Como reduzir contas de aquecimento

- Vista-se bem quente e, no inverno, toda a família deve se mudar para um quarto - foi assim que o presidente de uma das cooperativas de Białystok aconselhou um inquilino que reclamou da cobrança de mais de dois mil dólares pelo aquecimento.
No inverno, o apartamento da Sra. Grażyna tem entre 15 e 18 graus. - Para aquecer um apartamento de 60 metros tenho que pagar três vezes e meia mais que os vizinhos - reclama o inquilino.
Enquanto isso, o presidente acredita que a Sra. Grażyna deve se culpar por contas altas, porque ela simplesmente esquenta demais. - Frio é um termo relativo. Um faz frio quando está 20 graus, e outro 25 - diz o chefe da cooperativa.
Milhares de moradores de comunidades e cooperativas estão em situação semelhante, que repentinamente recebem contas de quantias gigantescas para pagar. O que fazer com isso? As contas de calor podem ser reduzidas. No entanto, requer um pouco de conhecimento e consistência.
Etapa um - verificar como são contabilizados
De acordo com a legislação polaca, existem dois métodos de contabilização do calor.
1. Em edifícios novos, são instalados medidores de calor (geralmente estão em caixas de metal na escada). E aí a situação é simples - você paga pelo que usou. E quanto você usou é mostrado no contador.
2. Em edifícios antigos - por razões técnicas - os medidores de calor não podem ser instalados em todos os apartamentos. O que em vez disso? O medidor de calor é instalado para todo o bloco e possivelmente para gaiolas individuais.
No entanto, o calor consumido pelo bloco deve de alguma forma ser dividido entre os inquilinos individuais.
1. A conta enviada à administração da cooperativa, comunidade ou conselho de administração pelo fornecedor é repartida pelos inquilinos proporcionalmente à área dos seus apartamentos. Portanto, se você não tem contadores no apartamento, as taxas indicadas na conta são as chamadas montantes fixos dependendo da área de seu M.
2. Em quase dois milhões de apartamentos poloneses (principalmente blocos pré-fabricados), os chamados divisores. Para verificar se você os instalou em casa, verifique os radiadores. Se dispositivos parecidos com termômetros estranhos forem conectados a eles, eles serão divisores. Alocadores de custos não são contadores. Eles apenas, com base na temperatura do radiador (se ele aquece mais ou menos), ajudam a dividir o custo do calor usado por todo o bloco entre apartamentos individuais.
Passo dois - economize com sabedoria Os
profissionais têm algumas dicas simples com as quais você pode reduzir suas contas. Alguns deles podem parecer triviais, mas são muito eficazes.
1. Mantenha uma temperatura constante no apartamento. Em cômodos onde você está constantemente, a temperatura ideal é de 20-21 graus C. Quando está em torno de zero do lado de fora, e o apartamento está a 23 graus C, ele escapa pelas paredes, teto ou janelas em 15 por cento. mais calor do que quando você mantém os quartos em torno de 20 graus C. NOTA! Baixar a temperatura em apenas um grau dá cerca de 6-10 por cento. economia de aquecimento.
2. Não deixe o apartamento esfriar. Demora muito para aquecer novamente. Além disso, cubra as janelas, especialmente após o anoitecer e no inverno. Não cubra os radiadores com caixilhos, cortinas grossas, móveis, etc. Depois de escurecer, baixe as persianas e feche as cortinas das janelas. ATENÇÃO! Até o peitoril da janela.
3. Limite o excesso de umidade no apartamento. Não cozinhe sem cobertura, não tome banhos demorados, não seque a roupa em radiadores. Para que a umidade evapore do tecido, é necessário mais calor, que o aquecedor deve fornecer. Além disso, a umidade do ar aumenta a sensação de frio.
4. Ventile seu M breve e intensamente. Você faz assim: desliga a válvula termostática. Você espera cerca de 10 minutos para que o radiador esfrie (especialmente se for de ferro fundido, ou seja, contiver muita água). Você abre a janela, mas apenas por alguns minutos.
5. O calor escapa pelas paredes onde a temperatura é mais baixa. Portanto, se sua casa estiver alguns graus mais quente que a de seu vizinho, de acordo com as leis da física, o calor de você "irá" para ele e aquecerá seu apartamento. O mesmo ocorre com a escada. Portanto, é importante ter cuidado para:
• fechar sempre a porta da frente;
• relatar à administração janelas quebradas, portas que não fecham corretamente ou aquecimento muito intenso dos radiadores;
ATENÇÃO! Faturas baixas pelas quais você pode se assegurar na fase de compra de um novo imóvel. Basta optar por um apartamento rodeado de cima a baixo por outros apartamentos (não existe rés-do-chão, apartamentos em empena ou junto ao elevador).
6. Instale prateleiras acima dos radiadores. Graças a eles, o ar quente irá para o centro da sala em vez de para o teto, onde será resfriado. Aperte as válvulas à noite, enquanto cozinha, quando sair para o trabalho, etc.
7. Se você tiver portas e janelas velhas, substitua-as por novas e apertadas. O calor escapa principalmente por meio deles.
No caso de um apartamento, a substituição de janelas é uma despesa considerável - de vários a vários milhares de zlotys. As janelas de PVC são mais baratas, enquanto as de madeira e de alumínio são mais caras. No entanto, essa despesa é devolvida após alguns anos. Se você não tem muito dinheiro, basta selar.
Nos hipermercados faça você mesmo, você encontra fitas especiais, espumas e silicones. Algumas empresas ainda oferecem sistemas de vedação completos, como fita de vedação, espuma de montagem e barreira de vapor.
