Você deve começar mudando a maneira como pensa sobre a construção com eficiência energética. É absolutamente "para pessoas", embora algumas pessoas se assustem com a ideia de custos adicionais e instalação de dispositivos até então desconhecidos (por exemplo, um recuperador).
É muito mais fácil construir uma casa dessas se você tomar a decisão mais cedo. Quando você pensa em um projeto, é preciso lembrar que ele deve ser extremamente bem preparado. Além da documentação padrão, devemos ter um projeto executivo.
A forma da casa também é importante para a eficiência energética. Quanto mais compacto e simples for o corpo, melhor será em termos de eficiência energética. Portanto, essas casas geralmente têm uma forma cubóide e um telhado de duas águas plano ou íngreme. Essa casa é econômica não apenas em termos de custos operacionais, mas também em termos de execução. Construir uma casa com um corpo extenso com inúmeras curvas e pequenas janelas será difícil e não trará efeitos espetaculares.
Você também precisa encontrar um terreno adequado. O ideal é aquele com entrada a norte, sem árvores altas e nas proximidades de casas de dois pisos, limitando a entrada do sol na fachada sul. Isso permitirá que você use racionalmente os ganhos do sol, mesmo no inverno. Obviamente, uma casa com economia de energia pode ser construída em quase qualquer terreno. Você só precisa criar o projeto certo.
Por onde começar a se preparar para a construção de uma casa com eficiência energética?
Piotr Wojtaszek - designer, empreiteiro:
- A preparação para a construção de uma casa com eficiência energética deve começar pela procura de um terreno adequado. Deverá corresponder a todas as nossas expectativas quanto à localização e vizinhança ideal, e possibilitar a construção de uma moradia com envidraçados devidamente “implantados” voltados para o jardim. Tendo um terreno selecionado e legalmente verificado, você deve considerar nossas necessidades - presentes e futuras. Muitas vezes acontece que um grande espaço é completamente desnecessário para o funcionamento de toda a família. Você pode navegar por milhares de projetos prontos e ficar tentado a adaptar o projeto concluído até mesmo a um padrão passivo. Como regra, no entanto, esta não é uma boa solução porque acabaque a maior parte do projeto ainda está para ser alterada.
Do ponto de vista de refletir com precisão as necessidades de cada investidor, o melhor é preparar um projeto individual à medida das necessidades dos futuros residentes. O custo de fazer tal projeto é muitas vezes maior do que comprar um já pronto, mas ele é desenvolvido de acordo com os princípios da eficiência energética e modificado até que um determinado padrão seja alcançado.
Tendo selecionado e adquirido um terreno e um projeto concluído, a intenção de realizar as obras de construção deve ser comunicada ao escritório apropriado. Existem duas "estradas": uma licença de construção ou um pedido. Cada canteiro de obras exige uma análise de impacto ambiental e, a partir dela, é selecionado o método de resolução da questão. Ambas as estradas são respeitadas pelo banco quando se candidata a um empréstimo com subsídio para a construção de casas passivas (norma NF 15).
Depois de conseguir construir uma casa, a questão do financiamento permanece. Ao contrário da opinião popular, ao construir uma casa passiva, vale a pena candidatar-se a financiamento para a construção de uma casa na norma NF 15. Isto irá reduzir o custo de construção de uma casa passiva aos preços de uma construção tradicional.
Muito depende do arquiteto e do empreiteiro que implementam as premissas contidas no projeto. Um empreiteiro devidamente qualificado com a implementação de edifícios passivos devidamente verificados e qualificados para o subsídio NF15 garante aos investidores a construção de um edifício passivo. A solução ideal é uma situação em que o designer, empreiteiro e investidor colaborem ao longo de todo o processo de projeto e construção, partilhando experiências e sugestões.
A construção de uma casa passiva para um investidor é tão interessante que ele está sempre presente em todas as etapas, perguntando, discutindo e ampliando seus conhecimentos, até que se torne um especialista no assunto e possa falar substantivamente em construção passiva.
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