Como isso é legal?
Não é da competência do Gabinete de Controle do Edifício Principal avaliar um estado de fato específico. A GUNB fornece apenas explicações gerais sobre a aplicação das disposições da Lei e regulamentos individuais emitidos com base nela. Parte-se do princípio de que a construção de vedações não requer a obtenção de licença de construção e notificação. Apenas a construção de vedações nas bermas de estradas, ruas, praças, vias férreas e outros logradouros públicos, bem como vedações com altura superior a 2,20 metros, carece de notificação à autoridade competente de administração de arquitectura e construção. É regulado pelas disposições da lei de construção.
No entanto, a lei não especifica como a altura da cerca deve ser entendida ou como medi-la.
A altura da estrutura do solo, calculada no ponto mais alto da cerca, nos mesmos lugares em ambos os lados, freqüentemente determina a altura da cerca. As condições técnicas a serem cumpridas pela vedação encontram-se definidas nas disposições do Regulamento do Ministro da Infra-Estrutura de 12 de abril de 2002 sobre as condições técnicas a cumprir pelas edificações e sua localização. A declaração mais importante dos regulamentos poloneses em relação a cercas é a declaração de que a cerca não deve representar uma ameaça à segurança de pessoas e animais.
É proibido colocar em cercas, a menos de 1,8 metros de altura, elementos pontiagudos, arame farpado, vidros quebrados e outros produtos e materiais semelhantes. É usado em cercas entre lotes adjacentes. A altura mínima na qual as pontas afiadas podem estar localizadas ao longo de todo o comprimento é de 1,8 metros.
Qualificação final em casos individuais
A qualificação final em casos individuais quanto aos fatos pertence à autoridade competente de administração de arquitetura e construção, ou seja, o staroste ou a autoridade de supervisão de construção. Neste último caso, é relevante quando a avaliação deve ocorrer durante ou após a execução dos trabalhos.
Os arranjos são baseados nas disposições da lei e na situação real. Quando a autoridade fiscalizadora da construção determina que o estado da estrutura do edifício viola os requisitos, incluindo os decorrentes dos regulamentos técnicos e de construção em vigor, e a vedação constitui uma ameaça ou se encontra em estado técnico inadequado, nos termos do artigo 66.º da Lei 1 - Lei da Construção, é obrigada a emitir uma decisão que ordene a remoção das irregularidades identificadas dentro de um prazo determinado. Portanto, se, por exemplo, um vizinho tiver informação sobre a ocorrência de irregularidades em matérias reguladas pelo disposto na Lei - Lei da Construção, deverá notificar a entidade competente local de fiscalização de obras do poviat,que medidas serão tomadas a este respeito.
Ao mesmo tempo, deve-se enfatizar claramente que as relações de direito civil entre os proprietários dos imóveis vizinhos não constituem a Lei da Construção. Trata-se da Lei de 23 de abril de 1964 - Código Civil. Disputas decorrentes de relações de direito civil são resolvidas por tribunais comuns.
Cada proprietário pode construir uma cerca para proteger sua propriedade. No entanto, isso não pode ser feito arbitrariamente. Você deve levar em consideração as disposições da lei de construção e os argumentos dos vizinhos. Portanto, vale a pena conhecer as disposições legais para que tudo seja legal. Esteja ciente de quais regulamentos específicos estão relacionados e o que você deve seguir absolutamente. Então, a cerca vizinha não levantará objeções.