Etapa três - divisores ou montante fixo, a escolha é sua
Você ainda está pagando muito? Talvez valha a pena mudar a forma como a energia é contabilizada. Se você mora em um antigo prédio de apartamentos - como mencionamos no início - você pode escolher entre um montante fixo ou divisores. Qual método é melhor? Existem fortes disputas sobre isso. Por um lado, os alocadores mobilizam os residentes para economizar calor. Teoricamente, todos podem ver por si próprios que um desenroscamento mais acentuado do radiador afeta imediatamente as indicações do alocador.
Por outro lado, mesmo que os moradores diminuam drasticamente os radiadores no inverno, isso não significa que vão pagar menos do que no ano passado. Isso é determinado pela proporção dos chamados custos fixos para variáveis. O que está acontecendo?
Custos fixos são dinheiro que deve ser gasto no aquecimento de partes comuns da casa, por exemplo, uma gaiola, uma sala de secagem. Essas despesas são divididas entre os inquilinos proporcionalmente à área dos apartamentos que ocupam. Por outro lado, os custos variáveis são calculados com base nas indicações dos divisores dos apartamentos.
ATENÇÃO! Quanto maior a taxa fixa - em alguns blocos não isolados, chegam a 70%. - tem menor influência na fatura que paga se indicar o alocador instalado no apartamento. Quanto mais altos os custos fixos, menor é o impacto na economia ao aparafusar as divisórias nos apartamentos.
Igualmente importante, o sistema com base no qual as contas de calor são calculadas usando os alocadores é terrivelmente complicado e muitas vezes não se adapta às características do edifício (leia mais sobre isso abaixo). - Paguei este ano 3.243 para aquecer um apartamento de 60 m2 - diz um dos leitores do fórum da internet. - Com esse dinheiro você pode aquecer uma casa independente! Quando fui ao presidente da cooperativa e lhe disse isso, ele gritou de volta: - Construa uma casa para você. Eu respondi: - Não posso, porque tenho que pagar a calefação …
Não admira que, após entusiasmo inicial pelos divisores, alguns comecem a desistir deles. Por exemplo, uma das cooperativas em Grochów de Varsóvia fez isso. Todos aqui, independentemente de o apartamento ter 20 ou 27 graus, pagarão igualmente por cada metro quadrado do apartamento.
Para a instalação dos alocadores, é necessário:
1. Isolar o edifício. Isso compensa, até 15%. o calor pode ser poupado através da modernização do sistema de aquecimento central do edifício. Outros 20-30 por cento. o calor pode ser economizado isolando o edifício, substituindo as janelas e isolando o telhado.
LEMBRAR! A cooperativa e a comunidade (bem como proprietários de casas unifamiliares) podem contrair empréstimos para isolamento. Os bancos oferecem um empréstimo de modernização térmica (subsidiado pelo Estado e, mais especificamente, pelo Banco Gospodarstwa Krajowego). O empréstimo é concedido para isolamento de edifícios, obras relacionadas com a modernização do sistema de aquecimento. Depois de pagar 75 por cento. o restante do crédito é amortizado. O empréstimo é concedido por um período máximo de dez anos. Para obtê-lo, a comunidade deve ter seus próprios recursos no valor de 20 por cento. valor do investimento. Você pode solicitar um empréstimo a 21 bancos. A lista pode ser encontrada em www.bgk.com.pl.
A economia obtida com a redução do consumo de energia térmica geralmente cobre os custos de modernização térmica durante o período de reembolso do empréstimo. Mas cuidado - é melhor se apressar em enviar a inscrição, porque há muitos candidatos. Neste ano, o dinheiro do fundo acabou em maio.
2. Adapte o sistema de contabilidade de calor a um edifício específico. Para isso, é necessário fazer uma auditoria energética da casa (também é necessária para solicitar um empréstimo do BGK). Em outras palavras, você precisa descobrir quais apartamentos estão mais expostos à perda de calor e incluir isso em seus cálculos.
3. Todos os residentes do bloco devem concordar com os divisores. Caso contrário, mais cedo ou mais tarde isso levará a conflitos. Mas e se houver apenas algumas unidades resistentes?
Algumas cooperativas, que não conseguem obter o consentimento de todos os moradores, cobram desses inquilinos … contas em dobro. Os rebeldes desistem quando ficam sabendo das restrições financeiras. Os moradores que não quiserem deixar os fiscais entrarem em seus apartamentos também são punidos com o dobro.
A decisão de como contabilizar o aquecimento de um edifício é tomada pela assembleia geral da sua cooperativa (assembleia de representantes) ou pela assembleia da comunidade.
Cuidado com as bordas. Há vários anos, algumas cooperativas vêm arrecadando adiantamentos de pelo menos 15% em prol da paz. mais do que o custo. Por quê? Para citar um presidente: se forem cobrados adiantamentos no valor dos custos, então, depois de somar os custos de manutenção da liquidação da empresa, a maioria das pessoas terá que pagar a mais. E haverá uma grande briga. E no caso de avanços maiores, todos receberão retorno …
É muito difícil comprovar tal atividade de uma cooperativa. É necessário localizar a fatura de aquecimento emitida pelo PEC local para todo o ano para todos os edifícios da propriedade e, em seguida, compará-la com o faturamento da cooperativa aprovado pelo conselho fiscal. Via de regra, as cooperativas recusam-se a acessar sua documentação, utilizando segredos comerciais.