Construção de ligações a uma moradia unifamiliar

A construção de ligações já não requer licença de construção. Agora, tudo o que você precisa fazer é relatar essa intenção ao staroste, especificando o tipo, o escopo e a forma das obras e a data de seu início. O pedido deve ser acompanhado por:
- uma declaração do direito de dispor do imóvel para fins de construção,
- esboços ou desenhos apropriados (incluindo um plano de desenvolvimento de terreno ou área com uma descrição técnica da instalação feita por um projetista com qualificações de construção adequadas),
- licenças, arranjos e opiniões exigidas por regulamentos separados (discutidos posteriormente neste artigo).
O trabalho pode ser iniciado se o starost não levantar objeções por meio de uma decisão no prazo de 30 dias a partir da data de entrega do pedido. Os trabalhos devem começar o mais tardar dentro de 2 anos a partir da data especificada no pedido.
Conexão pelétrica
. Aplicação. A conexão de energia é feita por conta do proprietário da casa. O primeiro passo na construção de tal conexão é apresentar um pedido para a definição das condições de conexão na usina local. É apresentado em formulário elaborado pela fábrica. O pedido deve conter:
- dados do requerente,
- especificação da capacidade de conexão,
- dados técnicos dos dispositivos necessários ao fluxo de eletricidade,
- consumo anual estimado de eletricidade,
- data prevista de início do fornecimento de eletricidade.
Quanto está esperando. Após a apresentação dos documentos e o pagamento da taxa (120 + iva), resta aguardar a emissão das condições de conexão pela concessionária. O tempo de espera para os candidatos incluídos no grupo de conexão IV, V, VI - ou seja, residências rurais e urbanas - é de no máximo 14 dias.
As condições de conexão são determinadas por:
- o ponto de conexão (ou seja, o local onde a conexão se conecta à rede),
- o local de fornecimento de energia (dados de endereço de propriedade),
- capacidade de conexão,
- uma série de disposições técnicas para o fluxo de eletricidade,
- local de instalação do contador,
- custo estimado da conexão (é diferente para cada destinatário e depende de a conexão ser aérea ou por cabo e do comprimento da conexão).
As condições de conexão à rede são válidas por 2 anos a partir da data de emissão. O solicitante os recebe junto com o projeto de contrato de conexão.
Contrato de conexão à rede. Se ambas as partes aceitarem as condições de conexão, elas assinam um contrato de conexão à rede elétrica. O contrato inclui:
- dados das partes do contrato (proprietário e empresa de energia),
- um prazo, que irá construir as conexões,
- o valor da taxa de conexão e a forma de sua liquidação (é possível regular dentro de um prazo determinado, ou o pagamento da primeira conta de energia),
- método de execução das obras relacionadas com a construção e conexão do seu recebimento,
- uma indicação propriedade da rede da usina e a parte pertencente ao investidor,
- consumo de energia planejado,
- prazo para a conclusão do contrato de venda de energia,
- condições sob as quais o proprietário fornecerá sua propriedade a fim de expandir a rede necessária para a conexão,
- responsabilidade das partes pelo não cumprimento dos termos do contrato (principalmente financeiro),
- validade do contrato.
Projeto e construção da conexão. Após a assinatura do contrato de conexão, a usina pode proceder à preparação da documentação do projeto e posteriormente às obras de construção (após envio da notificação ao staroste). Essas obras são encomendadas a uma pessoa (ou empresa) habilitada para operar redes de energia. Essas qualificações são confirmadas por um certificado especial - elas são concedidas a pessoas que passaram no exame apropriado. Coloquialmente (por exemplo, em anúncios de imprensa), eles são chamados de concessões de energia.
Contrato de venda de energia. Depois de concluída a ligação, pode-se iniciar a última fase de esforços para a eletricidade, ou seja, assinar um contrato de venda de eletricidade com a empresa de energia. Este contrato especifica:
- os detalhes das partes do contrato,
- o objeto do contrato (ou seja, fornecimento de eletricidade),
- o local de fornecimento de energia,
- o local de medição (instalação do contador),
- a potência da eletricidade,
- o grupo tarifário,
- obrigações e direitos do consumidor e do vendedor,
- responsabilidade partes por incumprimento das cláusulas do contrato (na prática - corte de energia, se o destinatário não pagar),
- a duração do contrato (normalmente é por tempo indeterminado) e as condições da sua alteração.
