprador de um apartamento ou de uma casa unifamiliar (Diário Oficial de 2011, nº 232, item 1377).
- Lei de 24 de junho de 1994 sobre a propriedade de instalações (isto é, Diário Oficial de 2000, nº 80, item 903, conforme emenda).
Algumas dicas práticas
Uma casa que irá se qualificar para um subsídio deve ter um consumo de energia muito menor do que uma casa construída da forma tradicional, ou seja, deve atender a determinados requisitos técnicos. Portanto, ao tentar construir uma casa com eficiência energética, você deve prestar atenção especial à questão da prevenção da perda de calor. Devemos definitivamente cuidar de:
- uma camada sólida de isolamento - ou seja, isolar adequadamente as paredes, telhado e piso, e minimizar o risco de pontes térmicas;
- seleção adequada de vidros - as janelas instaladas devem ter um baixo coeficiente de transferência de calor;
- instalação de ventilação mecânica com recuperação de calor - na ventilação mecânica, o calor do ar de exaustão é usado na unidade de tratamento de ar para aquecer o ar frio que entra na casa vindo de fora. Vale ressaltar que a eficiência dessa troca muitas vezes ultrapassa 90%, então todo o calor gerado pelo sistema de aquecimento fica em casa - não o perdemos e pagamos menos pelo aquecimento.
Atenção! Ao contrário do que parece, a ventilação mecânica não é muito mais cara do que o sistema tradicional de ventilação por gravidade. Apenas incorremos em despesas financeiras adicionais na compra de uma unidade de ventilação - um recuperador.
O "lado negro" das casas com eficiência energética
Resumindo, parte-se do pressuposto de que os subsídios às habitações energeticamente eficientes visam compensar parte dos custos associados à obtenção de uma melhor classe energética do edifício e incentivar o investimento em modernas soluções arquitetónicas e tecnológicas. Infelizmente, o subsídio recebido deve ser incluído na liquidação anual do PIT e o imposto de renda deve ser pago sobre esse valor (dependendo da situação, pode ser de 18 a 32% do subsídio). Além disso, gastaremos vários milhares de zlotys nas formalidades e procedimentos, o que, como você pode ver, não é suficiente. O investidor deve, por exemplo, financiar do próprio bolso a remuneração de dois verificadores. Porém, apesar de todas essas dificuldades, vale muito a pena usar o programa se quisermos diminuir o consumo de energiaminimizando a perda de calor e reduzindo os custos operacionais da casa. Há mais uma razão - proteger o meio ambiente reduzindo as emissões de CO2.
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Indicadores - o que significa
Ao determinar o grau de eficiência energética de uma casa, normalmente encontramos vários tipos de indicadores. Vamos tentar explicá-los.
* EUco - define a estrutura energética da casa. Quanto menor essa relação, menos calor perdemos pelas divisórias externas - paredes, janelas, telhado e portas;
EK - indicador de energia final, que é a energia entregue ao edifício, incluindo os custos de sua transmissão; é a energia pela qual realmente pagamos.
EP - é um indicador de energia não renovável necessária para gerar energia final para aquecimento doméstico, ventilação e preparação de água quente.
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