A luz do dia amplia opticamente o apartamento
Infelizmente, os proprietários de apartamentos perdem rapidamente o entusiasmo quando os espectadores subsequentes deixam de tomar uma decisão de compra. Depois de algum tempo, eles não querem sair mais cedo do trabalho ou se afastar apenas para mostrar o local para alguém que está "apenas assistindo". Essa abordagem não conduz às vendas. Mas também não favorece os compradores em potencial.
- Viver sob luz artificial é menos atraente, e pouca luz faz com que pareça menor do que realmente é - diz Marcin Jańczuk de Metrohouse.
Também é difícil ter muita luz durante a maior parte do dia, quando as janelas estão escuras. - Enquanto isso, a insolação é um dos fatores mais importantes na compra de um apartamento. Os polacos gostam de apartamentos acolhedores onde a luz entra na cozinha pela manhã ou na sala à tarde - comenta Tomasz Plata no motor de pesquisa de imóveis Buku.pl.
Depois de escurecer, os arredores feios não são perceptíveis.
Mostrar imóveis depois de escurecer também pode ser um ato deliberado dos vendedores. - É mais fácil esconder deficiências, como mau estado dos pisos, caixilhos das janelas ou paredes curvas - diz Marcin Jańczuk.
- Usando os truques com holofotes, você pode direcionar a atenção do espectador para os lugares que deseja. No caso da luz do dia, não é mais possível - acrescenta Marcin Krasoń da Home Broker.
Os telespectadores não ficarão impressionados com o fato de que o quarteirão exige uma reforma urgente do lado de fora, e o playground para as crianças está em péssimas condições. - À noite, é mais fácil esconder as desvantagens de viver em uma propriedade onde os blocos estão localizados próximos uns dos outros. Em muitos casos, esse bairro limita o acesso à luz solar, mesmo em apartamentos com janelas para o sul, ou seja, teoricamente os mais ensolarados, acredita Krasoń.
Maneiras de ver o apartamento
Então, como você vê os apartamentos no outono e no inverno, quando tudo fica cinza lá fora? - Vale a pena ter com você as informações básicas do apartamento e, por exemplo, uma galeria de fotos. Se a realidade coincide com o que foi publicado no anúncio, é um bom sinal. O risco de que o proprietário tente esconder algo diminui - diz Tomasz Plata de Buku.pl.
O apartamento, que vai nos impressionar muito à noite, vale a pena ver de novo quando está claro lá fora. - Durante o dia verificaremos o nível de ruído proveniente da rua e o trânsito local nas ruas locais. À noite, por sua vez, é melhor verificar, por exemplo, se haverá problemas com estacionamento ou se o armazém adjacente ao quarteirão não está ocupado por adeptos de bebidas ao ar livre - sugere Marcin Jańczuk.
Segundo especialistas, também vale a pena organizar uma visita de vários apartamentos num só dia, o que vai dar a oportunidade de comparar as suas vantagens e desvantagens "quentes".
