Como se preparar para a termo-modernização e obter seu financiamento?
Dorota Pierzchalska, KAPE: A modernização térmica da casa em Dąbrówka exigiu que técnicos da KAPE realizassem uma inspeção local da instalação e, adicionalmente, analisassem a estrutura do telhado existente, em termos de instalação de janelas de telhado e isolamento com lã mineral. Além disso, o dono da casa pretendia inserir adicionalmente uma janela de terraço na sala, alargar uma das passagens da parede estrutural e fazer uma nova entrada para o sótão no tecto, pelo que foi necessário submeter um projecto de construção ao escritório. Se o investidor não interferisse na estrutura do prédio, mas apenas isolasse as paredes externas, o teto e substituísse as janelas, o projeto não seria necessário. Bastaria apenas reportar as obras de modernização térmica ao escritório.
Os investidores que estão a pensar na modernização térmica das suas casas devem saber que o Fundo Nacional para a Protecção Ambiental e Gestão da Água "Ryś" está previsto para ser lançado este ano , criado exclusivamente para moradias unifamiliares. De acordo com os seus pressupostos actuais, o apoio será concedido sob a forma de empréstimos bonificados por parte de bancos que serão seleccionados de acordo com os princípios do direito de protecção do ambiente. O programa também abrangerá pessoas que aquecem suas casas com carvão.
Um total de 400 milhões foi alocado para a implementação do programa. Os custos máximos de investimento elegíveis e o valor do subsídio serão de 20% e 40%. O programa Ryś será executado em 2015-2023, com possibilidade de celebração de contratos até ao final de 2020.
Termomodernização de uma casa em Dąbrówka
A reforma de uma casa velha costuma ser uma tarefa complicada para o projetista e o empreiteiro. Infelizmente, muitas casas das décadas de 1960 e 1980 não são isoladas porque não foram exigidas pelos regulamentos em vigor durante a sua construção. Sem uma inspeção no local, medições apropriadas (incluindo escavações, estudos de imagens térmicas, testes de vazamento) e análise de energia dos dados coletados, é difícil determinar claramente quais trabalhos valem a pena ser executados e em que ordem.
Portanto, antes de tomar uma decisão sobre o escopo da modernização térmica da casa, vale a pena encomendar uma auditoria de energia e desempenho energético. Graças a eles descobriremos de que maneira e quanto calor escapa da casa para o exterior. Só assim não gastaremos dinheiro desnecessariamente na melhoria do isolamento térmico daqueles elementos da casa, que de facto têm pouco impacto no consumo de energia necessário para a aquecer. Com essas informações em mente, é uma boa ideia preparar um plano de ação básico. O escopo dos trabalhos de modernização térmica profunda em uma casa de exemplo em Dąbrówka incluirá:
- isolamento do piso no solo;
- isolamento de paredes de fundação (incluindo o pedestal) e paredes externas;
- isolamento de telhado;
- substituição de janelas por janelas economizadoras de energia;
- inserção de janelas de telhado;
- construção de instalação de aquecimento central e água quente de elevada eficiência;
- execução de sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor.
Projeto de reconstrução da casa em Dąbrówka
Com base em uma inspeção minuciosa da casa e das características energéticas feitas nela, os especialistas da KAPE elaboraram um projeto de modernização térmica. Além disso, o proprietário queria apresentar algumas amenidades, especialmente a conversão do sótão. O exterior da casa será quase todo rebocado, com pequenos revestimentos de madeira.