Depois de assinar o contrato acima, tudo o que você precisa fazer é pagar suas contas em dia.
Conexão de Gás
. Aplicação. Para instalar uma conexão de gás, você deve primeiro solicitar à companhia de gás local a definição das condições de conexão. Os modelos de aplicativos estão disponíveis nas fábricas de gás; diferente para clientes de dois grupos de conexão declarando consumo de gás no valor de:
- não mais de 10 m3 por hora (grupo de conexão I),
- mais de 10 m3 por hora ( grupo de conexão II).
Independentemente do grupo de conexão, o aplicativo deve especificar:
- dados do requerente (proprietário),
- tipo de instalação a ligar à rede (residencial ou de serviço) e endereço da casa,
- tipo de gás,
- finalidade da utilização do gás,
- capacidade de consumo,
- data a partir da qual o gás será recolhido.
A aplicação para o grupo de conexão II inclui adicionalmente a determinação precisa da quantidade de gás consumida, descrições de aparelhos a gás e condições adicionais de fornecimento de gás. O mapa que deve ser anexado à aplicação deve ser feito na escala de 1: 500 ou 1: 1000 com o local de extração do gás marcado. É obtido no registro de imóveis na Starosty. Não são cobradas taxas para determinar as condições de ligação à rede de gás.
Quanto está esperando. Para determinar as condições de ligação, a empresa de gás dispõe de:
- 30 dias - se o pedido for do 1º grupo de ligação,
- 60 dias - se o pedido for do 2º grupo de ligação.
Caso os documentos estejam incompletos, a empresa de gás irá solicitar a complementação no prazo de 21 dias. Se a solicitação permanecer sem resposta, a solicitação não será considerada.
As condições de conexão são válidas por um ano a partir de sua emissão. Definem:
- o local de ligação do gasoduto do destinatário à rede de gás,
- o âmbito de expansão da rede de gás, necessário devido à ligação, juntamente com os dados técnicos da ligação,
- tipo e pressão do gás,
- local de fornecimento de gás,
- o local de instalação do medidor, seu tipo e condições técnicas de proteção anticorrosiva,
- regras para o controle do consumo de gás,
- a separação da propriedade da rede de gás da empresa e da instalação de gás do cliente,
- custo planejado da conexão (se a encomendarmos a uma empresa de gás ou uma empresa com habilitações literárias na área das instalações de gás).
Contrato de conexão à rede. Depois de receber as condições de conexão, você pode solicitar um contrato de conexão de rede de gás. Para o efeito, devem ser fornecidos na central de gás os documentos que comprovem a titularidade legal da casa, as condições de ligação e o mapa básico da área para efeitos de projeto (na escala 1: 500; a sua execução pode ser encomendada à empresa de gás). O contrato especifica:
- os detalhes das partes do contrato,
- o valor da taxa de conexão e o método de pagamento (a taxa é diferente para cada destinatário e depende do tipo de tarifa, bem como do comprimento e diâmetro da conexão),
- o tempo em que a conexão será feita,
- as condições em que o proprietário colocará o seu imóvel à disposição da central - de forma a alargar a rede necessária à ligação,
- a data prevista para a celebração do contrato de venda de gás alvo.
Projeto e construção da conexão. Após a conclusão do contrato de conexão de rede, você pode começar a construir a conexão. É construído de acordo com o projeto técnico (deve ser realizado por um projetista com qualificação de construção na área de instalações de gás) e de acordo com a notificação ao starost local. Após a conclusão da construção, os funcionários da planta de gás realizam sua aceitação técnica, verificam a estanqueidade, além disso é feito um laudo de varredura de chaminés confirmando a eficiência do sistema de ventilação, e o proprietário paga a taxa de conexão.
Contrato de venda de gás. Quando a conexão for concluída, o contrato final de venda de gás pode ser assinado. Este contrato especifica:
- partes do contrato,
- o grupo tarifário do cliente e a quantidade de combustível gasoso fornecido,
- a data em que a empresa de gás inicia as entregas de gás,
- as datas das leituras do contador,
- os direitos e obrigações das partes no contrato,
- o período pelo qual o contrato foi celebrado e as regras para alterar e rescindir o contrato.
Após a assinatura do contrato, a empresa de gás instala imediatamente o medidor de gás - e o gás começa a fluir.
Ligação de água e esgotos
Apresentação do pedido. Para ter acesso ao sistema de abastecimento de água e esgotamento sanitário, solicite à empresa de saneamento local as condições técnicas de abastecimento de água e / ou coleta de esgoto. O mapa atual de situação e altitude na escala de 1: 500 (deve ser anexado ao aplicativo) é coletado no departamento de geodésia da estrela local.
Quanto está esperando. O tempo de espera não é especificado, mas na prática não é longo - cada novo cliente é um lucro. A taxa de emissão de condições técnicas varia em todo o país, assim como a taxa de água e esgoto (as obras de água são empresas municipais e operam com taxas municipais). Ele oscila em torno de 100.
Projeto e construção da conexão. Depois de emitir as condições técnicas, você pode começar a preparar o projeto de ligação de água. Tal projeto deve ser elaborado por um projetista com qualificação de água e esgoto e depois de concluído, concordar com o sistema de abastecimento de água. O projeto aprovado é válido por 3 anos. Durante esse tempo - após relatar essa intenção ao starost - uma conexão de água e esgoto deve ser construída.
Contrato de fornecimento de água e / ou coleta de esgoto. Após a construção da ligação e sua aceitação técnica e com sucesso no teste de estanqueidade, poderá ser firmado contrato de abastecimento de água e / ou esgoto. A rede hidráulica é obrigada a assinar tal acordo se a casa estiver conectada à rede e o proprietário tiver solicitado um contrato por escrito. Esse contrato especifica:
- partes no contrato,
- tipo de serviços prestados, seus parâmetros de qualidade,
- prazos de liquidação,
- direitos e obrigações mútuos das partes no contrato,
- regras de fiscalização do sistema de água e esgoto,
- duração do contrato,
- termos e condições seu aviso de rescisão.
Após a assinatura do contrato, você poderá utilizar a rede de água e esgoto.
Que documentos são necessários
Cada pedido de definição das condições de conexão deve ser acompanhado de uma escritura de terra. Além disso, as aplicações são acompanhadas de mapas (destinados ao projeto da futura conexão) contendo os dados necessários: a casa planejada e os edifícios adjacentes e a rede existente.
O que é uma conexão
Conexão - de acordo com a lei de construção, uma conexão é um dispositivo técnico associado a uma estrutura de edifício que garante o fornecimento de energia elétrica, água e gás, esgoto, aquecimento e dispositivos de telecomunicações, ou seja, permitindo que a casa seja utilizada de acordo com o seu uso pretendido.
Base jurídica
- Lei de 7 de julho de 1994, Lei da Construção (Diário Oficial nº 207, item 2016 de 2003, conforme alterada)
- Lei de 7 de junho de 2001 sobre o abastecimento coletivo de água e esgoto coletivo (Diário Oficial nº 72, item 747 de 2001, conforme alterada)
- Regulamento do Ministro da Economia, Trabalho e Política Social de 6 de abril de 2004 sobre condições de pormenor das entidades de ligação às redes de gás, tráfego e exploração dessas redes (Diário Oficial nº 105, item 1113 de 2004)
- Regulamento do Ministro da Economia e do Trabalho de 20 de Dezembro de 2004 sobre as condições de pormenor da ligação das entidades às redes de electricidade, tráfego funcionamento dessas redes (Diário Oficial nº 2, item 6 de 2005)
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Trazer todas as utilidades necessárias custa muito e várias visitas aos escritórios. Mas porque sem eletricidade, água ou gás seria difícil desfrutar de uma nova casa, é bom garantir que as instalações relevantes sejam devidamente planejadas, implementadas e controladas.